Перспективы для Пензы IV: за переездом развития нет

A A A

Несмотря на стабильную убыль городского населения, Пенза весьма активно расширяет границы застройки. Под эти цели высвобождаются на окраинах плодородные земли сельхозназначения, иссушается старое русло Суры и даже вырубаются десятки гектаров леса.
Но в то же время в городе деградируют целые микрорайоны, расположенные в каких-то 10 минутах от центра. К таковым относится, например, Пенза IV. «Улица Московская» решила выяснить перспективы развития некогда густонаселённого района. И пришла к выводу, что городская администрация в буквальном смысле поставила на нём крест.

ПРЕДИСЛОВИЕ
Сначала небольшое наблюдение. До недавнего времени каждый посетитель сайта городской администрации мог видеть на главной странице данные о численности населения Пензы. Зашёл и радуешься тому, что живёшь в полумиллионном развивающемся городе. Сегодня статистика по демографии на сайте исчезла. И, может, даже правильно, что исчезла. Ведь тогда она красноречиво указывала бы о процессах деградации, нежели о развитии.
Так, по данным Пензастата, на 1 января 2021 г. в городе было зарегистрировано 516 тыс. 450 человек, или на 6 тысяч горожан меньше по сравнению с январём 2019 г. Рожают меньше, умирают больше, мигрируют чаще.
Следовательно, при сохранении нынешних темпов естественной убыли населения через каких-то три-четыре года Пенза потеряет свой статус полумиллионника.
Подобная неутешительная статистика вполне логично порождает вопросы на фоне расширяющихся границ жилой застройки. Во-первых, для кого в таком объёме строим? А во-вторых, зачем тянутся километры инженерных сетей на окраины города, если пора бы уже задуматься о комплексном развитии уже застроенных территорий?

РАЙОН ЭНЕРГЕТИКОВ
Пенза IV, и в частности улица Набережная реки Суры, – район моего советского детства. Здесь жили родители моей мамы, поэтому в 80-х годах мы часто сюда приезжали. Дед – энергетик, фронтовик, с 1953 г., после переезда из подмосковного Ступина, работал на пензенской ТЭЦ и дослужился до старшего прораба. Бабушка была домохозяйкой.
В памяти хранятся воспоминания о Пензе IV как о некоем отдельном мире, скрытом от современной Пензы железной дорогой. Это двухэтажные дома с деревянными лестницами и без горячего водоснабжения. Широкая набережная, и вдоль неё – большая деревянная горка в виде матрёшек.
Кстати, где-то в 50-60-х годах по этой же набережной гонял мальчишкой известный актёр Леонид Филатов, чьё детство и отрочество частично связаны с Пензой.
На обратном пути, между остановками, длинный-предлинный решётчатый забор, который огораживал учреждение с замысловатым названием НИИЭМП. А ещё ухоженный, с лавочками и весь в зелени сквер на улице Каракозова. И на финишной прямой к автовокзалу – магазин канцтоваров «Умелые руки». Связь с районом прервалась в начале 90-х, когда не стало ни деда, ни бабушки.
Последний раз автор этих строк приезжала сюда в августе 2019 г. по заданию редакции «АиФ-Пенза». Мы запустили цикл публикаций о национальных проектах. И в частности, надо было рассказать о реализации в регионе нацпроекта «Международная кооперация и экспорт». Главным экспертом выступал заместитель председателя правительства Андрей Лузгин. Ловить его надо было на станции Пенза IV, где проходила отправка первой партии подсолнечного масла в Китай.
old houseТогда же появилась возможность прогуляться по району своего детства. Впечатления остались весьма грустные, будто бы побывала в XXI веке в некой резервации. Ни дорог нормальных, ни магазинов вкусных, ни приветливых лиц. Но есть большие площади, высвободившиеся при сносе стареньких двухэтажных домов. А в качестве единственного достижения последнего десятилетия – открытие картодрома «Шикана».
В тот раз вопросы о развитии микрорайона повисли в воздухе. Но тогда не было и темы вырубки 27 га леса на ГПЗ-24 под жилую застройку. Да и про освоение полей на выезде из Пензы, вдоль трассы М5 «Урал», тоже речи не шло. А теперь, похоже, пришла пора.

ПУСТЫРИ И СТИХИЙНЫЕ СВАЛКИ
Итак, район в северной части города, в народе именуемый Пенза IV по одноимённому названию железнодорожной станции. В апреле 1943 г., в разгар войны, здесь была запущена ТЭЦ-1, о чём рассказывает мемориальный комплекс на подступах к ней.
memorialПредставляет собой типичный район советской застройки, начиная с деревянных бараков, «сталинок» и заканчивая типовыми пятиэтажками.
В состав микрорайона входят улицы: Рылеева, Ново-Черкасская, Насосная, Каракозова, Саранская, Набережная реки Суры, Северная и Путевая.
На общественном транспорте можно доехать только на автобусах малой вместимости. Тут главное – удачно миновать железнодорожный переезд, который периодически замирает на 5-7 минут, пропуская составы. Либо можно дойти пешком из центра, благо от него рукой подать, каких-то 20-30 минут.
Жилой фонд в основном представлен малоэтажной застройкой до 5 этажей. Самая новая пятиэтажка была построена в 1991 г. на ул. Саранской. И на этом развитие микрорайона прекратилось.
saranskayaЧерез 20 лет сюда добралась федеральная программа переселения из ветхого и аварийного жилья. По информации городской администрации, до 1 января 2012 г. здесь было признано аварийными 36 домов. Все вошли в программу, расселены и снесены.
В связи с массовым сносом жилого фонда в районе наблюдается дефицит детского населения. Всего 456 детей. Соответственно, филиал школы № 47 загружен наполовину. В образовательном учреждении обучаются 240 школьников при вместимости 460 школьников в одну смену. Средняя наполняемость классов – 26,2 ученика. То есть один класс на одну параллель, а какая-то параллель и вовсе отсутствует.
Воспитанников детских садов и того меньше – всего 193 ребёнка, имеются свободные места в количестве 14 штук. Сами же здания дошкольных учреждений явно помнят воспитанников 50-х годов прошлого века. Настолько старые постройки. За медицинским обслуживанием жители микрорайона обращаются в поликлинику № 5 (Жемчужный проезд, 8а). Это уже район автовокзала.
trashСегодня на месте снесённых домов образовались пустыри с зарослями кустарников и стихийными свалками. Единственная баня в районе (ул. Рылеева, 1а) закрылась пару лет назад, хотя её внешний вид до сих пор хранит признаки недавнего ремонта. На одной из стен висит плакат, призывающий местных жителей активно жертвовать на храм в честь святителя Спиридона Тримифунтского. Впрочем, кому жертвовать на храм непонятно.
В перспективе под расселение и снос на Пензе IV определены ещё пять домов. И что остаётся в результате от микрорайона?

ВОКРУГ И ОКОЛО БАНИ
С вопросами о планах развития Пензы IV «УМ» обратилась в городскую администрацию, прежде проштудировав новости прошлых лет о застройке микрорайона. И нашлась любопытная новость от мая 18 мая 2019 г. (запомним эту дату) на сайте мэрии под заголовком «Виктор Кувайцев поставил задачи по развитию микрорайона КПД».
Почему КПД? Наверное, пресс-служба о микрорайоне Пенза IV даже и не слышала. Но это, как говорится, мелочи.
Из новости следует, что после сноса аварийных домов по ул. Рылеева и Набережной реки Суры мэрия сформирует земельные участки общей площадью 3 га под многоэтажное жилое строительство и предложит эти участки застройщикам.
«Место здесь хорошее, рядом река, надеемся, что потенциальные застройщики заинтересуются этим проектом. Готовы к диалогу, выслушаем идеи строительных компаний по рациональному использованию данной территории», – цитирует пресс-служба мэра.
Затронул тогдашний мэр и судьбу бывшей муниципальной бани на ул. Рылеева, 1а. По его словам, здание было выставлено на продажу вместе с земельным участком. Правда, в новости не указывалась площадь банного участка. А жаль! Если покупатель не найдётся, подытожил мэр, то земельный участок войдёт в общий состав земель под застройку.
Судя по ответу городской администрации от 24 июня 2021 г. и за подписью первого заместителя главы администрации Сергея Волкова, банный вопрос на Пензе IV был решён, а с развитием всего остального микрорайона можно и подождать.
С 2019 по 2021 гг. муниципалитет сформировал и поставил на кадастровый учёт только один участок (58:29:2013003:1660) площадью 6091 кв. м. Это тот самый участок со зданием бани, о котором упоминал Виктор Кувайцев. Использоваться он будет под религиозные нужды.
А другого использования и быть не могло, поскольку межевали участок по заявлению Пензенской епархии в январе 2019 г. согласно постановлению № 33, подписанному и. о. главы администрации Сергеем Волковым.
Иными словами, Виктор Кувайцев, мягко говоря, лукавил, рассказывая о туманных перспективах бывшей бани и земельного участка. По крайней мере, теперь стал понятен и смысл плаката, призывающего к пожертвованиям на храм. И будет он построен в 100 метрах от школы.
А что же со всей остальной застройкой – новыми домами, счастливыми новосёлами, детским смехом в современных дворах? Ничего!
В 2015 г. микрорайон вошёл в проект планировки территории планировочного района Северная Поляна. Но самое большее, что из этого проекта можно почерпнуть для Пензы IV, так это резервирование участка площадью 6200 кв. м под строительство детского садика на 175 мест. Только на сегодняшний день и этот участок до сих пор не сформирован.
В свою очередь актуализированный Генеральный план Пензы также не содержит перспектив для развития жилой застройки на Пензе IV. Нет и решения о комплексном развитии микрорайона. То есть городская администрация не настроена развивать данный микрорайон.

В КАЧЕСТВЕ ПОСЛЕСЛОВИЯ
Догадаться о перспективах развития Пензы IV можно и без редакционных запросов. Достаточно внимательно присмотреться к улице Каракозова, не доезжая железнодорожного переезда. Эдаким условным воротам на Пензу IV.
Ухоженный в советские времена сквер находится в запущенном состоянии, без асфальта и лавочек. На газонах паркуются автомашины. И что самое удивительное – до сих пор жива советская остановка «Завод Счётмаш»schetmash busstop.Искорёженная и ржавая, она как некий знак, что за переездом развития нет и в ближайшем будущем не будет.

Елена Дёмина

Прочитано 1170 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту