Как меняется портрет ипотечного заемщика в Пензе?

Прежде всего, ипотечный заемщик в Пензе стал гораздо чаще приобретать квартиры на вторичном рынке. Если год назад доля вторички в ипотечных сделках составляла 65%, то сейчас она выросла до 80%.
Это связано с тем, что ставки при покупке жилья в строящихся и готовых домах практически везде одинаковые, однако вторичное жилье – это квартира «здесь и сейчас», в нее можно заселиться практически сразу после сделки. Мы прогнозируем, что к концу 2019 г. доля сделок с вторичкой может вырасти до 85%. 
Пензенцы стали предпочитать более просторные и комфортные квартиры – ипотечный метраж с прошлой весны вырос с 42 кв. м до 50 кв. м в среднем. Соответственно, и средняя сумма кредита по жилищным займам увеличилась с 1,23 млн рублей до 1,56 млн рублей. Мы ожидаем, что к концу года он увеличится еще на 5-7%.
Средний первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку в Пензе уменьшился с 37% до 33,3% от полной стоимости объекта. Но мы прогнозируем, что до конца года размер первоначального взноса снова подрастет – до 35-37%.
Пензенцы, в связи с увеличением средней рыночной ставки за последние полгода почти на 1,5 п. п., будут уменьшать кредитную нагрузку за счет собственных средств. 
Пензенские заемщики стали выбирать более длительные сроки кредита, поскольку они помогают уменьшить размер ежемесячных выплат. Если весной 2017 г. средний срок кредита составлял 16 лет, то сейчас он увеличился до 19 лет.
Этому помогла и тенденция к «омоложению» среднестатистического заемщика, живущего в Пензе. Всего за год он сократился более чем на 3 года: уменьшился с 37,2 лет до 34 лет.
Пензенские мужчины стали все чаще брать ипотечное бремя на свои плечи. За год их доля увеличилась с 50% до 55%. Примечательно, что в большинстве других регионов страны обратная ситуация – доля мужчин-заемщиков сократилась до 40-45%.