Самое читаемое в номере

Елена Дёмина

Елена Дёмина

Существует ли свобода выбора у собственников многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчёте? По жилищному законодательству такой выбор есть, но на практике он весьма условен, особенно если в доме установлены лифты.
***
В ноябре нынешнего года отмечается 7 лет, как в стране действует программа капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Казалось бы, за столь продолжительный срок нареканий на её реализацию должно было поубавиться. Крыши меняются, фасады утепляются, трубы обновляются. Что ещё надо собственнику для комфортной жизни в многоэтажке?
Однако очередное обращение в «Улицу Московскую» показало, что подводных камней в программе капитального ремонта на уровне региона ещё предостаточно. Разумно было бы от них избавляться.

Существенное уплотнение жилой застройки в ряде районов Пензы привело к дефициту мест в школах. Решить эту проблему в отсутствие свободных муниципальных земель – сложная градостроительная задача. На Западной Поляне к данной проблеме городская администрация подошла весьма креативно. В качестве варианта рассматривается строительство частной элитной школы.

Сутяжничество – дело тонкое и весьма затратное. Однако если инициатором затягивания судебного процесса является муниципалитет, то это ещё и серьёзная нагрузка на городской бюджет. На сегодняшний день участники программы переселения из ветхого и аварийного жилья столкнулись с ситуацией, когда мэрия подаёт кассационные жалобы в суды Саратова на решения своих местных судей. А это, по мнению экспертов «Улицы Московской», редчайшая практика в переселенческом вопросе.

Генеральный план Пензы – живой документ, подверженный неустанным изменениям. Однако эти изменения зачастую отвечают не интересам большинства горожан, а скорее интересам весьма узкой группы лиц. Подобное сегодня происходит в районе экопарка «Ласточкины Горы», где под частную жилую застройку отдана рекреационная зона.

12 ноября Пенза вновь обрела мэра. Впервые в новейшей истории города им стал уроженец Краснодарского края Александр Басенко.
Похоже, сей географический факт положительно повлиял на выбор депутатов Пензенской городской Думы, независимо от их политических взглядов. На 30-й внеочередной сессии за кандидатуру Басенко проголосовали 30 депутатов из 32 присутствовавших.

Соседство топливных заправок с жилыми домами – обычное дело для Пензы. Но если раньше такое весьма неоднозначное соседство навязывали собственникам многоэтажек владельцы АЗС, то сегодня роли кардинально поменялись. Теперь уже застройщики осваивают территории, вплотную граничащие с хранилищами бензина и пропан-бутана.
«Улица Московская» решила выяснить, законно ли подобное соседство.

На октябрьской сессии Пензенской городской Думы депутаты выделили из бюджета свыше 9 млн рублей на оплату исполнительных листов. Одно из взысканий заинтересовало корреспондента «Улицы Московской».
За бездоговорное потребление электроэнергии в полуразрушенном доме № 35 по ул. Ударной мэрия была оштрафована на 149 тыс. рублей. И это лишь малая толика бюджетных средств, которая вот уже 4 года уходит на охрану фактически руин.

Около года назад между собственниками домов № 68 и № 70 по ул. Володарского произошёл конфликт. Часть жителей захотела наглухо закрыть общий двор от чужаков. Другая часть категорически выступала против закрытия.
В спор жителей вмешался собственник помещения бывшего кинотеатра «Москва». В итоге двор был благополучно закрыт, проигравшая сторона временно лишилась доступа к своим квартирам, а «сталинки» с деревянными перекрытиями оказались в зоне риска из-за несоблюдения требований противопожарной безопасности.
В редакцию «Улицы Московской» обратилась жительница дома № 68 по ул. Володарского Эльза Гришина. Категоричная противница огораживаний в полумиллионном городе она в течение 2021 г. борется за безопасные и комфортные условия проживания в своём доме. И на сегодняшний день пришла к настораживающему выводу, что процесс огораживания в Пензе носит хаотичный и бесконтрольный характер.

В то время как внимание депутатов Пензенской городской Думы и мэрии вот уже несколько месяцев приковано к работе ООО «Горводоканал» и крайне изношенным сетям водоснабжения и водоотведения, депутат Илья Селиванов заинтересовался другими сетями – электрическими.
Сколько их в муниципальной казне? Кто их обслуживает? Какой доход они приносят городу?
И в итоге пришёл к выводу, что история с приватизацией водного ресурса меркнет на фоне цены, которую платит городской бюджет за электрификацию Пензы.

У культуры и культурного наследия в Пензенской области появился новый куратор. Им стала заместитель председателя правительства Лариса Рябихина.
«Улица Московская» решила помочь новому куратору в определении целей и задач на перспективу, в связи с чем в очередной раз поднимает проблему сохранения многоквартирных домов в Пензе, признанных объектами культурного наследия (далее – ОКН).
С 2018 г. автор этих строк, секретарь Общественного совета при региональном Комитете по охране памятников истории и культуры, публикует статьи о бедственном положении, в котором оказались многоквартирные ОКН в Пензе. Как жилой фонд они были исключены из программы капитального ремонта из-за высокого процента износа. Большинство этих домов были признаны аварийными с последующей реконструкцией, но какие-то до сих пор пребывают в неопределённом состоянии. При этом даже у многоквартирных ОКН, официально признанных аварийными, на сегодняшний день крайне низкие шансы дожить до спасительной реконструкции, поскольку и эти дома на сегодняшний день обречены фактически на выживание.
Во всех случаях виновником их бед является статус объекта культурного наследия, который не только налагает на собственников обязательства по сохранению строений, но и в разы увеличивает затраты на ремонтные работы.

Город Спутник – уникальный градостроительный проект для Пензенской области, реализуемый холдингом «Термодом». За 14 лет активного развития у жителей Спутника появились свои детские сады, школа, бассейн, набережная, пляж, тропа здоровья и даже колесо обозрения. Обслуживанием жилищного фонда все эти годы качественно и стабильно занимается группа управляющих компаний «Спутник».
О том, как создаются и поддерживаются комфортные условия проживания в мини-городе, о построении эффективного диалога с собственниками квартир и о пользе мобильных приложений в сфере ЖКХ «Улице Московской» рассказала исполнительный директор группы компаний «Спутник» Людмила Левина.

Работа администрации города Пензы порою таит в себе множество загадок и сюрпризов. Так, корреспондент «Улицы Московской», занимаясь темой кадрового голода в городских поликлиниках, неожиданно натолкнулась на весьма специфичную информацию. Оказывается, мэрия в прямом смысле куёт кадры для машиностроительной отрасли через договоры на целевое обучение. Корреспондент «УМ» попыталась выяснить, с какой целью она их куёт и для кого.

15 октября Пенза осталась без мэра. На внеочередной сессии Пензенской городской Думы депутаты освободили Андрея Лузгина от полномочий главы городской администрации. В историю Пензы он вошёл прежде всего как градоначальник, на чью долю выпала работа в жёстких условиях пандемии. Однако в народной памяти он останется «липовым мэром».

14 октября депутатам Пензенской городской Думы от фракции «Единая Россия» продемонстрировали, на какие трудовые подвиги готов «Горводоканал» ради концессии.

В ноябре 2021 г. исполнится 7 лет с момента запуска по стране программы капитального ремонта многоквартирных домов. Каких только нареканий не поступало в адрес регионального оператора за пройденную семилетку, включая претензии к размерам взносов и качеству проведённых работ.
Так, в Пензе несколько лет подряд наблюдался так называемый «крышной коллапс», когда при замене крыш массово причинялся ущерб собственникам домов. Одну из таких историй «Улица Московская» рассказывала в июне 2020 г. (см. статью автора «Циолковского, 35: капремонт с заливом», на сайте «УМ» № 829). Спустя год оказалось, что эта история ещё не закончилась.

Страница 10 из 24

Поиск по сайту