Ароматы Петровского квартала

БЕСХОЗ БЕСХОЗУ РОЗНЬ
Заложниками бесхозяйных сетей чаще всего выступают собственники новостроек или относительно молодых многоквартирных жилых домов. Практика долевого строительства, при которой прокладка инженерных коммуникаций производится в том числе за счёт средств дольщиков, распространилась с введением федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
Впрочем, о существовании якобы общедолевых километров электро-, водо-, теплосетей счастливые собственники квартир узнают только с момента аварий на этих сетях. Тогда-то и выясняется, что застройщик должным образом их не оформил, на кадастровый учёт не поставил, да и на баланс дома не передал, зато неким чудесным образом ввёл жильё в эксплуатацию.
Последствия от вышеупомянутой практики корреспондент «Улицы Московской» наблюдал 24 октября в микрорайоне «Петровский квартал» Засечного сельсовета Пензенского района на встрече с жителями дома № 1 по ул.Олимпийской.
Люди обратились в редакцию по проблеме бесхозяйных сетей, где в качестве оных выступает канализационно-насосная станция (КНС). Функция данного объекта заключается в перекачке канализационных стоков из многоэтажки в магистральный канализационный коллектор.
При соблюдении всех требований к его установке данное сооружение гармонично соседствует с жилыми домами. В противном случае жизнь рядом с КНС становится тяжким испытанием.
«Наш дом возводила строительная компания ООО «Мегаполис-Девелопмент». Сдача в эксплуатацию произошла в декабре 2011 года.
Проблемы с канализацией начались с момента заселения и только усугубляются с каждым годом. Регулярно происходит подтопление придомовой территории и подвалов, где у нас установлены насосы и приборы учёта, не работает ливнёвка, – рассказывает жительница Нина Паршина. – Мы уже много лет задыхаемся от специфичных запахов что во дворе, что у себя в квартирах. Претензий к застройщику предъявить уже невозможно, он обанкротился чуть ли не сразу после сдачи дома».
Виновница всех бед – КНС – располагается в 40 метрах от дома.
«Когда её монтировали, – говорит работник управляющей компании Олег Барнашев, – то, по всей видимости, повредили полипропиленовую колбу. При первой же нагрузке она лопнула, и в неё стали поступать грунтовые воды. На балансе собственников дома она не числится, у горводоканала тоже. Один вызов ассенизаторов обходится в 62 тыс. рублей. Один раз вызвали, теперь прочищаем систему собственными силами».

ОНО НЕ ТОНЕТ И БУРЛИТ
Возможно, процесс разрушения колбы шёл бы намного медленней, если бы к КНС не подключились ещё две новостройки – дома № 11 и № 15 по той же улице Олимпийской. А затем и большой торговый центр «Ашан».
С увеличением нагрузки грунт стал интенсивней размываться фекалиями. Под колбой образовалась полость, и в неё начала проваливаться КНС. На сегодняшний день станция просела чуть ли не на полтора метра ниже уровня земли, и сама подтапливается канализационными стоками. Но это только верхушка проблемы. Под КНС проложены сети теплоснабжения, на которых регулярно происходят утечки.
«Мы с тревогой ожидаем наступления морозов, – продолжает Нина Паршина. – Весь участок теплотрассы, ведущий к нашему дому, затоплен фекальными водами, из-за чего преждевременно износились трубы и просели лотки. Тепловики нас уже предупредили, что в любой момент может произойти обрушение теплотрассы, и они отключат нам отопление».
«Вся станция затоплена, и мы своими силами, вручную, перекачиваем канализацию в городской коллектор», – поясняет мастер управляющей компании Олег Барнашев, проводя мини-экскурсию корреспонденту «УМ». – Вот здесь, – показывает рукой Олег Барнашев, – проходят электропровода. Один затоплен, другие в земле.
Приходится каждый раз отгонять местную детвору от этого места, потому что электричество находится под напряжением. Не дай бог замкнёт, а земля мокрая – в радиусе 15 метров может всё живое убить».
Следовательно, может захватить и детские карусели и площадку, расположенные неподалёку.
Особую «изысканность» затопленной КНС придаёт соседство с теплотрассой. Она подогревает канализационные воды, из-за чего всплывающие на поверхность фекалии периодически булькают.

АВАРИЙНАЯ БЕСХОЗЯЙНОСТЬ
Между тем переписка жителей дома № 1 с исполнительными органами власти различных уровней и надзорными ведомствами за 7 лет превысила несколько килограммов бумаги. А результат нулевой.
ООО «Горводоканал» вполне законно отказывается от КНС, поскольку у него на балансе она не числится.
Роспотребнадзор за подписью заместителя руководителя Татьяны Маловой отвечает, что не в их компетенции отслеживать размещение, строительство и приёмку подобного объекта.
Депутат Законодательного Собрания Николай Котов тоже «давит» на компетенции, мол, «разрешение вашей проблемы находится за пределами компетенции Пензенского района, входящего в округ, где я избран».
В свою очередь прокуратура вроде бы прямым текстом указывает на отсутствие собственника аварийной КНС, следовательно, можно говорить о бесхозяйной недвижимой вещи.
Выявление и постановка на учёт бесхоза является прямой обязанностью органов местного самоуправления. В данном случае – Администрации Засечного сельсовета.
Однако глава администрации Василий Мосягин выявлять его совсем не спешит, при этом в ответах определённая обеспокоенность всё же присутствует. Например, совещания проводились, в том числе с выездом на место.
В 2018 г. был составлен акт технического обследования КНС, утверждённый заместителем главы Пензенского района М. Повереновым.
В нём эксперты приходят к следующему выводу: существующее техническое состояние объекта водоотведения требует особого внимания и срочного принятия мер.
В связи с чем до конца 2018 г. необходимо провести строительство новой КНС без вывода из эксплуатации действующей станции.
Переключение потребителей выполнить после строительства новой КНС. Трубопроводы и колбу старой КНС затампонировать, а павильон демонтировать.
Однако на дворе ноябрь 2019 года, а нечистоты всё так же расплываются по Петровскому кварталу.
«Рядом с КНС – остановка общественного транспорта, – отмечает житель Мушех Акопян. – Я написал жалобу в несколько адресов, в том числе и в областную прокуратуру.
Но проблема в том, что все органы пользуются правовыми лазейками, из-за чего люди получают отписки. Простой житель при составлении писем должен быть одновременно и адвокатом, и юристом, и прокурором. Оттого и всякое желание бороться пропадает. Ну опубликуете вы статью, почитают её любопытные люди, но проблема останется».
«УМ» полагает, что желание бороться пропадает всё же не из-за отписок, а в большей степени из-за безнаказанности, ведь за каждой отпиской стоят конкретные должности и фамилии.
Вопиющая антисанитария, сдобренная фекальными ароматами в Петровском квартале – закономерный тому результат.
Кстати, в девятистах метрах от места аварийной КНС располагается зона отдыха Города Спутника с набережной, тропой здоровья, парком и пляжем.
И одной лишь природе известно, в каком направлении устремляются потоки грунтовых вод от Олимпийской, 1.
Фото Елены Дёминой,
24 октября 2019 г.