Мария Почевалова принесла в бюджет Пензы 858 миллионов

Глядя на Марию Почевалову, приятно удивляешься. Похоже, она сумела дважды войти в одну и ту же реку. И ее возвращение в городскую администрацию, после ухода в декабре 2014 г., получилось весьма продуктивным для городского бюджета.
Так, из отчёта следовало, что в 2022 г. было собрано 857,9 млн рублей неналоговых доходов, что на 125,2 млн рублей больше предыдущего периода. Собираемость оказалась рекордной за пятилетку. Исполнение плановых показателей составило 106,1%.
«Это, безусловно, является результатом изменения работы внутри самого управления: пересмотра подходов к принятию решений, анализа судебной практики и отказа от необоснованных судебных исков», – отметила Мария Почевалова.
Наибольший рост показали поступления от сдачи в аренду нежилых помещений и инженерных сетей – всего 135,5 млн руб. Это в два с лишним раза больше по сравнению с 2021 г. Значительная динамика доходов наблюдается от продажи земельных участков: 182,03 млн руб. в 2022 г. сравнительно с 52,23 млн руб. в 2021 г.
«В прошлом году у нас была очень хорошая динамика по проведению аукционов по продаже прав на земельные участки. Здесь мы ставили перед собой две задачи: максимально сократить сроки по формированию участков и проанализировать градостроительный потенциал города. Для этого была создана рабочая группа совместно с Управлением градостроительства и архитектуры. Еженедельно проводился мониторинг свободных земельных участков с целью их формирования и выставления на аукцион».
В результате было проведено 37 аукционов, где к продаже было предложено 78 лотов на сумму 107,13 млн руб. (в 2021 г. – 30 аукционов, 50 лотов на сумму 103,86 млн руб.).
«Хочу отметить, что сегодня у горожан сформировался очень высокий спрос на земельные участки под ИЖС, независимо от их расположения. Количество участников на таких аукционах может составлять от 16 до 37 человек», – сообщила Мария Почевалова.
Подобный ажиотаж, по ее словам, привёл к увеличению арендной платы – чуть ли не в 5 раз от начальной цены. Соответственно, увеличились и доходы в казну.
Что касается действующих договоров аренды земельных участков, то на конец года их насчитывалось 3729. Расторгнуто было 185 договоров в основном из-за переоформления арендованной земли в собственность.
При этом в ходе инвентаризации муниципальной земли, предоставленной под строительство, но вовремя неосвоенной, в адрес 40 арендаторов были направлены претензии. По 26 неосвоенным участкам принято решение о возврате в казну через суд.
Самый плохой результат был отмечен в работе по реализации недвижимости, включённой в план приватизации. В этом направлении план был исполнен лишь на 48,7% . За весь год от приватизации в бюджет поступило около 49 млн руб., что на 8,79 млн руб. меньше показателей 2021 года.
«Да, здесь у нас по цифрам ситуация не такая радужная, как по земле. Всего в прогнозном плане 86 объектов, и они в большинстве пребывают в неудовлетворительном состоянии. Это тот сегмент, где мы не можем конкурировать с предложениями рынка», – пояснила ситуацию Мария Почевалова.
В отчёте также фигурировали цифры по договорам аренды недвижимости, переданной в безвозмездное пользование госструктурам, муниципальным учреждениям и социально ориентированным НКО. Таковых насчитывается 169 договоров. И как показала проверка, нецелевого использования выявлено не было. Но было заострено внимание на нюансах оплаты за содержание и текущий ремонт, а также по взносам за капитальный ремонт.
«У нас существует некая коллизия, - обозначила проблему Мария Почевалова. – Бюджет города несёт дополнительные расходы, как собственник, на содержание помещений, переданных в безвозмездное пользование, в случае их нахождения в многоквартирных домах. При этом федеральные или областные структуры не могут вкладывать деньги, потому что они не собственники.
В связи с этим было принято решение о снижении нагрузки на городской бюджет и передаче этих помещений в собственность федеральных и областных структур. Устные договорённости есть, работа начата».
Рассказала Мария Почевалова и о работе по искоренению бесхозяйных объектов. Темпы искоренения незначительно, но всё же увеличились по сравнению с 2021 г. Всего в Росреестре было поставлено на учёт 56 объектов инженерной инфраструктуры протяжённостью 21,84 км (в 2021 г. – 81 объект протяжённостью 15,88 км). Это и сети теплоснабжения (2,07 км), водоснабжения (16,07 км), канализация (2,85 км) и даже 550 метров ливнёвки.
После 20-минутного доклада без замечаний и дополнений депутаты поблагодарили Марию Почевалову за содержательную и познавательную информацию.
В свою очередь, корреспондент «УМ» мысленно выразила надежду, что после того как свободная земля у города закончится, УМИ также эффективно будет извлекать прибыль от оставшегося муниципального имущества (движимого и недвижимого), коего в реестре числится порядка 1 млн 131 тыс. объектов.
Елена Дёмина