Обманутые дольщики компании «Солнечный город» сожалеют о том, что не выходили на протестные митинги в составе Бездомного полка.
Об этом они заявили накануне собрания участников строительства, которое должно состояться 19 июня и на котором им предстоит принять решение об уходе в ЖСК. Строительство 8-подъездного дома на окраине Богословки началось в мае 2014 г. Его осуществляла компания «Солнечный город» с уставным капиталом 10 тыс. руб.
Генеральный директор компании Владислав Милованов заявлял, что первые 2 подъезда будут введены в эксплуатацию уже к декабрю 2016 г. А сдача всего дома планировалась на конец 2018 г.
По словам Анатолия Ларькина, члена инициативной группы дольщиков ЖК «Солнечный город», срок сдачи квартир переносился несколько раз.
«
Сначала нам говорили, что надо подождать 3 месяца, потом – 6 месяцев, потом – год, – говорит Анатолий Ларькин. – Нам говорили, что надо потерпеть ещё немного и всё будет нормально.
Последняя встреча с застройщиком была проведена в июле 2018 г. Милованов продолжал обещать, что достроит нас. Хотя уже на тот момент, как выяснилось, судебные приставы наложили арест на имущество фирмы и заблокировали счета».
В декабре 2018 г. Арбитражный суд Пензенской области признал компанию «Солнечный город» банкротом и назначил конкурсным управляющим Владимира Виноградова.
Председатель Правительства Пензенской области Николай Симонов встречался с дольщиками «Солнечного города» в сентябре 2018 г. По их словам, он заверил, что причин для волнения нет, а дом обязательно будет достроен.
При этом правительство, по словам дольщиков, призывало их не принимать участия в протестных акциях Бездомного полка. Дескать, это только помешает процессу и вспугнёт потенциального застройщика.
С тех пор прошло полгода. Однако строительные работы на объекте не начались, а застройщик до сих пор не найден.
Как следует из интервью Николая Симонова информационному агентству «Пенза-Пресс» 16 января 2019 г., «Солнечный город» планировалось достраивать без привлечения бюджетных средств, за счет продажи свободных квартир.
Однако, как говорят дольщики, накануне ухода в ЖСК со свободными квартирами обозначилась серьёзная проблема. Оказалось, что их гораздо меньше, чем было заявлено. И собственных денег ЖСК на достройку не хватит. Дольщики опасаются, что в случае отсутствия бюджетного финансирования, доплаты лягут на их плечи. При этом для достройки дома требуется порядка 200 млн руб.
«Перед уходом в ЖСК выяснилось ещё и то, что земля под нашим домом продана некоему лицу из Московской области, – отмечает член инициативной группы дольщиков Екатерина Кишкурно. – Как оказалось, это произошло в 2014 г., как только началось строительство дома. Где были контролирующие органы – большой вопрос.
Милованов говорил, что якобы не может связаться с покупателем. Но Николай Симонов до него дозвонился и добился обещания, что землю продадут по кадастровой стоимости. Кому она будет продана, за сколько и когда, пока неизвестно. А мы без этой земли не интересны ни одному застройщику».
* * *
«С того момента, как правительство подключилось к решению нашей проблемы, прошёл почти год, – говорит Анатолий Ларькин. – Однако никаких точных данных по новому застройщику до сих пор нет. Говорят, что некоторые организации интересуются, берут документы для изучения, но на объект никто не выходит. Всё это пока только слова».
Дольщики понимают, что в соответствии с законом проблемные дома не могут быть достроены без создания ЖСК. Но и уходить туда без подрядчика страшно.
Полгода назад дольщики «Солнечного города» поверили обещаниям власти и не стали выходить на митинги вместе с дольщиками «Пензастроя» и «Декор-Трейда».
В результате строительные работы идут на объектах «Пензастроя» и «Декор-Трейда». А ЖК «Солнечный город» потихоньку разрушается под воздействием климатических факторов.
Начало строительного сезона 2019 г. уже упущено. Хотя трёх месяцев вполне могло бы хватить для того, чтобы ввести в эксплуатацию две первых очереди, где больше всего дольщиков.
«Ищем застройщика», – комментирует по телефону Николай Симонов.
По словам дольщиков, председатель Правительства Пензенской области обещал найти застройщика до 19 июня, то есть до начала собрания участников строительства по уходу в ЖСК.
«Мы не выходили на митинги, потому что верили обещаниям власти, – говорят дольщики ЖК «Солнечный город». – Но теперь терпение закончилось. Будем выходить в пикеты, на федеральные каналы, объявлять голодовку, перекрывать трассу. Будем писать жалобы в Генеральную прокурату, поскольку областная прокуратура не нашла состава преступления в действиях нашего застройщика. Мы по-прежнему считаем, что стали жертвой мошенников».
Дольщики уже подготовили плакаты, на которых написано: «Пенза – столица обманутых дольщиков», «Ипотека есть, квартир нет», «Достройте мой дом!» Пикеты и митинги могут начаться уже в июне.
Вдогонку
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИИ ПРОТИВ СОЗДАНИЯ ЖСК
В ходе парламентских слушаний 30 мая заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин призвал региональные власти не заталкивать обманутых дольщиков в жилищно-строительные кооперативы, так как это может привести к полной остановке финансирования строек.
Говоря о проблемных объектах в большинстве регионов страны, Никита Стасишин обратил внимание на огромное количество ЖСК, в которые загнали дольщиков.
«Под те ЖСК, которые созданы, уже есть запланированные денежные средства региональных бюджетах? – обратился Никита Стасишин в зал. – Нет! Тогда у меня вопрос: а зачем региональная власть загоняла всех в ЖСК? Зачем вы это делали, если понимали, что у вас нет денег на достройку этих объектов?» По его словам, в большинстве случаев проблемные дома в составе ЖСК не достраиваются, а местная власть просто перекладывает на плечи граждан ответственность за достройку квартир, за которые те уже полностью заплатили.
Никита Стасишин подчеркнул, что в настоящий момент Минстрой РФ собирает и анализирует ситуацию по всем объектам, ушедшим в ЖСК. Кроме того, заместитель министра строительства прямо в ходе парламентских слушаний напомнил, что ближайший судебный процесс по передаче двух проблемных домов в ЖСК намечен на 10 июня в Саратове. Никита Стасишин порекомендовал дольщикам не делать этого «ни в коем случае».
По его словам, в ближайшее время будет доработан федеральный закон, который предоставит Минстрою и региональным властям достраивать дома без создания ЖСК. Причем субсидии на это будут выделяться Москвой, и первые 16 млрд руб. уже заложены.
Дольщики компании «Пензастрой», дома которых должны быть переданы в состав ЖСК «Единый» в течение двух месяцев, насторожились.
