ВЗАИМНЫЕ ПРЕТЕНЗИИ
«Улица Московская» уже сообщала о строительстве двухэтажного здания напротив монумента «Глобус». В документах оно проходит как коттедж, однако некоторым гражданам кажется, что это торговый центр (см. «УМ» № 768 от 15 марта 2019 г. «Рядом с Глобусом что-то растёт» и «УМ» № 786 от 26 июля 2019 г. «Новые очертания Глобуса»).
Производитель строительных работ Олег Белов охотно идёт на контакт с журналистами и продолжает уверять, что возводит жилой дом. Он уже не знает, как доказать правдивость своих слов и покинуть список подозреваемых в строительстве магазина.
30 июля Олег Белов встречался с соседями. Одним из них является Сергей Кулиш, который ведёт многолетнюю переписку с городской властью. По его словам, на мысли о коммерческом назначении строящегося объекта наводят большие проёмы для двух автомобильных ворот и 1 этаж высотой 4 м.
Надзорные органы заявляют, что смогут сделать вывод о функциональном назначении объекта только после его ввода в эксплуатацию.
«Кто вам сказал, что я строю здесь магазин? – спросил Олег Белов у Сергея Кулиша. – Это на стенах что ли написано?»
Белов подчеркнул, что 1 этаж предназначен для хранения техники, а на втором расположатся жилые помещения. Земельный участок был куплен примерно 15 лет назад. Долгое время здесь была помойка, а теперь появится частный дом с благоустроенной территорией и забором.
«Если это действительно будет коттедж, то мы, конечно, не против строительства», – согласился Сергей Кулиш и другие соседи.
Пользуясь случаем, Олег Белов обратил внимание на то, что сам Сергей Кулиш проживает в коттедже, который построен с нарушением градостроительных и противопожарных норм.
«Стена вашего дома практически соприкасается со стеной соседнего, – пояснил Олег Белов. – По нормам между ними должен быть отступ минимум 6 м».
«А мы не имеем претензий друг к другу», – ответил на это Пётр Ерёмин, сосед Сергея Кулиша.
Он рассказал, что родился и вырос в этом квартале. Несколько лет назад часть земли решили продать. Покупателем стал Сергей Кулиш, который и построил коттедж. Однако претензий по поводу минимального отступа между стенами соседи не имеют.
«Мы между собой всё согласовали, и мэрия ничего предъявить нам не может, – резюмировал Пётр Ерёмин. – Так что если и будем гореть, то все вместе».
ГЛОБУС В РОЗОВЫХ ТОНАХ
В небольшом треугольнике, который ограничен улицами Бекешской, Средней и Тимирязева, располагается 14 частных домов и 3 торговых центра.
В Генеральном плане развития г. Пензы этот маленький квартал раскрашен в розовый цвет и отнесён к зоне многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей. Это спровоцировало ситуацию, при которой купить землю под строительство коттеджа ещё можно, а вот построить его уже нельзя.
Ярким примером является история Олега Тарасова, который в 2017 г. приобрёл здесь участок под строительство частного дома.
«Когда я покупал этот участок, сотрудники Росреестра выдали мне свидетельство о государственной регистрации собственности, – рассказал Олег Тарасов. – В нём написано, что земля предназначена для строительства индивидуальных жилых зданий.
Однако мэрия отказывается выдавать разрешение на это. Там говорят, что можно строить высотные здания, магазины или стоянки. Всё что угодно, но только не частный дом. Но я-то купил землю под дом».
Олег Тарасов мог построить коттедж за год-полтора.
Однако по факту он уже 2 года ждёт внесения изменений в Генплан. По словам сотрудников Администрации г. Пензы, это может произойти в следующем году. А может и не произойти.
Тем временем земля, которая находится по соседству с Олегом Тарасовым, уже переведена под строительство магазина площадью не больше 3 тыс. кв. м.
По сведениям местных жителей, это сделал местный латифундист, владеющий двумя торговыми центрами в их треугольнике. Люди удивлены, почему городская власть поменяла целевое назначение участка без согласования с ними и без общественных слушаний.
Вместе с тем может случиться и так, что строительство магазина окажется меньшим из двух зол.
«Если сегодня мы будем протестовать против строительства магазина, где гарантия, что завтра вместо него не начнут строить 16-этажную свечку?» – размышляют собственники участков.
По подсчётам Александра Милюкова, жителя одного из частных домов, стоимость его недвижимости упадёт примерно на 30% в случае появления высотки.
«Если у города есть желание построить здесь многоэтажки, надо, наверное, сначала выкупить нашу собственность и дать нам возможность уехать отсюда, – считает он. – В любом случае хотелось бы, чтобы город учитывал наше мнение».
КОГДА-НИБУДЬ
Администрация г. Пензы отказывается выдавать разрешение на строительство коттеджей в границах всего изучаемого треугольника. Чиновники ссылаются на то, что когда-нибудь эта земля будет застраиваться многоэтажными домами.
Такая же участь постигла собственников земельных участков, которые находятся вдоль ул. 8 Марта, а также во многих других районах Пензы.
Но никто не говорит, сколько придётся ждать.
Деревянную избу Алевтины и Владимира Брагиных на ул. Тимирязева городская власть обещала расселить ещё 50 лет назад.
«В 60-е годы нам сказали, что пойдём под снос, – вспоминает Алевтина Брагина. – Даже рекомендовали не тратить деньги на закупку дров и угля, которыми топились избы. С тех пор прошло почти 60 лет. Так и ждём».
В 90-е годы Брагины были ещё молоды и имели возможность перестроить свой старый дом. Однако мэрия посоветовала подождать ещё немного.
Сегодня они живут на пенсию, и их сбережений не хватит на капитальный ремонт. Между тем изба ветшает.
По словам Брагиных, примерно
10 лет назад в квартале началась активная застройка. Вместо старых изб появились новые коттеджи и торговые центры. Многие из них стоят на насыпном грунте, поэтому вода устремляется в сторону огорода Брагиных. Копать его лопатой не получается – слишком сырая земля. Поэтому используют вилы.
Несмотря на то, что изба находится практически в центре Пензы, канализация до неё так и не добралась.
«Нам даже воду некуда слить после того, как помоемся, – говорит Алевтина Брагина. – Выгребную яму чистим каждые 2 месяца, вручную. Сильный дождь пройдёт – она уже полная».
Из-за сырости избу Брагиных уже повело. Вздулись полы, покосились стены. Весной и осенью в подполе стоит вода, банки плавают.
«Если кто-то ещё построится в нашем квартале и хотя бы на метр поднимет грунт, то мы, наверное, утонем», – предполагает Владимир Брагин.
Фото автора
