Красная цена для Сергея Парамонова

 Декабрьский ответ из регионального минстроя обнадёжил несогласных с многоэтажной застройкой внутри квартала между улицами Лермонтова, Красная, Чкалова, Куйбышева. Администрация города в 2016 г. провела межевание с нарушениями закона 221-ФЗ, которые упорно не замечает ни один из контрольно-надзорных органов, несмотря на многочисленные обращения жителей.
Однако министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Пензенской области Александр Гришаев вкупе с главным архитектором области настаивал на повторных публичных слушаниях в полном соответствии с законом в своём ответе от 6 декабря 2016 г.
Органы местного самоуправления в исключительных случаях вспоминают, что они не входят в систему органов государственной власти и не бросаются выполнять рекомендации, исходящие от правительства области.
Пока активисты квартала мониторили объявления о публичных слушаниях, администрация города тихой сапой готовила участок с кадастровым номером 58:29:3003001:1434 к продаже.
Активисты заглядывали и в раздел аукционов на сайте администрации, но объявлений о продаже этого участка не замечали. То ли невнимательные такие, то ли в связи с обновлением сайта мэрии информация появилась несвоевременно.
Не искушённые в борьбе с произволом властей люди узнали о свершившемся событии постфактум. Оказывается, следить за информацией об аукционах надо было на официальном правительственном сайте www.torgi.gov.ru.
Информация такова: 12 января 2017 г. администрация
г. Пензы издала постановление № 20/1 о проведении торгов.
15 января ни о чём не подозревавшие жители хрущёвок напротив политеха рассказывали журналистам московского телеканала «Красная линия», почему они не хотят высотки и парковки у себя под носом.
А Управление муниципального имущества Администрации г. Пензы тем временем готовило свой приказ о торгах
№ 09. Он вышел 18 января 2017 г.
На 21 февраля этого года назначили торги, которые были признаны несостоявшимися из-за наличия только одного участника. Им является некто Сергей Сергеевич Парамонов. О нём известно лишь то, что он якобы живёт в том же доме на ул. Куйбышева, где некогда жил действующий губернатор Иван Белозерцев.
УМИ хотело за аренду участка под многоэтажное строительство площадью 5431 кв. м и кадастровой стоимостью более 20,5 млн руб. получать не менее 2,82 млн руб. в год в течение 10 лет.
В аукционной документации сказано, что при наличии единственного участника (и при соответствии его документов всем необходимым требованиям) договор аренды земельного участка заключается с ним на начальных условиях. Договор должен быть направлен единственному участнику на подписание не позднее, чем через 10 дней с момента опубликования результатов аукциона.
Т. е. в момент выхода газеты Сергей Парамонов и городская администрация, скорее всего, уже готовы подписать договор аренды.
Вряд ли застройщик будет осваивать участок 10 лет. Скорее всего он форсированно построит дом за 2-3 года – столько действуют технические условия на подключения к сетям инфраструктуры, приложенные к аукционной документации на сайте www.torgi.gov.ru.
Кстати, водоотведение будущего многоэтажного дома Горводоканал предлагает обеспечить подключением к ведомственной канализационной сети диаметром 200 мм, идущей по ул. Чкалова от многоквартирного жилого дома № 42 при наличии письменного согласия владельцев. Теплоснабжение – от ЦТП-223, от которого отапливается и получает горячую воду практически весь квартал внутри улиц Лермонтова, Красная, Чкалова, Куйбышева.
После постройки многоэтажного дома участок земли переходит в собственность владельцев квартир. Если я правильно понимаю законодательство, городская казна в итоге получит от 4 до 6 млн руб. за участок в самом центре города размером более чем полгектара и кадастровой стоимостью свыше 20,5 млн руб.
Очевидно, это и есть тот самый эффективный способ пополнения городской казны за счёт продажи муниципальных земель под многоэтажное строительство, о котором так много говорят чиновники мэрии, особенно заместитель начальника Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Пензы Татьяна Жукова.