Самое читаемое в номере

НТО по стартовой цене

A A A

4 и 6 июля в Администрации г. Пензы впервые прошли открытые аукционы на право заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов (НТО).
На первом аукционе разыгрывалась 41 торговая точка для розничной торговли квасом в розлив, овощами и фруктами, газированной водой. На втором – шесть точек торговли квасом и четыре точки торговли мороженым.


В большинстве лотов площадь под размещение киосков равнялась 4 кв. м, стартовая цена – 2601,6 руб. Победитель получал право на размещение сезонного торгового объекта на 3 месяца. По результатам двух дней аукционы признаны состоявшимися лишь по трём лотам из 51. На первом аукционе за 18081,12 руб. ушло право на размещение киоска для торговли квасом на ул. Чехова, 3.
На втором аукционе предприниматели боролись за право торговать на Привокзальной площади станции Пенза-I. В итоге квасная точка ушла за 2991,84 руб., под мороженое – за 17300,64 руб.
На остальные лоты было подано всего по одной заявке. Городская администрация обязана заключить договоры с единственными заявителями по стартовой цене.
На сезонной торговле город может зарабатывать, и немало. Даже в разгар лета, когда половина сезона фактически прошла, цены на отдельные лоты поднялись почти в 7 раз. Можно только мечтать, какую прибыль получил бы город, если бы аукционы проводились заблаговременно.
Летняя сезонная торговля – это четыре месяца, с мая по август. Мороженое, напитки, сувениры пользуются спросом у гуляющей публики. За проходное место предприниматели готовы раскошелиться.
Участники аукциона поделились информацией, что аренда частных торговых площадей для сезонной торговли обходится, в среднем, в 20 тыс. руб. в месяц (за сезон – умножай на четыре). В основном это места на тротуарах около торговых центров.
В Пензе встречаются отдельные точки, за которые платят и по 30, и даже по 50 тыс. руб. в месяц. Поэтому аукционы для торговли на муниципальной земле выгодны не только городу, но и предпринимателям.
Олег Рубцов, занимающийся продажей мороженого (один из участников второго аукциона), рассказал об известном ему опыте Саранска. В соседней Мордовии аукционы провели в апреле. Наиболее выигрышные места, как говорят, уходили по 100 тыс. руб. Если сравнить с названной выше средней арендной платой доходных мест в Пензе, получится не так уж и много.
Почему в Пензе затянули проведение аукционов до июля, объяснила Ольга Жовтяк, и. о. начальника Управления содействия развитию малого и среднего предпринимательства Администрации г. Пензы.
Раньше места для сезонной торговли предоставлялись предпринимателям вообще бесплатно на основании заявления. Им приходилось только оплачивать электричество и содержать объект НТО в надлежащем виде. В марте прошлого года изменили Земельный кодекс РФ. Предоставлять землю без аукциона (конкурса) стало невозможным.
По словам Ольги Жовтяк, почти год в Пензе существовал правовой пробел. Прокуратура заявляла городской администрации, что она не имеет права разрабатывать свой документ о проведении аукционов, пока не будет принят соответствующий нормативно-правовой акт субъекта. Субъект не торопился.
Порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории Пензенской области был утверждён региональным министерством сельского хозяйства только в марте 2016 г. Документ определяет, в частности, формулы для расчёта начальной цены аукциона в зависимости от вида объекта, периода размещения, площади и т. п.
Соответственно, порядок проведения открытого аукциона в Пензе был принят постановлением администрации 29 апреля. Пока определили схему размещения, объявили о проведении, выдержали установленные законом сроки... Раньше, чем на 4 июля, назначить не получилось.
Первый блин вышел немного комом – почти все лоты разошлись по стартовой цене. Но главное, что начало положено. Ольга Жовтяк рассказала, что запланированы аукционы для размещения ёлочных базаров.
Кроме того, будут аукционы на размещение киосков в районах новостроек, где люди испытывают недостаток магазинов (в частности, в микрорайоне «Заря»).

Прочитано 1445 раз

Поиск по сайту