Самое читаемое в номере

Созидательная энергия «Термодома» в идеях и фактах

A A A

В 2007 г. компания «Термодом» начала строительство Города Спутника, где на сегодняшний день ввела в эксплуатацию 1 миллион квадратных метров жилья.
«Улица Московская» предлагает читателям больше узнать о современном этапе развития Города Спутника – масштабного комплексного проекта строительного холдинга «Термодом».

От площади к объему

Миллион квадратных метров жилья – достойный результат. Он важен как для компании «Термодом», которой в 2023 году исполняется 25 лет, так и для людей, которые выбирают Город Спутник для жизни.
Характеристики жилья, которое мы предпочитаем для себя и своей семьи, чаще всего укладываются в четыре слова: современно, удобно, безопасно, красиво. В домах, которые предлагает «Термодом», все четыре условия в оптимальном сочетании доступны для людей с разными материальными возможностями.
В настоящее время холдинг строит в Спутнике жилые комплексы «Радужные дворы» и «Созвездие».
В конце февраля были вручены ключи жильцам дома № 15 на ул. Алой. Это четвертое из восьми строений, запланированных в квартале «Радужные дворы». Еще два сейчас активно строят.
В конце марта состоялась передача квартир жильцам в 17-этажном доме «Майя» по адресу ул. Изумрудная, 4. Это первый возведенный дом «Созвездия», сейчас данный комплекс активно строится, «Термодом» проектирует 30-этажный дом.
termodom maya

Жилой дом «Майя» ЖК «Созвездие»

Репутация застройщика как высокопрофессиональной и ответственной компании позволяет предположить, что качество новых жилых комплексов соответствует их ярким названиям.
Директор по капитальному строительству холдинга «Термодом» Магомед Агамагомедов отмечает, что дома, введенные в эксплуатацию в последнее время, качественно отличаются от построенных ранее. Это естественно для компании, продукт которой создается с учетом собственной практики строительства, спроса покупателей и мировых тенденций.
«У нас в процессе создания проекта на всех этапах используются современные технологии – от выбора материалов до дизайна, – подчеркивает Магомед Агамагомедов. – Новые дома отличаются от предыдущих материалами и технологией отделки фасадов и мест общего пользования (МОП), конструкцией входных групп – входы в подъезды устроены с уровня земли.
Внедряем технологию «умный дом» в части видеонаблюдения, управления системами доступа, управления лифтами и освещением, системы «умная квартира».
Подход холдинга к качеству благоустройства придомовой территории совершенствуется от проекта к проекту. «Термодом» следит за новинками оборудования, от скамеек до детских игровых комплексов, и производит всё, кроме некоторых элементов детских площадок. Мы подбираем и устанавливаем самое интересное и востребованное оборудование.
Многие строительные материалы производятся самим холдингом: железобетон, оконные конструкции, фасадные элементы. Сейчас с применением всей своей продукции проектируем и строим монолитное, кирпично-монолитное и другое жилье. Оно соответствует классам «стандарт», «комфорт», «комфорт плюс». Специалисты холдинга впервые спроектировали и начали строительство дома класса «бизнес».
«Термодом» постоянно развивает компетенции в строительстве жилья всех основных классов, а общение с жильцами помогает оперативно выявлять недочеты и оптимизировать потребительские характеристики наших объектов».
Далее расскажем о новых жилых комплексах Спутника подробнее.

Спектр комфорта
«Термодом», как клиентоориентированный застройщик, старается создать на всех своих объектах, независимо от их класса, достойные условия комфорта и безопасности для жителей.
Так, например, стандарт-класс домов ЖК «Радужные дворы» по многим характеристикам условен, так как инженерные решения, функционал и дизайн мест общего пользования, система доступа, качество благоустройства и оснащения дворовой территории соответствуют комфорт-классу.
«В домах «Радужных дворов» мы обустраиваем лучевую систему отопления – в полу, – рассказывает Виктория Мазявкина, главный архитектор строительного холдинга «Термодом». – Доступна индивидуальная регулировка температуры в квартирах, что позволяет экономить, убавив нагрев до комфортного.
Мы давно отказались от стояковой системы, а коллекторные шкафы размещаем в местах общего пользования подъездов. Шумоизоляция зависит не от материала стен, а от того, насколько качественно заделаны отверстия стояков между соседями. Соответственно, чем меньше стояков, тем меньше шума. В квартирах наших домов остались только стояки канализации.
Заботясь о безопасности жителей, мы стараемся исключить возможность проникновения посторонних на территорию. Для решения этой задачи обеспечиваем трехступенчатую систему доступа «двор, подъезд, этаж», работающую с помощью домофонных ключей.
Закрытые дворы без машин – требование времени. Дворы с машинами вперемежку с песочницами и качелями уже неконкурентны.
Более того, обычной практикой «Термодома» стало возведение жилья, в котором весь двор находится под видеонаблюдением, весь контур фасадов. Работает программное обеспечение, которое позволяет через телефон подключаться к камерам. С каждым домом мы повышаем уровень безопасности».
Отзывы новосёлов подтверждают востребованность подходов «Термодома» к домостроению и развитию территории.
«Состояние квартиры понравилось, здесь сухая стяжка. Отличный подъезд. Все современно», – констатирует обладатель квартиры в доме «Радужных дворов» Антон Салмин.
«Жили в однокомнатной квартире, а в связи с пополнением в семье начали искать новое жилье, – поясняет свой выбор новосёл Владимир Мухин. – Посмотрели несколько вариантов, остановились на «Радужных дворах», потому что закрытая территория, безопасная для детей, рядом школа, поликлиника, детские сады, недалеко набережная. Красота и величие».

Звездные бонусы
Монолитные дома ЖК «Созвездие» соответствуют классу «комфорт плюс». На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг, на крыше которого будут располагаться игровые и спортивные площадки, другие зоны дворового пространства. Этот жилой комплекс «Термодом» традиционно оснастит высокотехнологичными системами доступа и видеонаблюдения, элементами «умного дома».
Из стекла будут фасады последних этажей домов «Созвездия», в связи с чем здесь устанавливаются внутрипольные конвекторы отопления. Отопительная система в сочетании с повышенными шумо- и теплоизоляционными свойствами окон, другими конструктивными и инженерными решениями будет обеспечивать в «Созвездии» класс энергоэффективности А.
Выбор архитектурных средств, строительных технологий, лифтов, материалов отделки МОП определяется исходя из характеристик, которыми должно обладать жилье более высокого класса.
«Разумеется, «комфорт» – это первая линия, – говорит о других преимуществах «Созвездия» Виктория Мазявкина, – а значит оттуда открываются живописные виды на город, набережную и леса правобережья Суры, особенно из тех квартир, которые расположены на верхних этажах.
Новшеством в Спутнике станет единая входная зона «Созвездия», представляющая собой отдельное двухэтажное здание площадью 300 кв. м – парадный и многофункциональный вход на территорию.
На 1 этаже этого здания разместится пункт охраны, все почтовые ящики и офис управляющей компании. На 2 этаже будет общественная зона – центр добрососедства с детскими зонами и площадями для проведения мероприятий, организуемых жителями и для жителей.
По периметру жилого комплекса будут оборудованы дополнительные выходы.
Пожарную сигнализацию подведут в здание единой входной зоны, а значит в случае возгорания в какой-либо квартире сработает пожарная сигнализация, оповещая охрану, и даже при отсутствии хозяев будет быстро вызвана пожарная команда».
Сотрудники «Термодома» пригласили корреспондента «Улицы Московской» побывать в новостройках.
Всем известно о решающем влиянии деталей на личное впечатление о целом. Какие детали запомнились автору этих строк?
Независимо от класса домов, входные группы устроены на одном уровне с поверхностью двора, без перепада высоты и без порогов, что важно, например, для семей с детьми и инвалидами. Вестибюли и другие места общего пользования – с продуманным дизайном, освещением. В каждом подъезде оборудованы помещения для колясок и велосипедов, для мытья лап домашних питомцев после прогулок. В зоне почтовых ящиков есть ёмкости для спама и макулатуры. В квартирах краской обозначены места прохождения труб под полом, чтобы впоследствии при ремонте их не повредить.
Недалеко от каждого из посещенных домов есть минимум 1-2 детских сада. Дворы оборудованы уютными современными беседками и интересными конструкциями для детских игр.
Стоит подчеркнуть, что для жилья любого класса «Термодом» строит дворовое пространство, которое позволяет жителям разнообразить досуг. Есть детские игровые площадки для малышей, для дошкольников, для ребят школьного возраста, зоны тихого отдыха для взрослых, беседки для настольных игр, спортивные площадки и зоны воркаута с тренажерами. Любителей шашлыков ждет зона барбекю. Солнечные ванны удобно принимать в зоне солярия.
В Спутнике то и дело ловишь себя на мысли, что реальность напоминает иллюстрацию в журнале о современной городской среде. Есть впечатление, что застройщик не только учитывает, но и предвосхищает пожелания жителей, стремится каждый метр Города Спутника сделать удобным и эстетичным.

Перспективы
За 25 лет «Термодом» стал строительным холдингом, в активе которого наряду со многими успехами – реализация собственного проекта по возведению и развитию современного города. Здесь, в Городе Спутнике, на сегодняшний день живут 50 тысяч человек, потому что построен не только миллион квадратных метров жилья, но и школа, 8 детских садов, 2 поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, набережная, сеть детских и спортивных площадок.
«По плану на 2023 г. холдинг намерен ввести не менее 70 тысяч квадратных метров жилья, – говорит Магомед Агамагомедов. – Все объекты в работе.
По производственным, материальным и человеческим ресурсам «Термодом» является крупнейшей организацией. И также по земельным – располагает участками в Пензенской области и за ее пределами.
Подход холдинга к развитию городского пространства – ответственный и комплексный. Мы не только возводим качественные и удобные дома с учетом спроса и отраслевых тенденций, но и одновременно строим объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, создаем, оснащаем, обслуживаем и развиваем рекреационную и досуговую среду для жителей.
termodom ds

За детским садом – будущие дома квартала «Радужные дворы»

Сейчас «Термодом» проектирует объекты на 2025–2026 годы, в том числе дома с применением технологии каркасного домостроения. Холдинг успешно увеличивает долю продукции собственного производства при строительстве новых объектов.
Таким образом, динамика дальнейшей застройки будет увеличиваться».
А значит, в растущем Городе Спутнике в ближайшие годы будут востребованы и новые объекты социальной инфраструктуры. При достижении необходимых технико-экономических показателей и после одобрения Правительства Пензенской области «Термодом» готов проектировать и строить в Спутнике третью школу, детские сады на 340 и 400 мест, вторую поликлинику для взрослых.
В 2023 г. в Спутнике планируется ввод в эксплуатацию второй школы на 2425 мест, которая станет самой крупной в Приволжском федеральном округе.
«Термодом» работает над тем, чтобы следующий миллион квадратных метров жилья был наполнен достойным качеством. Тогда и среди нас будет больше счастливых жителей.
Екатерина Комовская
Фото автора
15 марта 2023 г.

Прочитано 1060 раз

Поиск по сайту