По информации, предоставленной генеральным директором Кириллом Соколовским, ООО «Уют» давно владеет помещением, которое является встроенно-пристроенным к 9-этажному жилому дому. В августе 2009 г. ООО «Уют» выкупило у города землю, на которой находится пристроенная часть здания, и часть прилегающей к нему территории, исходя из кадастровой стоимости.
Весной 2012 г. был утверждён градостроительный план земельного участка. В феврале 2013 г. главный архитектор города Дмитрий Полишко утвердил эскизный проект магазина. В соседнем доме встроено-пристроенный магазин расширили аналогичным образом. На проспекте Строителей, 38 новый магазин будет построен как здание, вплотную примыкающее к существующему.
Кирилл Соколовский отметил, что все регламенты соблюдены: коэффициент застройки участка площадью 3,4 тыс. кв. м вместе с существующим магазином составит 69,8% при норме 70%.
Магазин будет построен не на общей территории многоквартирного дома, а исключительно на территории собственника. Поэтому для строительства не требуется согласования с жителями 9-этажки. Но они, по мнению собственника магазина, тоже выиграют от строительства, потому что ООО «Уют» взяло в аренду под благоустройство прилегающий участок.
Здание одноэтажного магазина будет иметь ширину 7 м. Между газоном и наружной стеной магазина пройдёт пешеходная дорога 6 м шириной.
ООО «Уют» гарантирует, что сохранит все 12 деревьев, растущих на существующей зелёной полосе, и дополнительно высадит необходимое количество новых. Ширина газона по проекту составит 5,2 м, предусмотрено дополнительное озеленение и благоустройство с организацией вертикальных и горизонтальных клумб.
Кроме того, использование при строительстве нового магазина современных фасадных материалов украсит здание, сделает его образ более ярким и привлекательным.
По предоставленной нашему изданию информации, магазин будет с запасом обеспечен парковочными местами. По проекту предусмотрено 76 машиномест: 24 места на основном земельном участке и 53 – на арендованном под благоустройство.
Как считает генеральный директор ООО «Уют», городу от нового объекта будет только польза. Жители обычно закупают всё необходимое по пути с работы домой от остановки. А после того, как магазин будет готов, за него, как за объект недвижимости, в казну будет платиться налог: около 1 млн руб. По сведениям «УМ», работы по строительству нового магазина ООО «Уют» планирует начать уже в апреле.
