Кто поверит губернатору?

A A A

Уже этой осенью поведение строительных компаний из г. Пензы и 4 тысяч обманутых дольщиков продемонстрирует истинный уровень доверия к губернатору Ивану Белозерцеву.

belozercevФото предоставлено пресс-службой Правительства Пензенской области


 

Бездомный полк готов подчиниться полковнику Белозерцеву
По информации «Улицы Московской», губернатор Иван Белозерцев полностью согласился с позицией 4 тыс. обманутых дольщиков компаний «Пензастрой» и «Декор-Трейд». Вместе с ними он требует скорейшего начала работ на шести недостроенных домах.
Об этом Иван Белозерцев заявил на совещании с застройщиками 6 июля. И эту же информацию он сообщил представителям обманутых дольщиков в ходе рабочей встречи 9 июля.
В результате работы, которая велась Правительством Пензенской области с ноября 2017 г., найдены потенциальные застройщики на все проблемные объекты, за исключением ЖК «Маяковский» и второй очереди ЖК «Райки».
Для того чтобы компенсировать затраты новых застройщиков, подготовлена законодательная база. В том числе принят уникальный закон о прямом финансировании из областного бюджета.
Иван Белозерцев считает, что работу на проблемных объектах надо начинать уже этим летом, чтобы максимально использовать возможности строительного сезона и не терять драгоценное время.
«УМ» напоминает, что строительство домов «Пензастроя» и «Декор-Трейда» остановилось осенью
2017 г. За неполный год состояние объектов ухудшилось, по несущим стенам и перекрытиям некоторых зданий поползли сквозные трещины. Говорят, будто в одной из многоэтажек несущая стена треснула вплоть до 7 этажа.
Всё это свидетельствует о необратимых процессах, которые начались в заброшенных зданиях. Если прождать ещё одну зиму, ситуация ухудшится, а стоимость достройки вырастет и спровоцирует новые затраты бюджета.
По мнению губернатора, крайним сроком захода на объекты должен стать конец сентября 2018 г. По крайней мере, необходимо проделать работы по консервации, чтобы защитить недостроенные дома от воздействия погодных факторов и мародёров.
Мощности застройщиков позволяют им выйти на заброшенные объекты «хоть завтра».
Однако процесс стопорится из-за отсутствия готовых земельных участков, которые власть обещает в обмен на достройку проблемных домов. Мэрия почти год работает над их формированием и расселением, однако до финала ещё далеко: некоторые участки будут готовы только к апрелю 2019 г. Да и то при условии, если всё пойдёт по сценарию.
При таком раскладе у застройщиков два пути.
Первый путь: поверить честному слову губернатора Белозерцева и начать работы немедленно.
Это спасёт объекты от дальнейшего разрушения, ликвидирует социальную напряжённость среди 4 тыс. обманутых дольщиков и повысит рейтинг губернатора. Ведь к началу 2019 г. он сумеет обеспечить квартирами несколько сотен граждан.
Но это способно создать высокие риски для компаний-застройщиков. Если мэрия не сдержит обещание и не выделит землю к обещанному сроку, застройщики не смогут компенсировать понесённые затраты.
Второй путь для застройщиков: не верить честному слову губернатора Белозерцева и приступать к строительству проблемных объектов только после того, как выделят землю.
Этот путь сведёт риски застройщиков до минимального уровня.
До такого же минимального уровня в глазах обманутых дольщиков упадёт и рейтинг действующего губернатора. А стоимость затрат бюджета, скорее всего, вырастет.
Ситуация осложнится ещё и тем, что дольщики «Пензастроя» и «Декор-Трейда» будут тянуть с созданием жилищно-строительных кооперативов.
Это необходимо им для того, чтобы держаться в поле зрения Москвы, в федеральном реестре обманутых дольщиков.
Сможет ли губернатор Белозерцев уговорить застройщиков?
И поверят ли они в его честное слово?
Ответ на этот вопрос мы узнаем уже осенью.

Симонов против Гришаева: кто кого построит?
Скорейшее начало работ на 6 недостроенных домах связано не только с позицией застройщиков.
Многое зависит от слаженных действий команды, которую собрал губернатор Белозерцев. Но команды будто бы и нет.
Активисты Бездомного полка, которые 2 раза в неделю посещают рабочие совещания в Правительстве Пензенской области, с интересом наблюдают за войной, которая вспыхнула между чиновниками.
Это выглядит забавным на фоне того, что вот уже 2 месяца обманутые дольщики не воюют с властью, не выходят на митинги и не встают в пикеты.
Власть воюет сама с собой. А Бездомный полк молча взирает на вспышки абсурда, которые проскальзывают между правительством, мэрией, налоговой службой и прокуратурой.
Взять хотя бы идею о компенсациях за аренду жилья. Полпред ПФО Михаил Бабич высказал её 1 февраля 2018 г. на встрече с молодыми мамами из Бездомного полка. Говорят, полномочный представитель президента лично продавил этот законопроект через Москву. Он хотел помочь пензенским дольщикам, которые остались вообще без жилья, и вынуждены ютиться на съёмных квартирах.
pstroy21 июня данный закон был принят на сессии Законодательного Собрания Пензенской области и широко освещён в местных СМИ. К сожалению, под его действие попадают не все дольщики, а всего лишь несколько десятков граждан. Но даже они до сих пор не могут ознакомиться с порядком действий, которые надо совершить для получения компенсации. Говорят, процесс завис на уровне прокуратуры.
Всякий раз стремление губернатора или даже полпреда ПФО помочь людям спотыкается о юридические крючки, что выставляет сама власть.
Председатель Правительства Пензенской области Николай Симонов несколько месяцев работал над тем, чтобы найти быстрый и оптимальный путь по достройке домов. Однако теперь, когда этот путь найден, появилось противодействие в лице министра строительства Пензенской области Александра Гришаева.
Обманутые дольщики вспоминают, что вплоть до июня 2018 г. Министерство строительства Пензенской области не проявляло активности. Самые сложные месяцы работы и поиска решений сопровождались либо отсутствием представителей Минстроя, либо их полным молчанием. Вплоть до того, что заместитель начальника Управления строительства Геннадий Попов уснул прямо на рабочем совещании 22 июня 2018 г.
Этого бы никто и не заметил, поскольку Геннадий Попов спал в последнем ряду. Но в какой-то момент он захрапел так громко, что 30 участников совещания обернулись, и руководитель Госжилстройтехинспекции Инна Левченко вынуждена была будить своего коллегу.
«Минстрой, просыпайтесь!» – призывала она с первого ряда.
По информации «УМ», Минстрой проснулся после того, как Законодательное Собрание Пензенской области приняло решение о выделении 816 млн руб. на достройку проблемных домов.
Вот тут-то и началась активность, которая на самом деле тормозит весь процесс и цель которой не совсем понятна.
Сразу появилась потребность в проектах, которые необходимо срочно заказать в одной из трёх контор, указанных министром строительства Гришаевым. И требование это остаётся в силе, несмотря на то, что проекты давно существуют: их разработали «Пензастрой» и «Декор-Трейд» задолго да начала строительных работ.
Премьер Симонов и застройщики утверждают, что нет никакой необходимости тратить деньги и время на разработку этих проектов.
По оценкам источников «УМ», временные затраты на эти проекты составят минимум 6 месяцев и затянут заход застройщиков на строительные площадки. А стоимость каждого проекта может и вовсе превысить миллион рублей.
Несмотря даже на то, что сейчас Александр Гришаев оценивает затраты в районе 400-500 тыс. руб. на каждый проект. Он продолжает утверждать, что они нужны. И раздаёт контакты трёх архитекторов, кому надо занести деньги.

pstroy2
Минстрой и его деловые отношения
Ещё одним фигурантом противостояния внутри власти является один из заместителей министра строительства.
По иронии судьбы, этот человек оказался таким же обманутым дольщиком, как и остальные: у него квартира в недостроенном доме компании «Пензпромстрой» (если быть совсем точным – у его мамы).
Периодически этот заместитель склоняет дольщиков самим скинуться на достройку проблемных домов. И ставит в пример лично себя: дескать, скинулся деньгами, и всё решилось.
При этом чиновник забывает уточнить, что 180 человек из его недостроенного дома собирают всего-навсего 12 млн руб. Или в среднем по 60 тыс. руб. с квартиры.
Для сравнения: дольщики первой очереди ЖК «Райки» ещё в январе 2018 г. заявили о готовности собрать 12 млн руб. на покупку лифтов (от 50 до 100 тыс. руб. с квартиры). А вот собрать 90 млн руб. они уже не осилят. Особенно если учесть, что многие покупали квартиры в 2015 г. по стоимости порядка 50 тыс. руб. за кв. м.
Источники также уточняют, что заместитель министра строительства купил эту квартиру со значительной скидкой всего год назад у одного из подрядчиков, чьи интересы будто бы лоббируются до сих пор. А дом на момент покупки считался проблемным, и сроки его сдачи переносились несколько раз.
Говорят, будто именно этот человек занимался подготовкой дорожной карты по достройке 5 домов «Пензастроя». Подписание данного документа планировалось Министерством строительства на 11 июля. При этом срок сдачи у всех домов был один: 25 декабря 2020 г. Это касалось в том числе первых очередей ЖК «Райки» и «Лукоморье», на достройку которых надо от 3 до 6 месяцев.
В день подписания документа у Министерства строительства Пензенской области собралось порядка 30 дольщиков, которые потребовали немедленной встречи с Александром Гришаевым.
Поначалу министр строительства не хотел с ними общаться. Но после того, как люди пригрозили развернуть пикет прямо напротив входа, Александр Гришаев допустил на совещание пятерых активистов Бездомного полка. И после всех озвученных претензий согласился с тем, что никуда не годится эта «дорожная карта», которую собирались подписывать.
Пытаясь добиться реального результата, губернатор Белозерцев пытается играть роль строгого командира и наказывать тех, кто не подчиняется его приказам.
Источники сообщают, что 6 июля он распорядился объявить взыскание Сергею Сластных, начальнику Правового управления Правительства Пензенской области. Как оказалось, Сергею Сластных поручили переложить одну из идей губернатора на юридический язык, а он просто уехал в отпуск.
На одном из совещаний министр строительства Гришаев и вовсе высказал предложение не вводить в эксплуатацию коммерческие помещения на первых этажах недостроенных домов. По его словам, их окна можно просто забить фанерой, и сдать объекты в таком виде.
Люди, вложившие миллионы рублей в приобретение нежилых помещений, по-прежнему остаются самой незащищённой категорией в этом процессе. Закон выкидывает их в реестр денежных требований к компаниям-банкротам, где они, скорее всего, ничего себе не вернут.
В ходе заседания в Арбитражном суде Пензенской области 27 июня предприниматели так и не получили ответа на вопрос, могут ли они претендовать на земельный участок, что находится под недостроем.
Они заявляют, что закон и власть ставят их в «несправедливое положение по сравнению с другими участниками долевого строительства, обладавшими исходно равными залоговыми правами в отношении имущества должника».
Кроме того, предприниматели напоминают, что готовы частично компенсировать затраты на достройку проблемных домов и тем самым сэкономить деньги областного бюджета. Решение по их дальнейшей судьбе Арбитражный суд Пензенской области планирует озвучить 30 июля. Оно покажет предпринимателям, можно ли вкладывать длинные деньги в развитие бизнеса.
И можно ли после этого верить власти, гарантом которой является губернатор Иван Белозерцев.

 

Прочитано 1669 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту