Бесхозные сети для мэра Лузгина

A A A

Проблема бесхозяйных сетей в Пензе стоит очень остро. И причина здесь одна единственная – нежелание муниципалитета её решать. Сменяются главы и заместители глав администрации, а ничего конструктивного не происходит.
При этом назначение очередного мэра каждый раз даёт повод для воскрешения надежд на изменение ситуации в положительную сторону, поскольку новый назначенец всегда начинает за здравие и обещает разгрести «авгиевы конюшни», доставшиеся ему от предшественника. Так было во времена скоротечного мэрства Юрия Кривова, продолжилось на первых этапах работы Виктора Кувайцева.
То же самое происходит сейчас и с мэром Андреем Лузгиным, который сходу объявил о борьбе с бесхозом, но за словами конкретных шагов пока не прослеживается.

ПЕЧАЛЬНАЯ ГОДОВЩИНА
Ярким примером бесхозяйного беспредела, о котором можно смело говорить как о традиционном явлении в нашем городе, считается новый микрорайон Арбековская застава. Застраивала его известная строительная компания ООО «СКМ Групп» в бытность мэром Романа Чернова. Сейчас её бывшие руководители являются застройщиками соседнего с Арбековской заставой жилого комплекса «Территория жизни».
Не будем вдаваться в подробности, насколько тесные и дружеские связи сложились у двух Романов - руководителя строительной компании Романа Семёнова и мэра Романа Чернова – по факту же произошло следующее.
Все инженерные сети, включая электрические и водоснабжения, были проложены к новому микрорайону за счёт застройщика, а потом «сброшены» в общедолевую собственность хозяев квартир в новостройках.
То есть при сдаче домов сети не были, как положено, переданы муниципалитету, чтобы тот, в свою очередь, передал их в аренду ресурсникам. Тому же «Горводоканалу», например. А это километры водопроводных труб, электропроводов и десятки световых опор.
zastava

Арбековскя застава.
Фото Елены Дёминой.

Впрочем подобная практика сформировалась по застройщикам во времена Романа Чернова, устояла до сегодняшнего дня. Но пока только по Арбековской заставе она вылилась в масштабное по размеру коммунальное бедствие.
14 февраля исполняется год как в этом микрорайоне, вокруг домов №№ 1,3,5,7 по улице 65-летия Победы отключено уличное освещение, включая придомовые территории и площадку детского садика №10.
Об этом «Улица Московская» сообщала в материале «Почему не горят фонари в Арбековской заставе» (№ 17 от 17.05.2019г.) Произошло это из-за того, что Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Дом № 1» через суды стало избавляться от наследства застройщика.
Именно к этому дому, как к первопроходцу, тянулись коммуникации из города, следовательно, на него пришлась их львиная доля. Позиция ТСН в суде основывалась исключительно на законодательстве: граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности собственников дома проходит по внешней стене дома. Всё остальное – непозволительная роскошь для жителей.
Сначала в декабре 2018 г. был выигран суд с Горводоканалом. Тогда удалось освободиться от 6 км водопроводных сетей, включая канализацию. Тоже повторилось с ТНС Энерго. Однако во втором случае под удар попало уличное освещение.
Как оказалось, застройщик подключил микрорайон по так называемой веерной системе, где ключевая роль отводилась дому № 1. Отключается освещение вокруг него – под удар попадают ещё четыре дома и детский сад. Ни дать, ни взять - круговая порука! Отказались от содержания фонарей одни, в результате, расхлёбывают все.

ВЕЩИЗМ ПО-ИЛЬИНСКИ
Впрочем, 6 километров бесхозяйного водопровода тоже, как мина замедленного действия - неизвестно когда и где рванёт, а отвечать некому. Только за 2019 г. было несколько продолжительных отключений горячего и холодного водоснабжения всей Арбековской заставы. Аварии происходили именно на бесхозяйном участке водопровода.
В группе ТСН «Дом № 1» в социальной сети можно встретить повторяющиеся объявления: «Срочно! Сейчас пропадёт вода. Наполняйте ванны и тазики».
Помимо этого участились случаи, когда из-за низкого давления вода из кранов течёт без напора, а то и вовсе на пару часов пропадает.
По мнению управляющего ТСН Павла Кузнецова, городская администрация, куда они неоднократно обращались по вопросу постановки бесхозяйных сетей на учёт, лукаво уходит от обязанностей, прописанных в законе о местном самоуправлении.
При Викторе Кувайцеве в ответах мэрии исполнители дописались даже до «главных и второстепенных вещей». Так, бывший вице-мэр Юрий Ильин в письме от 7 июня 2019 г. рассуждал следующим образом: мол, дом, как главная вещь, не может обходиться без обслуживающих вещей, коими являются инженерные сети. Они не считаются отдельными объектами гражданского оборота, следуют судьбе главной вещи и поэтому нужны исключительно собственникам, а городу, вполне логично - нет.
Иными словами, хотите свет во дворе, воду в кране и иные блага – платите за содержание…«вещей».
Примерно в то же время ТСН «Дом № 1» предприняло попытку понудить городскую администрацию и управление муниципального имущества через арбитражный суд признать фонари муниципальной собственностью и наконец-то включить в микрорайоне уличное освещение.
Иск ТСН до сих пор находится в суде. В качестве третьего лица к процессу привлекли застройщика ООО «СКМ Групп», представитель которого пояснил, что сети наружного освещения строились в рамках благоустройства территории, включены без ведома собственников в состав общего имущества и переданы на баланс бывшей управляйке «УК Комфорт Девелопмент».

ОБЖАЛОВАТЬ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ
Между тем смена мэра осенью 2019 г. дала повод к изменению ситуации. 28 декабря члены правления ТСН «Дом № 1» встретились с мэром Андреем Лузгиным. По словам Павла Кузнецова, новый градоначальник заверил, что он лично заинтересован в решении проблем с бесхозяйными сетями любым доступным способом. И такой способ нашёлся.
31 января сего года в суде Октябрьского района судья Романова удовлетворила иск ТСН, признав действия администрации незаконными в отказе признавать сети водоснабжения и водоотведения в Арбековской заставе бесхозяйными. Несколькими днями ранее в том же суде судья Бобылёва признала незаконным бездействие органа местного самоуправления в связи с отказом от признания бесхозяйными фонарей, освещающих дома № 3 и № 5 по ул. 65-летия Победы.
Если администрация не будет обжаловать данные решения, то они вступят в законную силу. И тогда муниципалитету придётся их исполнять. В связи с чем ТСН направило публичное письмо на имя Лузгина (размещено в группе «Дом № 1» в соцсети «Вконтакте), чтобы он дал поручение УМИ отказаться от обжалований.
В противном случае… Действительно, а что в противном случае? Да ничего особенного. Андрей Лузгин пополнит ряды мэров, которые не захотели решать проблему бесхоза.

ДЕПУТАТСКИЙ СИНДРОМ
Ну и никак в этой истории не обойти стороной местного депутата. Алексей Савичев, хоть и не сыграл в ней главную роль, но получил от неё, как ни странно, определённые дивиденды в виде голосов в ходе избирательной кампании в городскую думу в сентябре 2019 г.
Участвуя 27 апреля в праймериз Единой России, он объявил, что проблему с освещением в Арбековской заставе решил «за час» и в самый короткий срок фонари зажгутся. Но они не зажглись даже в августе в ходе агитационных встреч с избирателями.
При этом на вопрос Павла Кузнецова «Когда будет свет?» кандидат Савичев ответил: «Я давно всё решил и свет давно бы включили, если бы вы не жаловались». На что управляющий усомнился в компетентности депутата, поскольку существующие правила благоустройства не предусматривают прямого понуждения мэрии на включение света.
Тем не менее, в день выборов кандидат Савичев получил по Арбековской заставе, а точнее по избирательному участку № 2, где голосуют исключительно жители ул. 65-летия Победы, 379 голосов или 16% от всех проживающих избирателей на этой улице. Что ж и в беззаветной вере в депутатские обещания есть что-то от стокгольмского синдрома.


МНЕНИЕ
Управляющий ТСН «Дом № 1» Павел Кузнецов:
- Последние 15 лет город реализует безобразную градостроительную политику, которая убьёт пензенскую коммунальную инфраструктуру и приведет к многочисленным авариям на брошенных и никем не обслуживаемых объектах. Такие жестокие для людей технические условия на застройку могут согласовывать очень недалёкие чиновники. Либо они не понимают, что делают, либо, наоборот, слишком хорошо промотивированы и отлично понимают, что делают.
Если вы живёте в новом доме, который управляется УК, вы просто ещё не знаете, чего и сколько на вас повесил застройщик. Все эти сюрпризы для вас – вопрос времени.
Почему город не хочет менять политику и не начинает сети брать?
Во-первых, из-за нищего бюджета. Вспомните, как его принимали новой думой. Сегмент уличного освещения наиболее пострадал и сейчас является недофинансированным.
Во-вторых, местные власти не хотят признавать своих ошибок и создавать прецедент. Если они возьмут, к примеру, опоры освещения в доме № 1 по ул. 65-летия Победы, то создастся прецедент и придется брать еще 3500 светоточек, что развалит и без того нищий бюджет Пензы.
Я хорошо осведомлён, что за моей работой внимательно следят и крупные застройщики, и управляющие компании. Они не хотят сориться с городом, но если я создам прецедент, все они навалятся на администрацию и местные власти этого очень боятся.
Поэтому даже признав сети бесхозяйными по суду (что мы частично сделали), их поставят на бесхоз, но ни за что не включат. Потому что тогда придётся менять градостроительную политику и включать свет везде, где он не горит.

Прочитано 1282 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту