Рублеёмкие мелочи

A A A

Несмотря на выросший доллар, ОАО «Пензастрой» сдержало обещания, данные участникам долевого строительства многоквартирного дома на ул. Тамбовской, 1.


Курс доллара и температура воды в батареях
Освоение строительной площадки на ул. Тамбовской началось весной 2013 г.
Перед тем, как приступить к возведению многоэтажного дома, компании «Пензастрой» пришлось расселить ветхий и аварийный жилой фонд. Было снесено 6 строений, в том числе старый двухэтажный барак.
В обмен на это собственники старых помещений получили новые квартиры в домах «Пензастроя». За это удовольствие строительная организация заплатила несколько десятков миллионов рублей.
Кроме того, в рамках строительства были заново проложены электрические кабели, газопровод и воздушные линии электропередач.
В новом доме 3 подъезда высотой от 13 до 15 этажей. В них располагаются 205 квартир.
Первые этажи были заложены, когда на рынке жилья наблюдался хороший спрос и водились деньги. Однако в дальнейшем, в связи с финансовым кризисом, темпы строительства замедлились.
Как отмечает начальник отдела капитального строительства ОАО «Пензастрой» Владимир Панин, проблем с кирпичом, раствором и арматурой практически не было. А вот покупателей квартир не хватало.
Ещё один неприятный сюрприз, с которым пришлось столкнуться строителям, – подорожавший доллар.
Дело в том, что в последние годы ОАО «Пензастрой» предпочитает ставить на свои дома индивидуальные тепловые пункты, которые производятся за рубежом. В ходе строительных работ это оборудование существенно подорожало. Однако ОАО «Пензастрой» не отказалось от его покупки.
«Все приборы учёта расхода воды, тепла и электроэнергии работают в этом доме дистанционно, – поясняет Нелли Введенская, управляющий жилыми домами компании «Пензастрой-сервис» на ул. Тамбовской. – Счётчики с каждой квартиры находятся сразу в коллекторной. Это позволяет нам в режиме он-лайн следить за объёмом потребления и температурой воды. Кроме того, управляющей компании не надо ждать, когда жители предоставят показания: мы сами их видим и снимаем в определённое число каждого месяца».
При желании каждый из собственников может установить дублирующие счётчики в своей квартире. Или зайти в коллекторную и проверить показания, если вдруг появились основания не доверять управляющей компании.
По словам директора управляющей компании «Пензастрой-сервис» Юрия Толстоухова, работа с таким оборудованием позволяет значительно экономить деньги собственников жилья. На сегодняшний день стоимость отопления квадратного метра в УК «Пензастрой-сервис» – одна из самых низких в городе: она составляет порядка 20 руб. А в некоторых домах – 14-15 руб.
Для сравнения: генеральный директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлёв, проживающий в советской многоэтажке на ул. Урицкого, платит за отопление каждого квадратного метра 41 руб.
«Потому что в котельной, которая питает его дом, нет современной регулировки», – подчёркивает Юрий Толстоухов.

penzastroy


Последний штрих
По словам начальника строительного участка ОАО «Пензастрой» Николая Дыкова, кирпичная коробка здания была готова в июне 2015 г.
«После этого мы были готовы приступить к финальному этапу отделочных работ, однако тут начались трудности, – вспоминает Николай Дыков. – Пришлось ждать материалы для кровли, утепления чердака и фасада. Всё это поступало с перерывами, поэтому сдать дом получилось не так быстро, как хотелось бы. Тем не менее мы сдали его в срок – в декабре 2015 г. И сдержали тем самым обещания перед своими дольщиками».
Последний штрих, который, по словам Юрия Толстоухова, оказался самым «рублеёмким», – это лифты.
В каждом подъезде планировалось установить по 2 лифта: пассажирский и грузовой. Разумеется, что к окончанию строительства это оборудование также подорожало.
«Деньги на лифты во втором и третьем подъездах мы смогли изыскать ещё летом, поэтому установили их без особых проблем, – отмечает Владимир Панин. – А вот деньги на лифты для первого подъезда были найдены уже после того, как сняли башенный кран. Поэтому их пришлось подавать и монтировать не через крышу, как это обычно делается, а через первый этаж. На моей памяти это впервые. Хотя работаю я с 1984 г.».
Пусконаладочные работы всех 6 лифтов в новом доме уже проведены. Управляющая компания включит их в ближайшие дни: сразу после того, как общее собрание собственников многоквартирного дома даст на это добро.
Владимир Панин: «Меня периодически спрашивают: достроит ли «Пензастрой» те дома, которые начал? Я отвечаю, что другого мнения тут быть даже не может. Конечно, достроим. Понятно, что в строительном секторе сейчас есть трудности, в том числе у нашей организации. Однако, наряду с трудностями, у нас есть и обязательства перед дольщиками. И у нашего генерального директора, и у всего коллектива настрой такой, что обязательства надо выполнять.
В 2015 г., мы ввели в эксплуатацию 62,5 тыс. кв. м жилья. Это не так много, как раньше. Но и не так мало. Я думаю, что в 2016 г. объём введённого жилья будет в таких же пределах».
* * *
В готовом доме на ул. Тамбовской, 1 остались свободные однокомнатные квартиры (2 шт.), двухкомнатные (2 шт.), трёхкомнатные (6 шт.), а также помещение под офис на первом этаже площадью 60 кв. м.
Кроме того, свободные квартиры имеются в одноподъездном жилом доме, который построен по соседству и будет введён в эксплуатацию летом 2016 г.
Телефоны отдела продаж
ОАО «Пензастрой»:
42-19-00, 48-84-81, 42-18-75, 42-88-44.

Прочитано 1222 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту