Многоэтажная магия
На минувшей неделе на углу пр. Строителей и
ул. Лозицкой появился металлический забор. Он расположился неподалёку от развлекательного комплекса «Изумрудный город» и опоясал территорию площадью порядка 5 тыс. кв. м.
По данным публичной кадастровой карты, здесь должны построить торгово-выставочный комплекс.
Однако, по данным «Улицы Московской», собственник земельного участка собирается воздвигнуть в этом месте многоэтажный жилой дом.
Заказчиком строительства является ООО «Изумрудный город», которым руководит гражданин по фамилии Лесничий.
«УМ» не удалось узнать, есть ли в ООО «Изумрудный город» штатная должность волшебника. Однако, по мнению экспертов «УМ», волшебник обязательно должен быть.
Как отмечают архитекторы и юристы, теперь стало очень сложно «поженить многоэтажную мечту с действующими градостроительными нормами по парковочным местам».
К примеру, на одну квартиру отныне требуется как минимум одно парковочное место. В условиях дефицита территории «Изумрудному городу» скорее всего придётся строить подземный паркинг.
Либо обращаться к специалистам по белой и чёрной магии, которые при помощи заклинаний умеют открывать двери на площади маршала Жукова и разруливать конфликты с местными жителями.
Кстати, конфликты уже начались.
Говорят, будто 11 июня сего года застройщик присоединил свой строительный забор к металлическому ограждению, которое принадлежит жителям многоэтажки на ул. Лозицкой, 1. Разрешения у жителей, разумеется, никто не спрашивал.
В тот же день на место конфликта приезжал наряд полиции и проводил разбирательство. В результате, через двое суток застройщик отсоединился от чужого забора. Но следы сварки остались.
По информации «УМ», попытки застройщика договориться с соседями так и не принесли положительного результата.
В частности, «Изумрудному городу» отказано в подключении электрического кабеля и в согласовании пожарного разворота.
«Они хотели сделать дополнительный въезд в районе нашей контейнерной площадки, – поясняет одна из жительниц ул. Лозицкой, 1. – Таким образом, подъезд к их новому дому осуществлялся бы с нашей дворовой территории. Естественно, мы им отказали, потому что территория у них небольшая, парковочных мест будет скорее всего с гулькин нос. Если они присоединятся к нашему асфальту, то машины новых жителей будут парковаться в том числе и у нас. А нам такие осложнения вообще не нужны».
Железные дровосеки итрусливые львы
В настоящий момент жители соседних домов обеспокоены судьбой сквера, который оказался в центре строительной площадки. Речь идёт примерно о 30 взрослых деревьях.
В соответствии с действующим законодательством, застройщик сможет уничтожить зелёные насаждения только после согласования с Управлением ЖКХ по г. Пензе. Срок рассмотрения заявки составляет 10 дней.
По информации «УМ», по состоянию на 17 июня никаких заявлений о сносе зелёных насаждений по данному адресу в Управление ЖКХ г. Пензы не поступало. То же самое поясняют сотрудники МУП «Зелёное хозяйство».
«УМ» намерена следить за всеми волшебствами, которые произойдут в окрестностях «Изумрудного города».
Наверное, из этого может получиться настоящий градостроительный блокбастер. А продюсер Марина Тарасова через много лет сможет положить его в основу очередного благотворительного спектакля.
И вот тогда Пенза наконец-то увидит таинственного волшебника Гудвина, а также всех тех, кто отвечает за градостроительную политику.
Основными персонажами в этом спектакле будут Страшила, чьё заветное желание – получить мозги, и Железный Дровосек, мечтающий вернуть утраченное сердце.
Кроме того, в соответствии со сценарием, на сцену выпустят Трусливого Льва, которому недостаёт смелости, чтобы стать настоящим царём зверей. И уж совсем несложно догадаться, кого именно назначат на роль злой волшебницы Гингемы, которая затеяла весь этот градостроительный ураган.
Уточнение
Публикуя версию о недостаточном количестве парковочных мест, «УМ» исходит из того, что в строящемся здании будет несколько десятков квартир. Иначе застройщику очень сложно отбить стоимость земельного участка, которая, по данным Публичной кадастровой карты, составляет 16,9 млн. руб.
Желая уточнить количество квартир, «УМ» пыталась связаться с директором ООО «Изумрудный город» Александром Лесничим и оставляла контактный телефон для его сотрудников. Однако господин Лесничий так и не вышел на связь.
Кроме того, журналист «УМ» не смог разыскать на строительном заборе информационный стенд, который должен быть установлен там в соответствии с требованиями законодательства.
«УМ» просит надзорные органы провести проверку по данному факту. При необходимости издание готово предоставить фотофиксацию от 15, 17 и 18 июня 2015 г.
Официально
За несколько часов до сдачи номера в печать пресс-служба Администрации г. Пензы сообщила, что земельный участок на углу пр. Строителей и ул. Левицкой «предоставлен физическому лицу для строительства торгово-выставочного комплекса, земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-2 (Зона обслуживания и деловой активности местного значения).
Разрешение на строительство Администрацией города Пензы не выдавалось. Дополнительно сообщаю, разрешение на установку ограждения собственнику земельного участка не требуется».
