Самое читаемое в номере

Градсовет переиграл РОДЕКС

A A A

О неоценимой роли Градсовета в формировании городской среды.

Основной закон госзакупок прост: кто дешевле оценит свои услуги, тот получает заказ от бюджета.
Предполагалось, что такие условия усилят конкуренцию и повысят качество. Что выходит на деле, смотрим на примере проектирования школ в новостройках Пензы.
В июне текущего года зарегистрированное в Москве ООО «РОДЕКС» выиграло два конкурса на проектирование школ на 1100 мест в Пензе – в 7-м микрорайоне Арбекова и в Заре, на ул. Новоселов.
Причем на проектирование школы в 7-м микрорайоне от них была единственная заявка. Контракт МКУ «Управление капитального строительства г. Пензы» заключен с ООО «РОДЕКС» по начальной цене 3,2 млн руб.
Конкурс на строительство школы в Заре эта же организация выиграла, сбив цену на треть – до 1,9 млн руб.
А 22 июля 2021 г. проекты обеих школ были вынесены на Градсовет, о котором журналист «Улицы Московской» узнала по счастливой случайности за час до начала.
Оказалось, по проекту ООО «РОДЕКС» в Пензе в 2019 г. была построена школа на 1100 мест в 3-м микрорайоне Арбекова. Именно этот свой проект организация использует как основу в 7-м микрорайоне и в Заре. Тогда как в задании на проектирование стоит уникальная разработка, а не адаптация готового проекта.
Авторы мотивировали свое решение сжатыми сроками и тем, что школа в 3-м мкр-не успешно работает, а пожелания и замечания учителей якобы учтены при доработке проектов.
Одна беда: участок для уже построенной школы в 3-м мкр-не был своеобразной формы. И подходящее для него здание не слишком удачно садилось на участки в 7-м мкр-не и в Заре.
Скрытые детали происходящего немного прояснили мэр Андрей Лузгин и представитель городского управления образования Вера Кузнецова.
Оказывается, в первоначальном проекте планировки 7-го мкр-на планировалась школа на 800 мест, с соответствующим размером участка. А теперь здесь хотят строить школу на 1100 мест.
Потому что в 6-м микрорайоне в 2019 г. была построена школа на 800 мест вместо исходных 1100. Внятные причины такого изменения от мэра и дамы из управления образования так и не прозвучали.
Скорее всего, по предположению журналиста «УМ», проект планировки микрорайона меняли в угоду застройщикам, слегка урезая территорию муниципальных объектов.
Зато на Градсовете 22 июля муниципальные чиновники сетовали на переполненность открытой год назад школы в 6-м мкр-не: вместо 800 детей в ней учится на 400 больше. А все потому, что якобы родители из пригородов предпочитают возить детей в городские школы.
Члены Градсовета задали немало критических вопросов не только проектантам, но и присутствующим муниципальным чиновникам, о планировке на будущее в том числе. В зале звучало: «Грешим против профессии», «Нельзя впихивать невпихуемое», «Давно пора признать агломерацию и учитывать в проектах».
Ряд архитекторов подчеркивал, что на бюджетных объектах надо использовать лучшие практики, а не экономить.
Тем не менее школа в 7-м мкр-не получилась практически во дворе многоэтажного дома. Ведь другого места под школу там нет. Проект планировки микрорайона изменили, прирезав школьному участку необходимой земли для размещения 1100 учеников вместо 800.
Вера Кузнецова с улыбкой сказала, что это же прекрасно – прямо из подъезда в школу. Почему-то архитекторы Градсовета с ней не согласились.
А у двух молодых людей, проектировщиков из ООО «РОДЕКС», на все находились оправдания. Якобы требование 50 м от забора школы до дома устарело – теперь достаточно 15 м.
Под школу в Заре на ул. Новоселов отвели довольно большую площадь.
Но размещение объектов на участке даже у не архитектора вызвало шок. Школу повернули глухой стеной к жилому массиву. Футбольное поле ориентировали по линии восток-запад (одна команда всегда будет ослеплена).
На советы архитекторов Градсовета, как изменить и что улучшить, авторы проекта отвечали: «Мы не успеем, нам через месяц надо проект выносить на экспертизу».
«Зачем же тогда было приходить на Градсовет?» – в конце концов не выдержал один из членов Градсовета.
«У нас в техзадании это стоит», – заявил молодой человек из ООО «РОДЕКС».
***
Все же разработчики переделали проект школы в Заре с учетом замечаний Градсовета. Через пять дней, в конце совещания по концепции озеленения, начальник Управления градостроительства и архитектуры г. Пензы Нина Кутырева попросила архитекторов задержаться и показала им новые эскизы.
Школу в Заре развернули главным фасадом к застройке. Футбольное поле ориентировали с севера на юг. Планировка участка в целом стала более адекватной, а вид фасадов более эстетичным.

Екатерина Куприянова

Прочитано 1447 раз

Поиск по сайту