Дольщики требуют помощи, а мэрия прячет землю?

A A A

В коридорах Правительства Пензенской области, которое заявляет о готовности помочь обманутым дольщикам, звучат недовольства в адрес Администрации г. Пензы. Говорят, будто городская власть показала губернатору не всю землю, за счёт которой застройщики Пензы могут решить проблему 4 тысяч граждан.


«Это не земля! Это фигня!»
Такими словами председатель Правительства Пензенской области Николай Симонов оценил работу городской администрации по решению проблем обманутых дольщиков.
Он произнёс эти слова вечером 9 февраля в ходе заседания рабочей группы по достройке пяти проблемных домов компании «Пензастрой».
«Улица Московская» напоминает, что 1 февраля полномочный представитель президента РФ по Приволжскому федеральному округу Михаил Бабич и губернатор Иван Белозерцев встретились с молодыми мамами из так называемого Бездомного полка, который объединил обманутых дольщиков.
В ходе разговора должностные лица заявили, что многоквартирные дома компаний «Пензастрой» и «Декор-Трейд» достроят другие организации. Дескать, они готовы сделать это за счёт земельных участков, которые выделит городская власть.
Тогда же Михаил Бабич заявил, что стоимость участков, которые муниципалитет готов предоставить застройщикам, превышает миллиард рублей.
И вот теперь оказалось, что эта цифра сильно завышена. А полномочного представителя президента РФ ввели, скажем так, в заблуждение.
Это и вскрылось 9 февраля, когда генеральный директор строительного холдинга «Термодом» Рафик Ибрагимов заявил о своей готовности начать работы по завершению многоквартирного дома на ул. 8 Марта. В обмен на это «Термодом» попросил земельный участок в Заводском районе, в границах ул. Воровского, Шмидта и Крупской.
Однако эта готовность разбилась вдребезги о доклад Наили Алюшевой, начальника Управления муниципального имущества Администрации г. Пензы. Она заявила, что на данном участке вообще-то стоит 8 многоквартирных домов. Для их расселения потребуется как минимум год. А скорее всего, два.
Таким образом, по словам Наили Алюшевой, «Термодом» не сможет в ближайшее время зайти на участок, который обещала мэрия.
«Это не предложение!» – возмутилась руководитель Управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области Инна Левченко.
«Это не земля! – поддержал её Николай Симонов. – Это фигня! Получается, что мы по участкам (в Заводском районе – прим. «УМ») всё это время воду в ступе толкли».
«Предложений по факту нет», – резюмировал директор холдинга «Термодом» Рафик Ибрагимов и покинул рабочее совещание в Правительстве Пензенской области.
«Ничего в столе не держим, – попыталась оправдаться Наиля Алюшева перед участниками совещания. – Всё, что есть, мы вам выдали».

 

pstroy2

Между тем, по информации источников «УМ», свободные земли в Пензе всё-таки есть. Просто они, возможно, обещаны совсем другим строительным организациям, которые не собираются участвовать в решении проблемы обманутых дольщиков. И у которых, наверное, есть хорошие связи с должностными лицами, ответственными за эти вопросы.
Говорят, что ряд вопросов в Администрацию г. Пензы уже подготовлен. А быть может, даже задан.


У Пензастроя кончились деньги
Строительные работы на многоквартирных домах «Пензастроя» были заморожены в ноябре 2017 г. С той поры Правительство Пензенской области заявляет, что занимается активной работой по поиску застройщиков, которые готовы эти работы возобновить.
Однако по прошествии трёх месяцев так и не удалось достичь письменной договорённости хотя бы с одним из застройщиков.
Обещаний, конечно, звучит много. Но на обещаниях дом не построишь.
Параллельно с этим компания «Пенза-строй» практически на каждом совещании заявляет о своей готовности приступить к строительству своих собственных домов.
Беда только в том, что у «Пензастроя» закончились деньги. Строительный гигант даже не способен найти 110 тыс. руб. для оплаты госпошлины за пакет документов по незавершённым объектам.
«Вы на что собрались 5 домов достраивать?» – с таким вопросом Николай Симонов обращался к заместителю генерального директора ОАО «Пензастрой» Сергею Мозолину на совещании 29 января.
Сергей Мозолин молчал.
Генеральный директор ОАО «Пенза-строй» Валентин Журавлёв предлагает продавать квартиры: их осталось несколько десятков. Однако такой способ не гарантирует решения проблемы. Наоборот, «Пензастрой» рискует увеличить количество обманутых дольщиков.
Валентин Журавлёв предлагает воспользоваться вторым вариантом и продать земельные участки. Но часть из них находится в залоге и под арестом.
Кроме того, лакомые участки земли в 8-м микрорайоне Арбеково, на продажу которых так рассчитывал «Пензастрой», будто бы уже вернулись в собственность муниципалитета и договор на их аренду расторгнут на этой неделе.
По оценкам Валентина Журавлёва, его организация потеряла активов примерно на 300 млн руб. Это деньги, которых могло хватить на достройку двух проблемных домов.
При этом компания «Пензастрой» не отрицает, что в приобретение данных участков могли быть вложены деньги её дольщиков.
Чиновники из Правительства Пензенской области с этим предположением солидарны. По словам Николая Симонова, освободившиеся земельные участки в 8-м микрорайоне Арбеково планируется направить именно на решение проблем обманутых дольщиков «Пензастроя».
Однако в письменном виде эта гарантия пока не зафиксирована. И если допустить, что городская власть действительно утаивает привлекательную землю, то дальнейшая судьба изъятых участков в 8-м микрорайоне Арбеково остаётся пока неизвестной.
Бизнес-империя Валентина Журавлёва, который, безусловно, сделал много хорошего за свою долгую жизнь, рушится на его собственных глазах. Ему всё чаще приходится отвечать на неприятные вопросы и доказывать отсутствие злого умысла в своих действиях.
Один из самых щекотливых моментов – финансовая отчётность предприятия за последние 5 лет. В выпуске от 9 февраля «УМ» сообщала, что арбитражный управляющий Венера Аминова никак не может обнаружить ряд важных документов (см. «УМ» № 715, «Чёрные ящики Пензастроя»).
В ответ на это Валентин Журавлёв заявил, что предоставил арбитражному управляющему все документы, которые мог. Всё остальное, по его словам, хранится в полиции.
В качестве доказательства Валентин Журавлев предоставил нашему изданию пакет документов объёмом 70 листов. Из них 62 страницы занимают протоколы обысков и выемок, которые проходили в офисе «Пензастроя» 31 января 2018 г. и в ночь с 7 на 8 сентября 2017 г.
При этом 12 февраля, в ходе очередного совещания в Правительстве Пензенской области, Венера Аминова по-прежнему констатировала, что работа по передаче документов идёт неудовлетворительно. Наряду с трудностями, которые возникают с компанией «Пензастрой», она рассказала о проблемах с получением документов, хранящихся в полиции и у судебных приставов. Всё это,
по её словам, тормозит процедуру финансового анализа, который надо было сделать ещё вчера.

pstroy
Бездомный полк нуждается в подмоге
Тем временем обманутые дольщики, объединившиеся в Бездомный полк, продолжают бороться за свои квартиры.
15 февраля, в день подготовки этого выпуска к печати, они явились ещё на одно собрание, которое проходило в офисе «Пензастроя» и на котором вновь поднимался вопрос о смене арбитражного управляющего.
По итогам трёх месяцев битвы самым активном оппонентом Бездомного полка можно назвать «Инвестторгбанк». Реклама этого учреждения до сих пор присутствует в коридорах «Пензастроя». Разноцветные листовки по-прежнему призывают людей брать ипотеку под 10,9% годовых. И обещают, что их «мечта поддержана государством».
Однако по факту «Инвестторгбанк» пытается завести своего арбитражного управляющего. Не исключено, что его главные цели могут разойтись с устремлениями дольщиков. И даже превратить в крах их мечты о квартирах.
В частности, 15 февраля представитель банка предлагала арбитражного управляющего из саморегулируемой организации «Правосознание».
Однако сумма исковых требований «Инвестторгбанка» в размере 150 млн руб. не смогла перебить сумму требований дольщиков. Ведь за 3 недели передышки после последнего боя многие из них успели вступить в реестр требований жилых помещений и получили право голоса на подобных собраниях.
15 февраля в офис «Пензастроя» явилось больше 100 дольщиков. Вместе с теми голосами, которые были заявлены в доверенностях, сумма их исковых требований составила 437 млн руб.
Вместе с тем, дольщики по-прежнему сетуют на слабую активность. Дело в том, что на момент проведения собрания кредиторов общая сумма в реестре требований жилых помещений превышала 840 млн руб.
«Где остальные дольщики? – задаются вопросом активисты Бездомного полка. – Неужели им всё равно, когда и какой ценой будут достроены их квартиры?»
На самом деле очередная победа Бездомного полка над «Инвестторгбанком» случилась благодаря чуду. Закон требовал от дольщиков обеспечить кворум всех голосов, что находятся в реестре исковых требований к «Пензастрою». То есть 51%.
Так вот, 15 февраля Бездомный полк собрал всего 52%.
Если бы на собрание не явились собственники четырёх или пяти квартир, то оно бы просто не состоялось. И тогда пришлось бы назначать новое.
С учётом того, что эти мероприятия проводятся в рабочее время и длятся по 2-3 часа, многим дольщикам очень непросто их посещать. А заполнить доверенность на активистов готовы не все.
Ожидается, что в ближайший месяц Арбитражный суд Пензенской области рассмотрит ещё целый ряд заявлений и общий вес голосов дольщиков «Пензастроя» вырастет до миллиарда. В этой связи для обеспечения кворума и большинства голосов потребуется ещё большая явка.
Поэтому активисты Бездомного полка призывают остальных дольщиков проснуться и проявить активность. Ведь речь идёт вообще-то о квартирах стоимостью в несколько миллионов рублей каждая.
Для того чтобы напомнить о себе, Бездомный полк выходит на четвёртый по счёту митинг. Он состоится 18 февраля, в 12 часов, и пройдёт в сквере Дзержинского.
Первоначально Бездомный полк просил у городской власти площадку перед зданием бывшего кинотеатра «Родина». Но мэрия, по устоявшейся привычке, опять отказала гражданам. В этот раз она сослалась на «проведение крестного хода в память о 100-летии мученического подвига Русской православной церкви».
Любопытно, что в интересах церкви городская власть готова перекрыть автомобильное движение почти по всем центральным улицам, а также почти на сутки запретить парковку на прилегающих территориях.
При этом для митинга дольщиков 22 января Администрация г. Пензы отказалась предоставлять площадку перед театром драмы. Доказывая свою правоту в Ленинском районном суде, чиновники ссылались на работу несуществующей сезонной ярмарки, а также на работу детского аттракциона «Весёлый паровозик», который по факту там в этом время не ездил.
В этот раз мэрия снова порекомендовала Бездомному полку митинговать в сквере Дзержинского, с 15 до 16 часов. Однако обманутые дольщики намерены выйти в 12 часов, как и планировалось изначально.
По иронии судьбы, примерно в это время в районе сквера Дзержинского должен завершиться тот самый крестный ход, из-за которого дольщиков прогнали от кинотеатра «Родина».
«Какой мученический подвиг приняла Русская православная церковь 100 лет назад, догадаться нетрудно, – отметил пресс-секретарь движения «Левый фронт» Сергей Падалкин. – А организатором митинга обманутых дольщиков в этот раз выступил пензенский городской комитет КПРФ. И на митинге будет много красных флагов. Тех самых, под которыми в начале прошлого века вели борьбу с религиозным мракобесием: закрывали храмы, изымали в пользу государства церковную собственность и сажали в тюрьмы священников».
Бездомный полк, который планирует провести митинг и отметить Масленицу, настроен гостеприимно. Он пообещал встретить священников горячим чаем и блинами. Если они, конечно, изволят присоединиться к простому народу.

Прочитано 2282 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту