Пензенские бани: как коммунисты поссорились с мэром

БАННЫЙ КАМЕНЬ ПРЕТКНОВЕНИЯ
Сразу оговорюсь, что автор этих строк до сегодняшнего дня воспринимала общественные бани как некую архаику. Считала, что функция общественных бань стала изживать себя по мере ликвидации аварийного жилого фонда. К нему в основном относятся дома барачного типа и дома без центрального горячего водоснабжения и даже без газовых колонок.
Подобную картину корреспондент «УМ» наблюдала на Пензе-IV, где вслед за сносом аварийных домов была ликвидирована и баня на ул. Насосной. Что, собственно, казалось вполне логичным решением со стороны муниципалитета. Нет жилфонда без коммунальных удобств – нет надобности в общественных помывочных.
Заставил усомниться в собственных выводах депутат Виктор Хомец. На очередной сессии гордумы, состоявшейся 25 марта 2022 г., он выступил с резкой критикой в адрес мэра Александра Басенко из-за приостановки работы общественной бани № 4 в Ахунах (ул. Конструкторская, 12а). Якобы серьёзных причин для закрытия социально-значимого объекта у городской администрации, как собственника бани, не было. И теперь местным жителям, в особенности малоимущим гражданам, в прямом смысле слова негде помыться.

Баня №4 в Ахунах. 5 апреля 2022 года

Но глава администрации привёл свои контраргументы в виде технического заключения, выполненного ООО «ЭкспертЦентр». По итогам визуального осмотра бани № 4 эксперты установили 62% износа здания. И сделали категоричный вывод – дальнейшая эксплуатация объекта недопустима. В противном случае это будет грозить жизни и здоровью посетителей. Свою речь Александр Басенко сопроводил фотографиями аварийных участков.
Впрочем, решение о судьбе бани он всё же отдал на откуп депутатам. Примут решение о капитальном ремонте – мэрия будет изыскивать средства. И это даже несмотря на то, что сам по себе объект убыточный, посетителей мало, выручка низкая при существенных затратах.
Дальнейшие события вокруг бани № 4 в Ахунах можно отследить на портале «ЛефтПенза». Причём развивались они стремительно.
31 марта депутат Виктор Хомец подал в суд иск о незаконности приостановки работы учреждения. В статье от 4 апреля сообщалось, что мэр Александр Басенко не оправдал доверия коммунистов, в том числе и из-за бани в Ахунах.
В новости от 5 апреля речь шла о планах депутата инициировать проверку деятельности МУП «Пензенские бани» через Контрольно-счётную палату Пензы. Мол, мэр неоднократно заявлял о фактах хищения на предприятии, но документами слова не подтверждал. Может, этих фактов-то и нет?
Памятуя о принципах открытости и прозрачности городской администрации, провозглашённых Александром Басенко с первых дней своей работы, корреспондент «УМ» направила запрос о причинах закрытия бани. А также попросила провести экскурсию по местам ахунской банной славы. И городская администрация пошла «УМ» навстречу.

ПЕРЕДОВИКИ И ОТСТАЮЩИЕ
5 апреля, 11 часов 10 минут. Из центра города выезжаем с директором МУП «Пензенские бани» Павлом Мутяевым в сторону Ахун. По дороге мой собеседник рассказывает, что возглавил предприятие в октябре 2021 г. В то время оно находилось в предбанкротном состоянии. Долги удалось погасить с помощью городского бюджета.
По словам Павла Мутяева, о плачевном состоянии городских бань он знал ещё до своего назначения. Потому как заранее ознакомился с их работой, зафиксировал недочёты, а позже провёл и финансовый аудит. Всего в состав предприятия входят 5 бань. Убыточными на 1 марта 2022 г. являются три из пяти объектов. Это баня № 3 на ул. Кураева, 40, баня № 4 на ул. Конструкторской, 12а и баня № 9 на ул. Ушакова, 1б.
В цифрах это выглядит следующим образом (см. таблицу).
Выручка и расходы по участкам МУП «Пензенские бани» за период с 28 февраля 2021 года по 28 февраля 2022 года

Как видно из таблицы, у бани № 4 самый большой отрицательный финансовый показатель. Впрочем, приостановка её работы связана, по утверждению Павла Мутяева, исключительно с техническим состоянием объекта. И для ознакомления руководитель МУПа предоставляет корреспонденту «УМ» техническое заключение от ООО «ЭкспертЦентр». То самое, на которое ссылался мэр в своём докладе перед депутатами. Выполнено заключение на 36 листах. Подписано исполнительным директором ООО «ЭкспертЦентр» С. М. Большаковым.
Из документа следует, что банно-прачечный комплекс на ул. Конструкторской, 12а был построен в 1932 г. Пристрои возведены в 2005 г. Дата проведения последнего капитального ремонта здания не установлена.

НЕПТУН И РУСАЛКА
Подъезжаем к бане № 4. В тесном соседстве находится сельскохозяйственная академия. Студенты радуются выпавшему накануне снегу и лепят во дворе снеговиков. На пороге бани нас встречает мастер участка Сергей Журавлёв. Проходим внутрь. Первый этаж: фойе, раздевалки, помывочная, парилка. Везде чисто, без каких-либо признаков аварийности. Замечаю, что не всё так плохо.

Фойе. 5 апреля 2022 года

Павел Мутяев просит не спешить с выводами. И далее меня проводят в котельную. Это один из участков, требующих серьёзного ремонта. У бани нет центрального горячего водоснабжения. Холодную воду, размещённую в двух больших резервуарах, нагревает котёл. Тем самым обеспечивается и отопление здания и горячая вода. Причём ахунская баня единственная из всех общественных, которая до настоящего времени топится дровами. Запомним эту уникальную характеристику в эпоху развитой газификации.
Далее поднимаемся по деревянной покосившейся лестнице на 2 этаж.
Из технического заключения: «По результатам проведённого обследования состояние лестницы оценивается как недопустимое».
Подтверждаю, идти по ней было совсем некомфортно. Но других вариантов, чтобы попасть на второй этаж, больше не было. В процессе подъёма Павел Мутяев обращает внимание на трещины в стенах и просит зафиксировать их на камеру телефона.

Трещины в стенах над лестницей. 5 апреля 2022 года

На верхнем этаже, по словам Сергея Журавлёва, раньше размещалась администрация. Сегодня этаж не эксплуатируется. 21 марта 2014 г. здесь случился пожар. Собственно, последствия происшествия видны невооружённым глазом.

Последствия пожара в 2014 году. 5 апреля 2022 года

«Это не самое страшное», – замечает Павел Мутяев, и мы движемся в соседние помещения, где всё самое интересное и ужасное. Фотографирую прогнивший настил, сгнившие балки. Сергей Журавлёв поясняет, что в 2007 г. здесь устраняли последствия протечек: «Стропиловка вся живая, а вот балки, где крыша протекала, пришли в негодность».

Полусгнившие балки на втором этаже. 5 апреля 2022 года

Удивляюсь, почему за 8 лет с момента пожара не провели ремонт, почему с 2007 г. не заменили балки? Сергей Журавлёв говорит, что намерения были, и даже серьёзные. В апреле 2017 г. с рабочим визитом в баню приезжал мэр Виктор Кувайцев (ранее – депутат по округу № 19 в Ахунах – прим. автора) с командой управленцев. И была составлена смета ремонтных работ на сумму около 1,6 млн рублей. Но потом по неизвестным для мастера участка причинам банный запал у руководства иссяк.
Из технического заключения: «По результатам проведённого обследования состояние крыши здания оценивается как аварийное.
Общее состояние конструкций чердачного перекрытия оценивается как аварийное. Существует угроза внезапного обрушения повреждённых конструкций перекрытия. В связи с чем нахождение людей в помещениях второго этажа не допускается».
Что ж, если эксперты не допускают, то мы возвращаемся на 1 этаж. Интересуюсь саунами. Всего в бане № 4 действовало три отдельных номера с саунами, в том числе один номер с бассейном. Прошу Сергея Журавлёва показать каждый номер. Отделка рейкой, деревянные столы и лавки, резные Русалка и Нептун на стенах. По-своему уютно.

Общее отделение на первом этаже. 5 апреля 2022 года

Комната отдыха в сауне. 5 апреля 2022 года

Замечаю, с какой любовью мастер Журавлёв рассказывает, как он заменял тот или иной элемент, будь то в парилке или в других помещениях бани. Он соглашается, ведь проработал здесь 10 лет. И ему будет жалко, если примут решение об окончательном закрытии бани, не проработав других мирных вариантов.

Русалка в сауне. Номер с бассейном. 5 апреля 2022 года

По его словам, в общее отделение, помывочную, в основном приходят пожилые люди из частного сектора, где нет благ цивилизации. Вроде и XXI век, но от изнанки провинциальной действительности не скрыться. Не отменять же этих людей, будто их и нет вовсе. Сеанс для льготников, а это в основном малоимущее население, стоит в бане 165 рублей.
Между тем Павел Мутяев заверяет, что льготники могут помыться в других 4 общественных банях. Другое дело, что добраться до них не у всех пожилых граждан есть возможность. И здесь, быть может, стоило бы задуматься о выделении раз в неделю «газельки» или мини-автобуса для перевозки этой группы населения в другую баню. Впрочем, этот вопрос не к руководителю МУПа.

ЗОЛОТАЯ ПОЛЕННИЦА
На обратном пути прошу прокомментировать Павла Мутяева данные по бане № 4, предоставленные «УМ» городской администрацией. Как говорилось выше, ахунская баня топится дровами. И расходование этих дров вызывает вопросы.
Во-первых, оно неравномерное. Так, в 2019 году было завезено 656 куб. м дров со стоимостью доставки 716 тыс. 767 руб. В 2020 году – 370 куб. м (416 тыс. 666 руб.), в 2021 году – 67 куб. м (69 тыс. 300 руб.), за три месяца 2022 года – 48 куб. м (нет данных о стоимости доставки).
Во-вторых, не прослеживается связь между объёмами дров и количеством посетителей бани. Иными словами, средний расход дров на одного посетителя должен быть из года в год одинаковым или примерно одинаковым. Но в 2019 году на одного посетителя пришлось 0,0555 куб. м, в 2020 году – 0, 0445 куб. м, в 2021 году – 0,0079 куб. м., за 3 месяца 2022 года – 0,0246.
Если принимать показатели 2022 года самыми верными, когда сменилось руководство МУПа и предприятие вышло из предбанкротного состояния, то за счёт чего происходило увеличение показателей в 2019-2020 годах? Можно лишь предположить, что в те годы зимы были морозными и дрова в удвоенном объёме уходили на обогрев здания.
Однако комментировать эту дровяную статистику Павел Мутяев не стал, обратив внимание, что по данному факту мэрия подала заявление в полицию. То есть правоохранители разберутся.
***
«Вы считаете мои действия неправильными?» – задал вопрос корреспонденту Павел Мутяев в конце часовой поездки, имея в виду приостановку работы бани № 4.
Отвечаю отрицательно, вспоминая печальную судьбу аварийных домов на ул. Кулибина, 10 и ул. Ударной, 35. Только по счастливой случайности тогда обошлось без жертв. Останавливать работу бани надо было, по крайней мере, до получения объективной картины о состоянии здания. Этим сегодня, по словам Павла Мутяева, занята мэрия, в том числе подсчётом затрат на её ремонт.

Постскриптум
6 апреля на сайте «ЛефтПенза» появился новый материал под заголовком «МУП «Пензенские бани» не является убыточным предприятием». В нем приводится та же статистика, что была предоставлена и «УМ». Но почему-то без полного расклада о финансовом состоянии по каждой бане.
Елена Дёмина

фото автора