Самое читаемое в номере

Любителя Виноградова оценили на 1,9 миллиарда

A A A

26 марта кредиторы обанкротившейся компании «Пензастрой» проголосовали за то, чтобы сменить конкурсного управляющего Венеру Аминову на Владимира Виноградова, который переправит 3 тыс. дольщиков в жилищно-строительный кооператив.

creditors
День, к которому 3 тыс. дольщиков и Правительство Пензенской области готовились больше месяца, прошёл на удивление спокойно и без эмоций. Хотя накануне в стане дольщиков высказывались опасения, что собрание кредиторов будет сорвано.
Люди боялись, что Венера Аминова и стоящая за ней группа лиц не расстанутся просто так с имуществом «Пензастроя», дивиденды с продажи которого оцениваются минимум в 160 млн руб.
Судя по всему, Венера Аминова решила уйти красиво и без скандалов.
В январе 2018 г. она благодарила дольщиков за то, что ей оказали такое высокое доверие.
В марте 2019 г. она молчаливо выполнила волю этих же людей, которые решили её свергнуть. Собрание кредиторов прошло с соблюдением всех правил делового этикета, ни одной эмоции со сцены ДК им. Кирова не прозвучало.
По словам экспертов, хорошо знакомых с внутренней кухней банкротящегося «Пензастроя», стратегическая ошибка Венеры Аминовой и её команды заключалась в том, что они замахнулись на продажу коммерческих помещений на первых этажах недостроенных домов.
Именно это спровоцировало конфликт с предпринимателями и подорвало авторитет конкурсного управляющего в глазах дольщиков, которые в дальнейшем могли оказаться крайними и просто увязнуть в судебных спорах с бизнес-структурами.
Из 70% кредиторов, что приняли участие в собрании 26 марта, большинство проголосовали за отстранение Венеры Аминовой. Счётная комиссия зарегистрировала против неё 58,7% голосов от общего количества всех кредиторов компании.
Сумма денежных требований, стоящая за этими голосами, превысила 1,7 млрд руб. На самом деле эта сумма ещё выше. Дело в том, что из-за суеты и спешки один из активистов просто забыл сдать в счётную комиссию несколько десятков бюллетеней, сумма денежных требований в которых превышала 135 млн руб.
Одним словом, обманутые дольщики снова прошли по краю.
Против отстранения Венеры Аминовой было отдано 5,1% голосов на сумму 156 млн руб.
Ещё 0,1% кредиторов воздержались (бюллетени на сумму 3,9 млн руб.).
Два бюллетеня были признаны недействительными.
Венера Аминова, которая прошла с обманутыми дольщиками через много непростых ситуаций, озвучила эти результаты ровным металлическим голосом и предоставила людям возможность выбрать себе нового управляющего.
* * *
Как и ожидалось, на пост управляющего ОАО «Пензастрой» порекомендовали Владимира Виноградова.
В его поддержку высказался председатель комитета кредиторов Михаил Крапп, члены комитета кредиторов Сергей Зиненко и Дмитрий Дементьев.
«Владимира Юрьевича мы выбираем в основном из-за опыта, – подчеркнул Сергей Зиненко, имея в виду, что в послужном списке Владимира Виноградова банкротство сразу трёх строительных организаций. – Мы смотрим на другие организации, на других застройщиков, как он их выводил.
Люди остались в реестре денежных требований, у людей посчитан ущерб, у них нормальная, в отличие от нас, оценка рыночной стоимости недостроенных объектов, реальная: если окон не было, то их и нет; если крыш не было, то их и нет».
При этом Сергей Зиненко уточнил, что комитет кредиторов продолжает совместно с Правительством Пензенской области разрабатывать проект письменного соглашения с гарантиями от имени губернатора. Этот проект премьер Николай Симонов обещал обманутым дольщикам в обмен на то, если они изберут Виноградова и пойдут в ЖСК.
Дмитрий Дементьев обратил внимание, что при Виноградове никаких проблем с оспариванием сделок с подрядными организациями «Пензастроя» быть не должно, а значит, дольщики, купившие там квартиры, не потеряют их.
Сам Владимир Виноградов на просьбу дольщиков рассказать о себе сослался на цитату некоего классика и ответил: «На любителя».
Он отметил, что за его плечами банкротство строительной организации «Третий Рим», которая не смогла достроить два пятиэтажных дома в Бессоновке.
«Но и дольщиков там было всего 5 человек», – признался Владимир Виноградов и заодно уточнил, что именно при банкротстве этой компании он познакомился с руководством регионального правительства.
Затем его выбрали управляющим банкротящейся компании «Декор-Трейд», которая не смогла достроить ЖК «Маяковский». Владимир Виноградов первым в России повел строительную организацию по пути нового закона о банкротстве.
«Власть предложила какие-то правила игры, мы на них откликнулись, – честно сказал он. – Не скажу, что всё там гладко и ровно, в том числе и потому, что мы первые. Возникает ряд вопросов, которые не были предусмотрены заранее (а всё невозможно предусмотреть), но они решаются, и стройка у нас идёт».
Виноградов напомнит, что ЖК «Маяковский» достраивает компания под руководством Юрия Крячко.
«Конечно, не такими быстрыми темпами идет там достройка, как у вас сейчас, в силу того, что у нас застройщик не настолько богат, как ваши застройщики, – сравнивал Владимир Виноградов. – Всех «толстых» за-стройщиков вам отдали, а нам осталось то, что осталось».
Виноградов похвалил дольщиков «Пензастроя» за активную протестную волну, которую они подняли в конце 2017 г. и готовы возобновить при первой необходимости.
creditors2

 

Владимир Виноградов


 

«Все эти многочисленные митинги, наверное, были необходимы, это вы молодцы, – считает Владимир Виноградов. – Благодаря этому, может быть, были приняты такие сложные для области решения. Я так понимаю, что федеральная власть все эти моменты на регионы скинула: как хотите, так и выкручивайтесь.
Область-то наша не самая богатая, наверное. И было непросто принять такое решение – достроить эти дома за бюджет. И без вашего вот такого движения активного, наверное, этого не было бы сделано».
Вместе с тем он считает, что «в какой-то момент надо переходить к конструктиву», и создание ЖСК неизбежно, поскольку необходимо рассчитаться с застройщиками, которые уже вложили деньги в достройку проблемных объектов.
Владимир Виноградов убеждён, что власть не обманет дольщиков и достроит дома максимум к декабрю 2020 г. Иначе она бросила бы их сразу и не принимала региональный закон.
«Меня везде представляют как лояльного к власти, но это не совсем так, – резюмировал Виноградов. – Мне, как и вам, многое не нравится. Я просто скорее за здравый смысл».
Впрочем, в следующем абзаце своей речи «не совсем лояльный власти» Владимир Виноградов призвал сказать спасибо за до-стройку домов не только Рафику Ибрагимову и братьям Акчуриным, но и Белозерцеву с Симоновым, который сидел в зале.
За кандидатуру Виноградова проголосовали 63,4% от общего количества кредиторов (сумма голосов на 1,9 млрд руб.).

Прочитано 1210 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту