ГОСПРОГРАММА ДЛЯ СЕЛА
Государственная программа под названием «Сельская ипотека» начала работать с 1 января 2020 г. на территории всей страны. В её рамках граждане смогут получить ипотеку со ставкой от 0,1 до 3% годовых.
Для реализации программы бюджетом предусмотрено больше 2 трлн руб.
В настоящий момент Министерство сельского хозяйства Пензенской области разработало список сельских территорий и агломераций, на которые распространится льготная ипотека. Под действие программы попадут не только сёла Пензенской области, но и Город Спутник, что находится на территории Засечного сельсовета.
В ответе на редакционный запрос первый заместитель министра сельского хозяйства Пензенской области Андрей Персанов уточнил, что ипотечный кредит под 3% годовых может получить любой гражданин Российской Федерации, изъявивший желание проживать на сельских территориях. Для этого необходимо иметь местную прописку и 10% для первоначального взноса.
В том случае, если получатель кредита застрахует свою жизнь, процентная ставка снизится до 2,7%.
«Основная цель программы – сохранить и повысить долю населения, проживающего на сельских территориях», – указано в ответе на редакционный запрос.
По словам Андрея Персанова, льготные кредиты можно будет получить в Сбербанке России, Россельхозбанке и Банке ВТБ. Разницу между рыночной и льготной ставкой для них субсидирует государство.
ДИАПАЗОН И УСЛОВИЯ
В Пензенском региональном филиале «Россельхозбанка» журналисту «Улицы Московской» пояснили, что процесс приёма и рассмотрения заявок на льготный ипотечный кредит «ведётся активно».
При этом выдача кредитов начнётся сразу после того, как будет подписано соглашение с Министерством сельского хозяйства. По информации «УМ», соглашение уже подписано.
«Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой выдаётся на срок до 25 лет, сумма кредита находится в диапазоне от 100 тыс. руб. до 3 млн руб., – отметил директор Пензенского филиала «Россельхозбанка» Александр Зимняков. – Для внесения первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
При расчёте платёжеспособности клиента есть возможность учесть различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства».
По его словам, в 2020 г. на финансирование «Сельской ипотеки» федеральный бюджет предусмотрел выделение 1 млрд руб.
НОВОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Из ответа Александра Зимнякова следует, что льготная ипотека выдаётся на приобретение готового или строящегося объекта недвижимости.
В последнем случае необходим договор подряда со строительной организацией, которая должна соответствовать требованиям банка.
Это значит, что у крупных застройщиков появится хороший стимул для освоения и качественного развития сельских территорий.
Андрей Персанов подчёркивает, что «Сельская ипотека» является всего лишь одним из пунктов большой программы по комплексному развитию сельских территорий.
В рамках неё запланировано строительство жилья на селе, развитие водоснабжения, газификации и транспортной инфраструктуры. В том числе создание детских и спортивных площадок, пешеходных аллей и дорожек, ливневых стоков, освещение территории, восстановление ландшафтов и историко-культурных памятников.
На эти цели в 2020 г. предусмотрено выделение 600 млн руб., в том числе 528 млн руб. за счёт федерального бюджета. Планируемый ввод объёма жилья на селе, по подсчётам Министерства сельского хозяйства, должен превысить 10 тыс. кв. м.
Кроме того, в рамках программы по комплексному развитию сельских территорий планируется развитие рынка труда, помощь сельскохозяйственным товаропроизводителям в обу-чении работников высшему образованию и прохождении производственной практики студентами.
ЕСТЬ КУДА ПАДАТЬ
Годовая ставка по программе «Сельская ипотека» может быть ещё ниже – на уровне 0,1%. Это зависит от желания региональной власти, которая может принять решение о софинансировании программы за счёт местного бюджета.
Руководство Пензенской области такого желания пока не демонстрирует.
Между тем в соседней Мордовии «Сельскую ипотеку» уже выдают под 0,1% годовых.
По словам главы республики Владимира Волкова, возведение доступного жилья на селе должно стать одним из приоритетов власти на ближайшие годы. «Благодаря льготной сельской ипотеке мы рассчитываем в 2-3 раза увеличить объёмы строительства жилья на селе», – цитирует Владимира Волкова «Российская газета».
По его подсчётам, строительство жилья на селе обходится дешевле, чем в городе. С учётом хороших дорог добраться из деревни на работу в Саранск не составит большого труда.
Во время посещения Чамзинского района 10 февраля Владимир Волков уже осмотрел строящийся коттеджный посёлок. Как следует из публикации портала «Столица С», ему доложили, что в рамках программы «Сельская ипотека» здесь выделено 200 участков и подано 50 заявок.
«Мало! – ответил своим подчинённым Владимир Волков. – 200 участков можно застроить уже в этом году!»
