За что Московская, 102 бьется с правительством

A A A

Жители дома № 102 по ул. Московской выиграли иск к Правительству Пензенской области: в декабре 2019 г. Пензенский областной суд постановил вернуть дом в Региональную программу капремонта.
Но назначенный на 2015 г. капремонт не начат до сих пор.

moskovskaya2
Год назад, 20 июня 2019 г., жителей 12-квартирного жилого дома № 102 по ул. Московской собрали во дворе и сообщили, что их дом незаконно исключен из программы капремонта.
Чиновники из межведомственной комиссии предложили жителям самостоятельно собрать документы, чтобы признать дом аварийным. А если не согласны, то за свой счет заказать экспертизу и вернуться в фонд капитального ремонта.
Конечно, жители не захотели покидать свой добротный кирпичный дом, который купец Юганов построил в 1890 г. на века. Слабое место у дома – протекающая крыша.
В августе 2019 г. жители обратились в Пензенский областной суд с административным иском к правительству Пензенской области – оспорить постановление об исключении своего дома из региональной программы капремонта.
Судебное разбирательство длилось почти полгода. В деле участвовали Правительство Пензенской области – административный ответчик, прокурор и четыре заинтересованных лица: Администрация г. Пензы, Госжилстройтехинспекция Пензенской области, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, Управление ЖКХ и гражданcкой защиты населения Пензенской области.
Оказалось, что дом № 102 по ул. Московской в 2014 г. был включен в региональную программу капитального ремонта Пензенской области со сроком проведения ремонта в 2015 г.
Но в 2015 г. ООО «КБ «Проект» по заданию регионального ФКП сделало техническое заключение о физическом износе конструктивных элементов дома свыше 70%, что является основанием не включать в дом в программу капремонта.
И в июле 2015 г. Правительство Пензенской области исключило дом из Региональной программы.
Истец предоставил суду исследование ООО «Палладио», в котором износ конструктивных элементов дома № 102 по ул. Московской значительно ниже 70% и только износ крыши более 60%.
Прокурор поддержал истца.
moskovskayaОтветчик – Правительство области – и заинтересованные лица не желали возвращать дом в программу капремонта.
Суд дважды назначал экспертизу дома № 102 по ул. Московской. Было сделано пять экспертных осмотров с участием сторон.
Суд пришел к выводу, что заключение ООО «КБ «Проект», на основании которого дом исключили из программы капремонта, выполнено с нарушением требований Методики определения физического износа, закрепленной в нормативных актах.
Судебная экспертиза установила износ крыши – 60%, стен – 45%, фундамента – 50%.
25 декабря 2019 г. судья Евгения Шелахаева вынесла решение: удовлетворить административный иск и признать недействующим Постановление правительства Пензенской области от 24.07.2015 г. № 419-пП в части исключения из региональной программы многоквартирного дома по ул. Московской, 102 с даты вступления его в силу.
В мотивировочной части решения было отмечено, что оспариваемые положения регионального нормативного правового акта нарушали право жителей дома № 102 на своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в доме за счет установленных законом источников финансирования, что не согласуется с обязанностью органов государственной власти обеспечивать это право граждан (п. 6.1 ст. 2 ЖК РФ).
Решение вступило в законную силу 11 февраля 2020 г.
* * *
Изначально, в соответствии с Региональной программой капремонта Пензенской области, капитальный ремонт дома № 102 по ул. Московской должен был состояться в 2015 г.
Поэтому жители были уверены: после вступления в силу решения суда о недействительности исключения их дома из Региональной программы капитального ремонта Фонд капитального ремонта проведет необходимые работы в сезон 2020 г.
Зайдя в личный кабинет своего дома на сайте ФКП, жители обнаружили запись, что их дом включен в программу капремонта в 2015 г. И ни слова о том, что ремонт не состоялся и перенесен на 2020 г.
Зато в июле 2020 г. все 12 квартир получили квитанции об оплате взносов в ФКП за 5 лет – почти по 20 тыс., в зависимости от площади. Соответственно, владельцу помещения магазина на 1 этаже насчитали в несколько раз больше. Люди не отказываются платить, но хотят как можно быстрее получить капитальный ремонт своего дома.
По словам жителей, в разгар пандемии представители ФКП позвонили одному из них и потребовали предоставить в фонд протокол собрания о проведении капремонта. Жители опешили: есть же решение суда, и какие такие собрания во время самоизоляции? Раз чиновники виноваты, что капремонт не был сделан в установленный срок, пусть исправляют свои косяки.
И в июле 2020 г. жители дома № 102 по ул. Московской отправили заказные письма с описанием ситуации в Следственный Комитет, УФСБ, прокуратуру, директору регионального фонда капитального ремонта и губернатору Пензенской области.
После этого представителей дома по телефону пригласили на совещание. Два собственника квартир и владелец помещений магазина из дома № 102 по ул. Московской пришли 30 июля 2020 г., в 16 час., в конференц-зал здания на ул. Некрасова, 24, где они встретили пятерых чиновников из разных региональных ведомств. Наталья Евстигнеева представляла УЖКХ и ГЗН области. Был представитель регионального ФКП.
Увидев намерение жителей делать аудиозапись встречи, чиновники пригрозили уголовным преследованием, если без их согласия разговор будет выложен в интернет. И заявили, что собственники должны предоставить протокол собрания о переносе капремонта на 2021 г.
«Без протокола делать ничего не будем», – сказали чиновники представителям дома № 102, по их словам.
Жители не знают, законно ли это требование.
После часовых переговоров, порой на повышенных тонах, сошлись на том, что жители дома № 102 по ул. Московской предоставят протокол о капремонте в 2020 г., а в Региональном фонде капитального ремонта в текущем году начнут делать хотя бы проектно-сметную документацию.
Жители подозревают, что региональная власть специально затягивает проведение капитального ремонта в их доме, словно хочет довести его износ до вожделенных 70%, когда капитальный ремонт считается нецелесообразным. Но отступать не собираются.
Фото автора

Прочитано 1050 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту