Улице Гладкова нужна перспектива

A A A

«Ну когда же вы напишете про улицу Гладкова? – донимают редакцию газеты «Улица Московская» активные читатели. – Памятники разрушаются, с цирком непонятно что творится. Запустение в самом центре города. Пора уже что-то делать!»

gladkova 1

ул. Гладкова, 19 июля 2019 г.

Небольшая, но примечательная улица Гладкова расположена в двух шагах от железнодорожного вокзала Пенза-I, в равном удалении – всего 300 метров – от мэрии Пензы и Правительства Пензенской области.
На четной стороне ул. Гладкова, следом за территорией «Пензаэнерго», сохранились, но требуют ремонта кирпичные здания исторической застройки.
Дома по ул. Гладкова, 8 и ул. Гладкова/Плеханова, 10/7 образуют памятник архитектуры, объект культурного наследия регионального значения «Комплекс сооружений паровых мельниц и жилых домов конца XIX – начала XX в.».
Состояние памятника плачевное.
Вплотную к объекту культурного наследия на ул. Гладкова находится полуразрушенный дом № 12. Фактически по этому адресу было несколько примыкающих друг к другу зданий. Часть из них расселили и наполовину снесли.
Уцелевшая часть ул. Гладкова, 12 в середине квартала между Гладкова и Плеханова продолжает эксплуатироваться. Это старинное четырехэтажное здание из красного кирпича до сих пор сохранило привлекательный вид, несмотря на возраст. Четвертый этаж был, видимо, надстроен позже, но цельный облик дома сохранился.
Его бы отремонтировать должным образом – дом № 12 дополняет городскую среду рядом с памятником архитектуры, комплексом паровых мельниц и жилых домов (ул. Гладкова 8, ул. Гладкова/Плеханова, 10/7).
А полуразрушенная часть дома № 12 зияет провалами и обгорелыми перекрытиями. Обугленные бревна, кирпичи, строительный мусор пешеходы наблюдают многие месяцы.
gladkova 3

ул. Гладкова, 12,
3 июня 2019 г.

Наполовину обрушенное здание ничем не огорожено, хотя вдоль него идет заасфальтированная дорожка – проход от улицы Гладкова к улице Плеханова.
Сбоку над связывающим две цент-ральные улицы проходом нависают трубы воздушной теплотрассы. Воздушка тянется поперек квартала и уходит в землю только у дома № 10а по ул. Гладкова.
Кто и когда решил таким удивительно уродливым образом проблему теплоснабжения? Очевидно, что ради сохранения облика городской среды целесообразнее было бы оборудовать не центральным, а автономным отоплением здания, к которым протянули теплотрассу.
По свидетельству наших читателей, пролегающий в земле участок теплотрассы на ул. Гладкова фактически «лежит в воде», поскольку в этой части Пензы грунтовые воды залегают очень близко, на глубине чуть больше одного метра.
В середине квартала, около цирка, в старинном двухэтажном доме № 16 по ул. Гладкова базируется региональное отделение партии «Единая Россия». Это здание партийная организация арендует у города. Дом № 16 не подключен к городской канализации: отходы накапливаются в выгребной яме.
Как выяснила редакция «Улицы Московской», центральная канализация отсутствует в половине квартала на четной стороне ул. Гладкова.
Дом по ул. Гладкова, 20 статуса памятника пока не имеет, но примечателен тем, что уже более 100 лет, и при царе, и при советской власти, и в рыночные времена, здесь находится пожарная часть. Комплекс зданий также требует ремонта.
Из деревянных домов на улице Гладкова уцелел только один, № 24, потому что получил статус объекта культурного наследия. Дом является памятником архитектуры муниципального значения «Деревянный жилой дом конца XIX –
начала XX в.» Вокруг него – пустыри.

gladkova 2

ул. Гладкова, 24,
декабрь 2011 г.

Один из образцов деревянного зодчества ныне требует реставрации. Дом находится в частной собственности, у владельцев нет средств на ремонт. Государственной или муниципальной программы, помогающей частным владельцам объектов культурного наследия, тоже нет.
Итог: в самом центре Пензы, на
ул. Гладкова, между двумя требующими ремонта памятниками истории и культуры, – полуразрушенный, превращенный в свалку и сборище бомжей дом, безобразная воздушная теплотрасса и долгострой – новый цирк.
* * *
История с цирком требует отдельной главы.
Напомним, что прежнее здание закрыли в конце 2011 г. как не отвечающее современным требованиям.
В конце 2012 г. – начале 2013 г. здание старого цирка снесли фактически до фундамента. Министерство культуры РФ в лице заказчика Росгосцирка нашло подрядчика, который обещал построить цирк в 2014 г.
Однако в процессе строительства обнаружились нарушения в проекте. Что-то не так пошло с застройщиком. Счетная палата обнаружила перерасход на сотни миллионов в 2015 г.
В федеральных масштабах строительство нового пензенского цирка, видимо, оказалось незначительным делом. Стройка простаивала два года: Росгосцирк прекратил контракт с генподрядчиком, а нового все не находилось.
В ноябре 2018 г., со второй попытки (первый аукцион не состоялся), был заключен контракт на завершение строительства пензенского цирка с ООО «СтройРесурс» – единственным, кто заявился на аукцион.
В соответствии с бюджетным планом строительство цирка в Пензе должно завершиться в 2020 г. Но работы на строительной площадке как-то неактивно ведутся.
Контракт стоимостью 1,27 млрд руб. получила компания, зарегистрированная в одной из комнат подвального помещения дома № 12 в Электрическом переулке г. Москвы. Такой адрес указан для ООО «СтройРесурс» в карточке госконтракта на сайте госзакупок.
gladkova 4Контролировать строительные работы по завершению реконструкции пензенского цирка выпало новосибирской компании ООО «СтройПодряд», которая получит за свою деятельность свыше 2 млн руб.
Только услуги по авторскому надзору выполняет пензенская компания,
ООО «Гражданпроект» (тоже за 2 млн руб.). Как говорят эксперты, возможности авторского надзора ограничены.
Неизвестно, как из Новосибирска надзирают за качеством строительных работ в Пензе.
А вот пензенские жители обеспокоены.
Недостроенное здание многоэтажной парковки цирка, как и основного здания, простаивало, одетое в утеплитель, два года. Новый генподрядчик прикрывает старый утеплитель новой пленкой и обшивает панелями.
Ежедневно проходящие мимо цирка люди недоумевают: разве это не нарушения? Разве это не опасно для последующей эксплуатации?
gladkova 5Кроме того, наблюдательные жители Пензы обратили внимание на разность цвета бетонных конструкций строящегося цирка. Качественный бетон имеет голубоватый оттенок – именно такой цвет имеет полукруглое здание, выглядывающее из-за забора строительной площадки.
Остальные конструкции совершенно другого, грязно-серого оттенка. К тому же у невольных наблюдателей вызывает сомнение качество металла, используемого для арматуры.
Конечно, с улицы может всякое показаться, но читатели «Улицы Московской» уверяли, что своими глазами видели сплошную ржавчину.
Насколько обоснованы опасения жителей?
Насколько безопасно будет здание цирка, в котором после первого генподрядчика требуется частично заменить бетонные перекрытия на одном этаже, усилить бетонные колонны практически повсеместно, а также заменить арматуру, заделать раковины и трещины железобетонных конструкций?

gladkova 6

* * *
Как же будет развиваться часть Пензы вдоль ул. Гладкова, когда цирк все-таки будет построен? Ясности нет.
Два года назад Пенза вошла в число 40 городов, где при участии КБ «Стрелка» должен быть реализован федеральный проект благоустройства общественных пространств.
Улица Гладкова является частью этого проекта, в разработке дизайн-концепции которого участвовали пензенские архитекторы («Улица Московская» рассказывала обо всех проектах для Пензы в летних выпусках 2017 г.).
Архитекторы мастерской Александра Бреусова придумали интересное решение для общественного пространства, которым является улица Гладкова. Однако они сами были несколько удивлены тем, что вопросы внешнего благоустройства поставлены до того, как решены проблемы инженерной инфраструктуры в этой части города.
Городская администрация в Пензе, судя по всему, системно инфраструктурой не занимается, что и приводит к уродующим городскую среду воздушным трубопроводам. Каждый частник вынужден сам искать способы подключения к линиям тепло-, водо-, газо-, электроснабжения.
Возможно, в отсутствии инфраструктуры кроется причина запустения квартала вокруг цирка. Некоторые из земельных участков под не так давно стоявшими на ул. Гладкова частными домами выкуплены. Часть земельных участков вместе со зданиями находится в муниципальной собственности.
Но ничего толком не ремонтируется и нового не строится. Исключение – дом № 10а по ул. Гладкова. Развитию квартала явно не хватает цельного перспективного плана.
Может быть, он есть, только жители Пензы об этом не знают?
* * *
Редакция газеты «Улица Московская» направила запросы в Управление градостроительства и архитектуры Администрации г. Пензы и в Горжилстройтехинспекцию Пензенской области, чтобы узнать дальнейшую судьбу ул. Гладкова и цирка. Об ответах обязательно проинформируем наших читателей.
Фото автора

Прочитано 693 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту