До конца этого года планируется ввести в эксплуатацию ещё 2 проблемных дома. Остальные пять обещают достроить в 2020 г.
2 ГОДА И 14 ДНЕЙ
25 ноября «Бездомный полк» проводил на «дембель» дольщиков первой очереди ЖК «Райки». Они боролись за свои квартиры 2 года и 14 дней.
Дом достроен за счёт собственных средств холдинга «Термодом». Для этого ему потребовалось чуть больше года и 150 млн руб. Строители установили крышную котельную и лифты, усилили фундамент, переделали кровлю и протянули коммуникации.
По словам Рафика Ибрагимова, генерального директора холдинга «Термодом», на перечисление всего перечня работ уйдёт много времени. Хотя сделать их можно было гораздо быстрее, если бы не пробелы в федеральном законодательстве.
Пензенский опыт достройки проблемных домов оказался уникальным для России. Чтобы не терять время на прохождение формальных бумажных процедур, застройщики вышли на объекты под честное слово губернатора.
«Если бы мы стали ждать решения суда о передаче объектов в жилищно-строительный кооператив, то работы на долгостроях начались бы только в октябре этого года, – уточнил Рафик Ибрагимов. – А мы по факту начали их на год раньше, потому что Иван Александрович (Белозерцев – «УМ») попросил помочь людям. Сегодня мы сообщаем, что строительные работы на первой очереди ЖК «Райки» закончены. На этой неделе будет подписан акт государственной комиссии, и начнём выдавать ключи от квартир179 жителям».
В декабре холдинг «Термодом» планирует ввести в эксплуатацию ещё один проблемный дом – ЖК «8 марта» на 120 квартир. В его достройку вложено 190 млн руб. в обмен на 8 га земли, принадлежавшей городу.
Кроме того, готовится к сдаче ЖК «Маяковский», который достраивает компания Юрия Крячко. Это ещё 350 квартир.
По словам Ивана Белозерцева, застройщикам невыгодно достраивать проблемные дома, поскольку получить там прибыль невозможно.
«Заходить на эти объекты они не хотели, – пояснил Иван Белозерцев в разговоре с дольщиками ЖК «Райки». – Но они зашли. Они понимают, что эту задачу надо решать».
Председатель ЖСК «Единый» Павел Корчагин и генеральный директор Термодома Рафик Ибрагимов (справа)
БЫСТРЕЕ, ЧЕМ В РОССИИ
Первым, кого Иван Белозерцев встретил во дворе ЖК «Райки», стала семья Вольниковых.
Вячеслав и Ирина Вольниковы купили двухкомнатную квартиру в 2016 г. Для этого они влезли в долги и продали однушку, в которой было уже тесно с двумя детьми. Сдачи дома пришлось дожидаться на чужой однокомнатной квартире в Заречном. Почти два года Вячеслав и Ирина спали на кухне.
«Когда нам объявили, что фирма признана банкротом, мы сначала не понимали, что это значит, – рассказал Вячеслав Вольников. – А потом уже начали по интернету смотреть. Оказалось, что это всеобщая российская проблема, и решается она очень тяжело и трудно. Думали, будет так же, как и в других регионах, где люди по 10-15 лет ждут».
Он считает, что на фоне таких общероссийских темпов Пенза решает проблему долгостроев «очень быстро».
По словам Ирины Вольниковой, три года назад её подруга купила квартиру на уровне котлована в Москве, после чего застройщика признали банкротом. Работы на объекте начали только сейчас. Срок его сдачи до сих пор неизвестен.
«Не верили, что достроят», – сказали Вольниковы губернатору.
«Как же вы не верили? – ответил Иван Белозерцев. – Я вам говорил, что мы обязательно достроим. Конечно, нужно было время, чтобы найти средства и подрядную организацию. И самое главное – чтобы это было законно».
За тот год, что застройщики работают на восьми объектах, в строительство вложено больше 500 млн руб. Эти расходы будут компенсированы живыми деньгами из бюджета Пензенской области, а также земельными участками муниципалитета.
Федеральный фонд «ДОМ.РФ», который подключился к достройке проблемных домов только в середине 2019 г., оплатить эти работы не сможет. Но он готов взять на себя остальные расходы по достройке, размер которых также превышает 500 млн руб.
«Те регионы, которые сейчас только начинают входить в этот проект, получат деньги из федерального бюджета, – констатировал Иван Белозерцев. – Они не торопились, как мы. И эти регионы оказались в более выгодном положении по отношению к нам. Я бы школу построил на эти деньги, садик рядом построил. Но нам эти деньги не вернут. Кто выиграл – я не знаю. Но считаю, что мы правильно пошли по этому пути. Потому что хотелось, чтобы люди как можно быстрее въехали в квартиры».
Семья Вольниковых: Ирина и Вячеслав с дочерьми Алиной и Каролиной
ГУБЕРНАТОР В КУРСЕ
Символический ключ от первой очереди ЖК «Райки» вручили председателю ЖСК «Единый» Павлу Корчагину.
Он напомнил, что за два года дольщики проделали сложный путь. Причем главная задача заключалась не только в том, чтобы достроить дома. Сначала их надо было вытащить из сложной процедуры банкротства компании «Пензастрой», в ходе которой их могли продать с молотка.
Павел Корчагин отметил, что сдача первого дома состоялась благодаря единству дольщиков, правительства и конкурсного управляющего.
«Не верится, что мы стоим сейчас здесь, у подъезда, – резюмировал Павел Корчагин. – ЖСК «Единый» уже обратился в Администрацию г. Пензы за получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Огромное спасибо компании «Термодом», которая достроила этот дом под честное слово. И Вам, Иван Александрович, спасибо за то, что пообещали и сдержали своё слово».
В ответной речи Иван Белозерцев поблагодарил председателя Правительства Пензенской области Николая Симонова, который курирует вопрос достройки проблемных домов.
Кроме того, губернатор заявил, что понимает тревогу жителей и СМИ, которые «сильно переживали и сильно протестовали».
«Сам бывший военный, фактически 30 лет отслужил в армии, сам не раз годами ждал (жилья – «УМ»), – отметил Иван Белозерцев. – Тогда ордера выдавали на этапе закладки фундамента. Обещали, что построят через полтора года, а строили
5 лет. Ходил с супругой, смотрел: работает кран или строители? Когда работает, душа радовалась. А когда видели, что людей там нет и продвижений нет, конечно, очень сильно огорчались. Думаю, что аналогичное восприятие в душе и сердце было у многих граждан. И ещё есть, потому что не все дома мы сдали».
Евгений МАЛЫШЕВ.
Фото Екатерины МАЛЫШЕВОЙ
25 ноября 2019 г.
