Прямо перед окнами многоэтажного дома № 7 по ул. 8 Марта началось строительство торгового центра. По состоянию на 17 апреля Администрация г. Пензы так и не ответила на редакционный запрос «УМ». Поэтому мы не можем сказать, с чьего именно одобрения был спилен сквер на ул. 8 Марта и началось строительство трёхэтажного торгового центра. В настоящий момент строительная площадка огорожена металлическим забором. На ней вырыто 5 котлованов глубиной примерно по 3 м каждый. Ведутся работы по изготовлению опалубки. Из информационного щита, который размещён на заборе, следует, что к концу 2014 г. здесь должно вырасти трёхэтажное помещение торгового назначения.По словам мастера, которого рабочие зовут Анатольичем, его длина составит 34 м. То есть оно вытянется вдоль 9-этажного дома и закроет собой окна первых трёх или даже четырёх этажей.
По иронии судьбы, торговый центр будет носить вполне демократичное название – «Форум». Хотя строится он без учета мнения местных жителей.
«Нас, как жителей, ни о чём не предупреждали, – говорит Геннадий Фомичёв, собственник квартиры на 3 этаже. – Более того, с нами и сейчас никто не разговаривает. Они молча строят, на наши вопросы не отвечают. Ведут себя так, как будто нас не существует. А нас между прочим, целый 9-этажный дом на 350 квартир».
В связи с молчанием Администрации г. Пензы, «УМ» предлагает читателям познакомиться с показаниями местных жителей.
Кроме того, «УМ» просит Прокуратуру Пензенской области дать оценку действиям застройщика и Администрации г. Пензы в плане соблюдения градостроительных норм и правил, а также конституционных прав граждан.
«УМ» и жители 9-этажного дома просят приостановить строительные работы до полного прояснения ситуации.
Магазин, которого не хватало
Геннадий Фомичёв и Валентина Краснова проживают в соседних квартирах на третьем этаже. Именно их жители дома № 7 избрали членами инициативной группы, которая намерена выяснить законность строительства торгового центра «Форум».
По словам Геннадия Фомичёва, первый сигнал тревоги прозвучал в мае 2013 г., когда в их дворе появилось четверо мужчин с лопатами: «Они стали рыть траншею для силового кабеля от трансформаторной подстанции к скверу. Мы несколько раз к ним подходили, спрашивали, для чего тянут этот кабель. Однако они с нами не разговаривали и до самого конца держали в неведении».
В конце мая удалось поймать мастера, который сообщил, что кабель тянут к магазину «Городок». Дескать, ему не хватает мощности.
«Но магазин «Городок» стоит много лет, и ему мощности хватало, – отмечает Геннадий Фомичёв. – Поэтому мы сразу почувствовали, что нас обманывают и вешают лапшу на уши. Тут уже поднялся почти весь дом. Избрали инициативную группу в составе трёх человек, и мы, пенсионеры, пошли в Администрацию Ленинского района за правдой».
В Администрации Ленинского района г. Пензы жителям сообщили, что «согласно постановления главы Администрации г. Пензы от 19 мая 2000 г. № 1041 земельный участок по адресу ул. 8 Марта, 7 выделен Акчурину М. А. под строительство магазина».
В мае 2013 г. жители дома написали коллективное письмо депутату Законодательного Собрания Пензенской области Алексею Дмитриенко. Под этим письмом стоят подписи собственников 80 квартир.
Цитата из письма депутату: «Задуманное строительство не поддаётся здравому смыслу и логике. На данном участке перед домом уже находятся следующие строения: двухэтажный магазин «Магнит», 3 стационарных торговых павильона «Ледяной дом», «Незабудка», табачный киоск. Здесь же проходит газопровод диаметром 500 мм.
Разместить объект в 5-6 м от окон жилого дома, со стоянкой автотранспорта, пожарным проездом, хозяйственным двором и другими коммуникациями без учёта и в нарушение санитарных норм, СНИПов, мер противопожарной безопасности – просто произвол и абсурд.
Мы возмущены действиями официальных лиц, втискивающих такой объект, предполагая вырубку древесных насаждений. Это безобразие творят наши чиновники с попустительства или согласия вышестоящих органов. Просим вашего депутатского вмешательства».
К чести депутата Дмитриенко, он откликнулся довольно быстро и написал запрос главному архитектору г. Пензы Дмитрию Полишко.
Бумажное волшебство или чернильная магия?
Как следует из ответа Дмитрия Полишко от 19 июля 2013 г., «данный участок входит в функциональную зону многоэтажной жилой застройки 5 этажей и выше».
В 2000 г. он предоставлен господину Акчурину М. А. «для разработки проекта строительства продовольственного магазина».
Судя по всему, сначала это был участок небольшого размера для небольшого магазина. А вот в ноябре 2012 г. с лёгкой руки неизвестного чиновника этот участок вырос, потому что к нему присоединили территорию «для организации автостоянки без права возведения объектов капитального строительства».
Далее идёт схема, которую, пожалуй, можно назвать стандартной схемой увода земельных участков.
2 апреля 2013 г. глава г. Пензы на основании обращения господина Акчурина назначает публичные слушания. Тема публичных слушаний: «О предоставлении разрешения на отклонение предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства».
Как водится, жители дома № 7 по ул. 8 Марта о проведении данных слушаний не извещаются. Как отмечает Геннадий Фомичёв, «мы этот листок, в котором было опубликовано извещение, в глаза не видели и даже не знаем, где он продаётся».
В связи с этим публичные слушания проводятся 16 апреля 2013 г. без участия жителей дома № 7. По их итогам, господину Акчурину разрешают отклониться от предельных параметров разрешенного строительства и приступить к реконструкции объекта капитального строительства.
Жители дома № 7 по ул. 8 Марта до сих пор не понимают, о реконструкции какого именно объекта ведётся речь в документе. По их словам, до 7 апреля 2014 г. там стоял только сквер.
Зато теперь всем прекрасно понятно, как из двух маленьких участков можно сделать один большой. И построить на нём «Форум».
Как убивали сквер
Осенью 2013 г. на сквер предприняли второй приступ: раскопали ещё одну траншею и положили туда большую трубу. На вопрос жителей: «Что вы творите?» ответили, что тянут газ на Бугровку.
«Хотя Бугровка давно с газом, – отмечает Валентина Краснова. – Лапшу нам на уши вешали, а мы сделать ничего не могли. И никто нам не помогал». А 7 апреля 2014 г. жители проснулись от шума работающих бензопил.
Рассказывает Геннадий Фомичёв: «Работать они начали часов в семь утра. Я лежу на кровати, слышу: где-то пилят. Подошёл к окну – мама моя! Напротив моего окна стоит автовышка, и они пилят наш сквер! Подъезжают Камазы, подходят всё новые и новые мужики. Наскочили и давай резать. К обеду они его спилили под корень».
По словам Валентины Красновой, строители работают очень быстро. Рабочий день начинается в 7 утра и длится до позднего вечера. За 10 дней забетонировали дорогу, вырыли котлованы.
От любопытных глаз площадку защищает охрана.
При этом, по словам Валентины Красновой, на очереди под уничтожение стоит ещё одна группа деревьев.
Рассказывает Валентина Краснова: «Мы шли по тротуару, глядим – строители что-то меряют рулеткой возле соседней девятиэтажки. Мы сначала подумали, что тротуар будут расширять. А они между собой разговаривают, и мы услышали, что будут пилить деревья и строить автостоянку для торгового центра, потому что Акчурину не хватает места».
В ожидании конца света
По документам, расстояние от стены 9-этажного дома до границ земельного участка господина Акчурина составляет 12 м.
Судя по вырытым котлованам, именно таким будет расстояние до стены торгового центра.
По подсчётам жителей дома № 7, торговое сооружение вместе с крышей должно вырасти до 4 этажа. Тем самым оно закроет окна больше чем для 30 квартир.
Жители дома № 7 по ул. 8 Марта интересуются, а проходил ли проект господина Акчурина экспертизу по инсоляции? То есть по доступу солнечного света в квартиры близстоящих домов.
Укладывается ли этот проект в противопожарные нормы? Сможет ли пожарная лестница развернуться на 12 м, чтобы в случае пожара эвакуировать людей с 9 этажа?
Кстати, жители квартир, окна которых выходят на задний двор существующего много лет магазина «Городок», совсем не в восторге от этого вида. Более того, в их квартирах темно и они сильно упали в цене.
При этом «Городок» – он относительно маленький. А «Форум» будет большой.
Жители дома № 7 просят Администрацию г. Пензы и Прокуратуру Пензенской области ответить, можно ли вот так беспардонно возводить магазины и закрывать доступ солнечного света в квартиры?
