«Одна говорильня»

A A A

По существующему законодательству в общее имущество многоквартирного дома входят только те коммуникации, которые расположены под домом внутри его стен. Сети, соединяющие многоквартирный дом с магистральными линиями тепло-, газо-, энергоснабжения, водопровода, канализации, не должны входить в общее имущество многоквартирного дома.


Их содержанием и обслуживанием должны заниматься соответствующие ресурсоснабжающие организации. Они должны стараться минимизировать потери, возникающие при транспортировке ресурса от магистрали до конкретного дома.
По факту за всё платит конечный потребитель. Застройщик при строительстве дома обычно сам строит недостающую инфраструктуру, тянет трубы от магистральной линии. Это может быть 100 м, а может быть и километр.
Построенные сети должным образом не оформляются в собственность. После окончания строительства застройщик просто «вешает» их на дом, чаще всего через аффилированную управляющую компанию.
Жители дома исправно оплачивают квитанции, включающие потери в подводящих сетях, за которые не они должны отвечать. Проходит время – сети начинают требовать ремонта. Обычно эти «прелести» всплывают после окончания 5-летнего срока гарантии, в течение которого можно предъявить застройщику требования о безвозмездном устранении недостатков.
Самое интересное, что при сдаче дома в эксплуатацию никто из многочисленных проверяющих не требует должным образом оформленных документов на сети. А потом ресурсные организации заявляют: это объект повышенной опасности, он должен быть оформлен в собственность.
И город не торопится признать сети бесхозными и принять в казну. А застройщика, бывает, и не найдёшь, чтобы иск предъявить – реорганизовался, обанкротился, ликвидировался. Расплачивается за недобросовестность одних и халатность других конечный потребитель.
14 июня в Законодательном Собрании области состоялся круглый стол по наружным сетям. Организатором круглого стола выступила Ассоциация потребителей Пензенской области в лице её председателя Лидии Сидоровой.
Ожидалось присутствие и губернатора, и прокурора области, и председателей Законодательного Собрания и городской Думы.
Законодательное Собрание представлял заместитель председателя Александр Ерёмкин. Пензенскую городскую Думу – руководитель профильного комитета Владимир Воробьёв. Администрацию Пензы – глава Управления ЖКХ города Михаил Глушков. От прокуратуры не было никого. От Госжилстройинспекции был руководитель структурного подразделения. Присутствовал технический директор и главный инженер «Т Плюс Теплосеть Пенза». От имени «ТНС Энерго Пенза» за табличкой «Роман Борисович Чернов» сидел его заместитель Вениамин Африканов.
Гражданское общество представляли признанные эксперты в сфере ЖКХ Алексей Вырыпаев и Владимир Лощинин из Ассоциации ТСЖ и потребительских кооперативов Пензенской области. Руководители семи ТСЖ, пострадавших от «повешенных» сетей, рассказывали о своих проблемах, надеясь, что будет принято какое-то решение.
Обсуждение длилось почти два часа. Каждая сторона осталась на своей позиции. Владимир Лощинин утверждал, что администрация города по закону уполномочена организовать тепло-газо-энерго-водоснабженеие.
Михаил Глушков заявлял, что самостоятельные хозяйствующие субъекты сами должны разбираться.
Ресурсники заявляли, что сети не ничейные, а застройщика. А застройщиков не присутствовало ни одного. Постановили в следующий раз собраться вместе с ними.
«Одна говорильня», – резюмировала итоги круглого стола управляющий ТСЖ «Леонова-20» Ирина Тумакова. Их ТСЖ уже отправилось отстаивать свои права через суд.

Прочитано 901 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту