Судья Богатов отменил приход юной «Весны»

A A A

1 сентября Ленинский районный суд г. Пензы удовлетворил требования собственников многоквартирного дома № 67 по ул. Московской к собственникам этого же дома, которые в нарушение законодательства блокировали работу ТСЖ и передали бразды правления УК «Весна».
Владельцы многоквартирных домов – народ свободный, народ не крепостной. И если кого-то не удовлетворяет работа обслуживающей организации либо такой формы самоорганизации граждан, как ТСЖ, то каждый вправе заявить свою позицию публично.
И если взялся критиковать, то не возбраняется предложить взамен более эффективную компанию. Вот только выражать эту позицию и вносить предложения надо в рамках действующего законодательства.
Иначе получится ситуация, которая произошла с собственниками МКД по ул. Московской, 67, о чём неоднократно рассказывала «Улица Московская»» в течение прошедшего лета.

МОЛОДЫЕ, ДА РАННИЕ
В доме № 67 всего 38 квартир. В течение 19 лет здесь действовало ТСЖ «Московский».
О его эффективности можно, конечно, спорить, поскольку при идеальном управлении не зарождается инициатива о ликвидации товарищества и переходе под управление сторонней организации. Именно такая инициатива получила воплощение в апреле нынешнего года, когда на информационном стенде неожиданно для многих собственников появилась копия протокола общего собрания жильцов, датированная 30 марта. Ключевым вопросом в повестке из 9 пунктов значился вопрос о смене управления. На дом была избрана юная, по меркам пензенского ЖКХ, компания ООО «УК «Весна».
В Реестр лицензий субъекта её включили в октябре 2019 г. Свои 3 дома в управление она получила лишь 1 мая 2020 г. Из них два – это дома обманутых дольщиков ОАО «Пензастрой» (ул. 8 Марта, 31 и первая очередь ЖК «Райки»).
А вот Московская, 67 попала в лицензию фактически из-за места проживания её учредителя Ирины Корчагиной. Муж ее Павел Корчагин стал одним из инициаторов вышеуказанного собрания наряду с другими собственниками Алексеем Молчановым и Сергеем Серёдкиным.
17 августа на очередном заседании в Ленинском райсуде под председательством судьи Олега Богатова выяснилось, что протоколов собрания было несколько (с ошибками и якобы правильный), причём подписанных одной датой.
Протокол с ошибками, в том числе с припиской несуществующих квартир, ушёл в Жилинспекцию в апреле и явился основанием для включения дома в Реестр лицензий. А вот исправленный протокол попал в Жилинспекцию почему-то только в августе.
А еще (и возможно, что это вообще главное) выяснилось, что за собственников четырёх квартир расписывалась чужая, не хозяйская рука. Кроме этого, ответчик Сергей Серёдкин подтвердил, что, будучи членом счётной комиссии, не участвовал в подсчёте голосов и не подписывал ни акт, ни сам протокол. Тем не менее его подпись значилась на всех документах.

ЧАСТНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НА НЕЧЕСТНЫЙ ПРОТОКОЛ
Продолжение процесса состоялось 1 сентября и длилось без малого 3 часа. Хотя для судьи Богатова, пожалуй, было всё предельно ясно с самого начала. Кворум собрания 52,45% разбивался на основании ранее полученных фактов, а также новых показаний ответчика Алексея Молчанова.
«Нет, ваша честь, это не моя подпись, – подтвердил инициатор собрания при ознакомлении с двумя версиями протокола. – В бюллетене по моей квартире голосовал точно я. Но в подсчёте голосов я не участвовал и акт не подписывал, так как меня не было в городе. Объявили пандемию, и наша семья проживала за пределами Пензы».
В итоге судья отклонил ходатайство истцов о привлечении к делу собственников квартир, которые могли подтвердить поддельность подписей в бюллетенях, приобщив к материалам их письменные пояснения.
Зато ответчик Павел Корчагин не смог объяснить, как в те же бюллетени для голосования закрались поддельные подписи, сославшись на то, что документы собирались в его почтовом ящике. Мало ли кто закинул?!
По его словам, ответственной за сбор подписей по подъезду № 5, где вскрылись подписи с признаками поддельности, была собственница одной из квартир по имени Светлана. В процессе выяснилось, что она действовала также и от имени владелицы нежилого помещения на основании незаверенной нотариально доверенности.
Впрочем, сей факт никак не снимал ответственности с инициаторов собрания. Именно они обязаны отвечать за достоверность заполнения бюллетеней. Иначе любой многоквартирный дом в Пензе можно «захватить» с помощью подложных документов.
На 99 минуте представитель одного из истцов Юрий Гордеев ходатайствовал о подложности доказательств и вынесении судом частного определения с сообщением в правоохранительные органы о признаках наличия преступления по ч. 1 и 3 ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление и оборот поддельных документов».
«Анализ и оценка доказательств будут даны судом после рассмотрения дела и при наличии оснований будет вынесено частное определение», – резюмировал судья Богатов.
Следует отметить, что заседание в очередной раз проигнорировал руководитель «Весны» Вадим Синюгин. В результате без ответа остался весьма щекотливый вопрос – почему якобы правильный протокол попал в Жилинспекцию только в августе?
В итоге судья Богатов после возвращения из совещательной комнаты решил: «Иск удовлетворить. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. Московская, 67, оформленное протоколом №1/2020 от 30.03.2020 г.».
На выходе из зала суда Павел Корчагин сообщил корреспонденту «УМ» о своём намерении оспорить вынесенное решение, хотя в ходе заседания он неоднократно указывал на намеренное затягивание процесса истцами, что не лучшим образом сказывается на управлении домом.
В свою очередь «УМ» надеется на здравый подход всех собственников Московской, 67 к управлению домом, ведь не за горами отопительный сезон.
Елена ДЁМИНА

Прочитано 602 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту