«Смущало то обстоятельство, что Здание ни разу не видели при солнечном свете; смущало, что не менее половины свидетелей видели Здание, находясь в состоянии более или менее сильного опьянения; смущали мелкие, но почти обязательные несообразности чуть ли не в каждом показании; особенно же смущала полная бессмысленность и дикость происходящего».
Аркадий и Борис Стругацкие. Град обреченный.
«И Путину, и губернатору»
В этом году деревянному дому на углу улиц Мичурина и Грибоедова исполняется 100 лет. Долгое время он числился на балансе санатория им. Кирова как спальный корпус № 2.
Информация о том, что новый собственник санатория выселяет людей на улицу, появилась в конце апреля. Сюжет подхватили сразу несколько телеканалов.
Так Пенза узнала про 63-летнюю пенсионерку Татьяну Чекурову, которая много лет проработала в здравнице и получила комнату в спорном доме.
«Дали и живите, – говорит она. – Как вот обычно в старые времена… Решила написать и Путину, и губернатору – может, помогут».
Услышала Пенза и ещё одного персонажа. Зовут его Евгений Смирнов.
«У меня проживает здесь мама, – заявляет он в новостном сюжете телеканала «Экспресс» от 19 апреля. – Хотелось бы оставить это жильё. Здесь всё-таки место такое, сосны вековые. Я думаю, что нашим родителям, которые живут здесь… Под старости лет это был бы идеальный вариант для их здоровья».
В общем, люди готовятся к противостоянию с новым собственником. Идёт борьба за электричество, воду и каждый квадратный метр.
А новый собственник и вовсе выглядит в этой ситуации скверно: нет у него ни сердца, ни сострадания, ни лишних денег.
«Из своего дома уходить, оставив это каким-то дядям чужим?» – апеллирует к общественности Евгений Смирнов в эфире телеканала «Экспресс» от 8 июня.
И ведь Евгений Смирнов абсолютно прав: новое руководство санатория никогда не сможет выселить его маму из спорного дома. Хотя бы по той простой причине, что мама там давно не проживает. По решению Железнодорожного районного суда г. Пензы от 5 марта 2014 г., её право на 8 жилых комнат прекращено. Ведь, по сути, она предоставила их сама себе, когда являлась руководителем санатория. При этом прежний собственник даже не был поставлен в известность о таком шикарном подарке.
«Не соответствует закону», – резюмировал суд. И его решение вступило в законную силу.
Потянуло к вековым соснам
Областная федерация профсоюзов, которой когда-то принадлежал санаторий им. Кирова, до сих пор с содроганием вспоминает имя Любови Смирновой.
Говорят, это был руководитель с деловой хваткой.
И с хватательными рефлексами всё было в порядке.
Как следует из решения Железнодорожного районного суда г. Пензы, по состоянию на март 2014 г. она владела семью объектами недвижимости, в том числе долей в праве на жилой дом, который находится ещё в одном санатории.
В открытых материалах СУ СКР по Пензенской области сообщается, что с июля 2011 г. по август 2013 г. данная гражданка «умышленно направляла в интересах своей предпринимательской деятельности» деньги работников санатория, предназначенные для уплаты НДФЛ. Таким образом, «её долг перед бюджетом составил более 4 млн руб». За что она и была осуждена.
«По нашей информации, Смирнова настойчиво рекомендовала сотрудникам брать займы в банке, – говорит председатель областной федерации профсоюзов Николай Котов. – В дальнейшем это привело к потере примерно 2 млн руб. Когда она там работала, то показывала учредителям кредиторку в 5-6 млн руб. А когда она ушла, был выявлен фактический размер кредиторской задолженности, в несколько раз превышающий эту сумму».
По его словам, именно исполнительные листы на многомиллионные суммы вынудили Федерацию профсоюзов продать санаторий им. Кирова частным лицам.
На добрую память от генерального директора Любови Смирновой остались договоры займов. Один из них она заключила 25 декабря 2012 г. со своим собственным сыном. То есть с тем самым Евгением Смирновым, который сегодня рассказывает по телевизору о вековых соснах и чужих дядях.
В соответствии с договором, Смирнов Евгений Сергеевич предоставил санаторию им. Кирова 230 тыс. руб. «на срочные нужды». А мама, будучи генеральным директором, обещала выплатить ему 324336 руб.
Из чего можно сделать вывод, что Смирновы радели за санаторий и помогали ему своими кровными деньгами. Даже сама Любовь Смирнова дала ему в долг 190 тыс. руб. под совершенно смешные проценты. В соответствии с договором от 24 октября 2012 г., за пользование данной суммой санаторий обязывался вернуть ей 322527 руб. 76 коп.
Так что Евгений Смирнов прав в своём телеобращении к народу. Надо! Надо всё-таки оставить жильё его маме за такие заслуги перед санаторием. Ведь это действительно идеальный вариант для её здоровья.
Вот почему новый инвестор просто обязан распахнуть кошелёк, глядя в эти честные глаза.
Что хотели? И что получили?
Проблема заключается только в том, что спорное здание жилым не является.
Как следует из приказа от 20 мая 1998 г., Татьяне Чекуровой разрешили проживать здесь «в целях охраны корпуса № 2 от разграбления и трудными жилищными условиями».
А ещё через 3 месяца здание разрешили использовать и другим работникам – в качестве общежития.
При этом в приказах нет ни одного слова о передаче комнат в чью-либо собственность.
Как следует из решения Железнодорожного районного суда г. Пензы по иску о выселении пенсионерки Татьяны Чекуровой, спорное здание является нежилым и «предназначено для временного проживания отдыхающих в санатории. Указанное здание не является общежитием, так как не содержит его признаков».
Рассматривая иск о выселении пенсионерки, суд отметил, что передача комнаты противоречила закону. Однако выселять Татьяну Чекурову отказался в связи с истечением срока исковой давности.
Вопрос, что теперь делать с этим человеком, повис в воздухе. Как и судьба двухэтажного дома, который ООО «Сосновый лес» приобрело вместе с санаторием.
Новый собственник оценивает состояние 100-летнего здания как «удручающее». Деревянный дом обмотан электрическими проводами, которые могут в любой момент коротнуть. В этом случае ответственность за жизни людей и их имущество будет нести новый собственник. Разумеется, что ему это не надо.
В свою очередь, в Управлении ЖКХ г. Пензы утверждают, что такого дома у них в документах нет. В регпалате его нет. В Администрации г. Пензы и Железнодорожного района про этот дом также не знали, пока не вспыхнул скандал.
По сути, этого дома вообще нигде нет. Но 4 человека там прописаны, потому что в недавнем прошлом паспортные столы работали по упрощённой процедуре – им было достаточно договора социального найма.
Таким образом, люди оказались прописаны в доме, который по факту жилым не является. А это прямо противоречит положениям Жилищного кодекса.
Кто их должен теперь расселять: новый собственник санатория, который не имеет к ним отношения? Или власть, которая их прописала?
И есть ли вообще другое жильё у этих людей?
Новое руководство санатория полагает, что есть. В частности, одной из жительниц, которая возводит индивидуальный дом, официально предложено занять на безвозмездной основе директорский коттедж в санатории им. Кирова до завершения строительства.
Обеспечивать людей новыми квартирами новый собственник санатория не планирует. И он в этом, видимо, прав.
Сегодня, 10 июня, планируется окончательно отключить спорный дом от инженерных коммуникаций. Наверное, это будет сопровождаться народным протестом и приездом полиции.
Кстати, в своём письме от 12 апреля 2011 г. экс-директор санатория Любовь Смирнова уже настаивала на отключении данного дома от отопления и воды. Быть может потому, что не была в нём прописана?
А вот теперь её сын настаивает, чтобы не отключали. На своей странице в Фэйсбуке он уже поблагодарил мэра г. Пензы Виктора Кувайцева, представитель которого якобы обещал «решить наш вопрос окончательно».
Скорее всего это значит, что дом-невидимка надолго пропишется в информационном пространстве региона и станет поводом для новых сенсаций.
«Пока документов о том, что это помещение является жилым, в администрации района не было», – поясняет телеканалу «Экспресс» глава Администрации Железнодорожного района г. Пензы Олег Денисов. И смотрит с экрана растерянным взглядом.
