Похмелье ко дню строителя

1 августа Николай Симонов провёл встречу с обманутыми дольщиками Пензы и рассказал о новых трудностях, которые возникли на пути достройки их домов.
Он напомнил, что первоначально проблемные объекты компаний «Пензастрой», «Декор-Трейд», «Север-Траст» и «Солнечный город» планировалось достраивать за счёт региона.
Строительные организации, которые поверили в честное слово губернатора, приступили к работам ещё в прошлом году. За это им обещали земельные участки в черте города или живые деньги из областного бюджета.
То, что некоторые обещания не исполнятся, стало понятно уже весной.
В частности, холдинг «Термодом» не смог получить земельные участки на
ул. Богданова и Володарского, а также понёс существенные расходы при расселении аварийного дома на ул. Ворошилова.
Кроме того, так и не сформированы участки на ул. Гагарина и Шмидта, которые Администрация г. Пензы обещала подготовить ещё к концу февраля. С тех пор эти сроки переносились несколько раз.
«Думаю, что к концу августа эти участки всё-таки будут готовы к постановке на кадастровый учёт», – сообщил Николай Симонов, который пытается решать эти вопросы в ручном режиме.
Параллельно с этим возникают трудности и с выделением обещанных денег.
По предварительным оценкам, только в дома «Пензастроя» вложено порядка 400 млн руб. Ожидается, что застройщики предъявят их к оплате осенью, когда объекты уйдут в ЖСК.
Однако в этом году на решение проблемы обманутых дольщиков в областном бюджете заложено только 200 млн руб. Из них почти 150 млн руб. уже израсходовала компания «Пензенский строитель», которая завершает проблемный объект «Декор-Трейда».
«Даже там не совсем хватает финансирования, – признался Николай Симонов и напомнил, что сметная стоимость
достройки этого дома оценивается в
305 млн руб. – Поэтому будем обращаться к губернатору, чтобы сдать объект».
Чем расплачиваться за работы,
выполненные строителями на домах «Пензастроя», Николай Симонов пока не знает.
«Бюджет не резиновый, тем более в этом году с ним случилась печальная история. У нас один из основных налогоплательщиков лишён лицензии», – пояснил Николай Симонов, имея в виду ликероводочные заводы в Кузнецке и Нижнем Ломове, принадлежащие ООО «Объединенные Пензенские водочные заводы».
По словам областного премьера, в 2018 г. эта организация принесла бюджету 5 млрд руб.
* * *
«УМ» напоминает, что в июне этого года деньги на достройку проблемных объектов в Пензе планировал выделить федеральный фонд «ДОМ.РФ» (см. статью «Дольщики Бездомного полка станут пилотами», «УМ» № 782 от 28 июня
2019 г.).
Это планировалось сделать в рамках нового федерального закона, который был принят летом после протестов дольщиков по всей стране.
Однако, по словам Николая Симонова, с этим тоже возникают сложности.
Например, в рамках этого закона Пензенская область будет обязана создать собственный региональный фонд и выделить из своего бюджета определённый процент от общей стоимости проблемных объектов.
Но из-за того, что Москва до сих пор не озвучила размер этого процента, Прокуратура Пензенской области тормозит создание регионального фонда.
Кроме того, в случае федерального финансирования могут возникнуть сложности при расчёте с организациями, которые достраивают дома «Пензастроя» за земельные участки.
Не надо забывать и о том, что
«ДОМ.РФ» будет решать проблему обманутых дольщиков по всей стране.
«По оценке Минстроя, в единый реестр проблемных объектов включено больше 2 тыс. домов по всей России, – подчеркнул Николай Симонов. – Чтобы их достроить, необходимо 3,7 трлн руб.
На сегодняшний день федеральный бюджет внёс в фонд «ДОМ.РФ» 16 млрд руб.».