Нападение на «Термодом»

A A A

Накануне сдачи двух многоквартирных домов для обманутых дольщиков «Пензастроя» холдинг «Термодом» подвергся информационной атаке со стороны депутата Пензенской городской Думы Виктора Хомца и портала «Левый Фронт».
По версии «Улицы Московской», это свидетельствует о начавшемся переделе строительного рынка, в результате которого понизятся цены на жильё в Пензе. А за вбросом недостоверных сведений могут стоять старые обиды конкурентов, упустивших строительные площадки в стратегически важных местах.

«С КАЛЬКУЛЯТОРОМ В РУКАХ»
До конца этого года холдинг «Термодом» намерен ввести в эксплуатацию два проблемных объекта обанкротившейся компании «Пензастрой»: ЖК «8 Марта» и первую очередь ЖК «Райки».
Таким образом, 296 семей получат ключи от квартир, которых ждали больше трёх лет.
В настоящий момент в доме на ул. 8 Марта стеклят витражи и кладут тротуарную плитку.
В доме на ул. Пушкина идёт пусконаладка лифтов и устанавливается детская площадка. 7 ноября сюда зашла комиссия, которая будет готовить объект к сдаче.
Ещё полтора года назад дольщики «Пензастроя» со своими лопатами поднимались на крышу, чтобы сбросить снег и спасти квартиры от потопа.
Теперь их жильё подключено к водопроводу, отоплению и канализации. По ночам в окнах подъездов горит долгожданный свет.
5 ноября портал «Левый Фронт» опубликовал позицию депутата Пензенской городской Думы Виктора Хомца, который «с калькулятором в руках» посчитал расходы городского и областного бюджетов и пришёл к выводу, что плата за достройку двух домов «Пензастроя» является «несоизмеримо высокой».
Из подсчётов депутата следует, что за достройку двух объектов холдинг «Термодом» получит около двух миллиардов рублей. Однако эта цифра является недостоверной и сильно завышенной.
Так, по версии Виктора Хомца, за достройку первой очереди ЖК «Райки» холдинг «Термодом» уже получил из областного бюджета то ли 200, то ли 250 млн руб.
Это не так.
В соответствии с заключением Регионального центра государственной экспертизы, сметная стоимость достройки указанного объекта составляет 141,7 млн руб. (с учётом НДС).
Более того, данная сумма ещё даже не заложена в бюджет области, а первая очередь ЖК «Райки» достраивалась за собственные средства холдинга «Термодом».
termodom

Рафик Ибрагимов на встрече в мэрии принимает решение о достройке первой очереди ЖК «Райки». Фото пресс-службы мэрии. 20 марта 2018 г.

Ошибки Виктора Хомца прослеживаются и в расчётах по ЖК «8 Марта», за достройку которого власть расплачивается земельными участками.
В данном случае депутат, наоборот, занизил стоимость достройки этого дома. По его данным, она составила 150 млн руб. Однако в официальном заключении государственной экспертизы указано 191,3 млн руб.
Из масштабного инвестиционного проекта за подписью губернатора Ивана Белозерцева следует, что за работы по достройке ЖК «8 Марта» холдинг «Термодом» получит в аренду без проведения торгов земельные участки в Заводском районе, Арбекове и на ул. Коммунистической (общая площадь – чуть больше 8 га).
По мнению депутата, стоимость указанной земли составляет 400 млн руб. Это в 2 раза выше той цифры, которая указана в официальных отчётах за подписью сотрудников мэрии и оценщиков из Пензенской областной торгово-промышленной палаты.
Таким образом, за достройку двух проблемных объектов холдинг «Термодом» должен получить чуть больше 300 млн руб. в виде живых денег и земельных участков.

termodom2

ЖК «Райки»


ТАЙНЫ ДЕГТЯРНОГО ЗАТОНА
Продолжая свои подсчёты, Виктор Хомец задался вопросом о судьбе земельного участка в Дегтярном затоне стоимостью как минимум 100 млн руб., где строительный холдинг возводит таунхаусы.
Депутат обнаружил, что эта земля также была выделена в рамках решения проблемы обманутых дольщиков. В связи с чем у него появились подозрения по поводу завышенных аппетитов застройщика.
«А за какие заслуги строительный холдинг «Термодом» получил этот земельный участок?» – спросил Виктор Хомец и напомнил, что за ЖК «Райки» и ЖК «8 Марта» уже как бы заплачено.
Чтобы докопаться до истины, он решил пойти по сложному пути и изучил переписку дочерней компании «Термодома» с ОАО «РЖД». Однако ответов на свои вопросы так и не обнаружил.
Между тем ответы на эти вопросы были размещены в открытом источнике ещё за неделю до публикации сенсационных подсчётов депутата.
Речь идёт об официальном сайте холдинга «Термодом», где 29 октября появилось опровержение ранее опубликованной статьи «Левого Фронта». Как следует из опровержения, земельные участки в Дегтярном затоне были предоставлены за достройку домов, которые из-за сложной финансовой ситуации не смог завершить Фонд жилья и ипотеки г. Заречного.
«В настоящий момент все проблемные дома Фонда построены, пострадавшие граждане получили свои квартиры», – отмечалось на сайте «Термодома».
Исходя из этих фактов, можно утверждать, что информация, опубликованная на портале «Левый Фронт», является непроверенной и однобокой.
Можно также предположить, что главная цель публикации заключалась не в том, чтобы разобраться в ситуации, а в том, чтобы задать громкие вопросы и, как однажды выразился губернатор Белозерцев, «заработать политический капитал».
Возможно, депутат Виктор Хомец оправдает поспешность своих выводов тревогой избирателей, которые обеспокоены судьбой уникальных зелёных насаждений в Дегтярном затоне. По его мнению, их может уничтожить строительный холдинг «Термодом». К слову сказать, застройщик не планирует идти на такой шаг и даже готов отказаться от освоения участка в Дегтярном затоне, если ему компенсируют затраты по достройке домов в Заречном.
При этом судьба десятков деревьев, которые буквально через дорогу вырубили по заказу строительной группы «Рисан», депутата Пензенской городской Думы Виктора Хомца не взволновала.


ДЕПУТАТСКАЯ ПРАВДА
Для того чтобы раздуть цифру до двух миллиардов рублей, Виктор Хомец решил посчитать прибыль, которую холдинг «Термодом» якобы получит за продажу жилья, построенного на выделенных землях.
По информации депутата, должно получиться больше миллиарда.
Однако даже в том случае, если это вдруг получится, указанную сумму нельзя считать убытками для городского и областного бюджетов. Они, наоборот, получат деньги в виде налогов.
Пожалуй, единственная правда, которую опубликовали депутат Виктор Хомец и портал «Левый Фронт», заключается в том, что «Термодом» действительно решил социальную проблему обманутых дольщиков и вложился в успешный проект.
Суть его заключается в том, что строительный холдинг, возводивший жильё на окраине Пензы, сумел застолбить стратегически важные площадки в центральной части города и в Арбекове. В дальнейшем здесь будут построены жилые комплексы стандарт-, комфорт- и бизнес-класса.
Как сообщается на сайте «Термодома», в них будут воплощены современные архитектурные и дизайнерские решения. Такие как вход с уровня земли, двор без машин, функциональные детские площадки и спортивные зоны, георешетки для максимально возможного озеленения пространства и эксплуатируемая кровля.
Кроме того, собственные мощности холдинга «Термодом» позволят снизить себестоимость работ и сделают жильё более доступным для покупателей.
Два года назад, когда обманутые дольщики «Пензастроя» стояли в митингах и пикетах, возможность зайти на указанные строительные площадки была практически у всех застройщиков региона.
По словам руководителя Управления Госжилстройтехинспекции Инны Левченко, холдинг «Термодом» стал первым, кто откликнулся на просьбы власти и пострадавших граждан.
«Он начал серьёзную работу уже в то время, когда многие смотрели на его поступки со скепсисом, – отмечает Инна Левченко. – Все шаги, которые были сделаны нами за 2 года, являются чёткими и выверенными. Причём каждый шаг находился на контроле надзорных органов, в том числе прокуратуры.
И если сегодня взглянуть на земельные участки, которые вдруг стали интересны для всех, то надо вспомнить, что 2 года назад этих участков вообще не было как таковых. Некоторые не имели даже кадастрового номера и были обременены правами третьих лиц, из-за чего застройщику пришлось вложить немалые средства в их расселение».
По словам председателя Правительства Пензенской области Николая Симонова, все проекты по достройке проблемных домов прошли государственную экспертизу, поэтому никакой завышенной стоимости не может быть в принципе.
«Это ахинея чистой воды и больные фантазии, – считает Николай Симонов. – Всё сделано по закону и под контролем прокуратуры. Что же касается Рафика Анверовича Ибрагимова и его холдинга «Термодом», то он достроил
2 проблемных объекта под честное слово губернатора. И рискнул собственными средствами для того, чтобы в этом году 296 семей наконец-то получили долгожданные квартиры».

Прочитано 1602 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту