Новое решение для дольщиков Пензастроя

A A A

По личному поручению губернатора Белозерцева компания «Новое решение» братьев Акчуриных  приступила к достройке многоквартирного жилого дома на ул. Ново-Казанской.

akchurins

 Стройка дома на ул. Ново-Казанской под личным контролем братьев Акчуриных


 В доме на Ново-Казанской, согласно проекту, 4 секции, этажность переменная – 9-14 этажей. Работы по кирпичной кладке на момент, когда ООО «Новое решение» зашло в сентябре на стройплощадку, были выполнены полностью только на двух секциях. Ни одна из секций не была доведена для устройства кровли – отсутствовали перекрытия. Соответственно, кровля отсутствовала полностью.
По информации источника «Улицы Московской» в Группе Компаний  «Жилстрой», холдинга, в который входит ООО «Новое решение», братья Акчурины готовы были  приступить к работе на Ново-Казанской еще летом, но оставались несогласованные с мэрией вопросы по подбору и предоставлению земельных участков для достройки. Собственно, они до сих пор еще не решены до конца.
Но, как всегда, Акчурины решили взять ответственность на себя.
По словам нашего источника, «на Ново-Казанскую зашли давно, поставили охрану, подключили электроэнергию по новым техническим условиям, как новая организация, испытали всю систему электроснабжения, привели в рабочее состояние кран, завезли и продолжаем завозить стройматериалы, восстанавливаем технику».
Главная задача, как ее видит Ильдар Акчурин, завести объект под крышу. В этой связи «Новому решению» нужны плиты и кирпич.
А вот с кирпичом есть проблемы. Не хватает кирпича на местном рынке.
«Берем кирпич в Пензе, не берем в других регионах, – подчеркивает наш источник. – Нам нужно 16 машин кирпича в день, а нам дают только восемь».
Смету на достройку для «Нового решения» готовил ПензТИСИЗ, он ранее проектировал этот дом для «Пензастроя» и хорошо знает объект.
Документы уже прошли государственную экспертизу в ГАУ РЦЭЦС. Дано положительное экспертное заключение на сумму достройки. Смета на достройку составит  335 млн рублей.
При проверке смет были устранены все замечания государственной экспертизы. Пока проходила экспертиза, ПензТИСИЗ отлично справился со своей работой.
Сейчас идет процесс согласования с Администрацией г. Пензы земельных участков, которые будут предоставлены ГК «Жилстрой» в качестве платы за достройку дома на Ново-Казанской.  
И тут есть проблема. Она в том состоит, что есть не понятные до сих пор или не решенные вопросы. По словам нашего источника, в доме на Ново-Казанской  есть непроданные квартиры, они находятся как бы на балансе «Пензастроя», то есть ими сейчас распоряжается арбитражный управляющий.
Эти квартиры можно было бы продать, пусть и не сразу, и вырученные деньги пустить на достройку. Но ГК «Жилстрой» сама сделать это не вправе.
Квартиры нужно передавать на баланс создаваемого дольщиками жилищно-строительного кооператива (ЖСК), и уже это ЖСК будет продавать квартиры и расплачиваться за выполненные работы с подрядчиком».
Но ЖСК пока не создан. Какое-то время на это уйдет.
Есть еще один финансовый вопрос – многие из дольщиков остались должны за оплату стоимости квартир, это несколько десятков миллионов рублей – только за один дом на Ново-Казанской. Эти средства планировались для достройки дома. Но сейчас, как выяснилось, эти деньги уйдут в конкурсную массу «Пензастроя».
Между тем по тем земельным участкам, которые мэрия первоначально планировала предоставить ГК «Жилстрой» в порядке компенсации за достройку дома на Ново-Казанской, видно, как утверждает наш источник в «Жилстрое», что на нынешний, уже понятный, объем работ, на то, чтобы закрыть выпадающие денежные средства, этих участков не хватит. Так что приходится братьям Акчуриным вести переговоры с мэрией о том, чтобы найти дополнительные участки.
Наверное, можно говорить о доплатах со стороны предпринимателей – владельцах нежилых встроенных и пристроенных  помещений, которые были ими приобретены в качестве коммерческой недвижимости.
Но на самом деле это небольшие деньги. В общей массе затрат они не очень существенны: где-нибудь порядка 5%.
Задача по дому на Ново-Казанской стоит простая – до Нового года завести дом под крышу. Она вполне выполнима, так как работы идут в две смены, и по выходным дням тоже. Пока это единственный из пяти недостроенных домов «Пензастроя», на котором ведутся строительные работы.
На все работы, согласно дорожной карте, утвержденной правительством  области, отводится два года. Губернатор ставит задачу  достроить и сдать дом раньше намеченного срока.
«Будем стараться, но пока работаем на честном слове», – прокомментировал источник «УМ» в окружении братьев Акчуриных.
По дому на Рахманинова-Тернопольской (6 секций, переменная этажность – 9-13 этажей) ситуация следующая: дольщики проявили  инициативу и обратились к братьям Акчуриным, видя и понимая, что дом на Ново-Казанской уже достраивается, и попросили, чтобы именно ГК «Жилстрой» достраивала их дом на Рахманинова.
Опять-таки здесь проектно-сметную документацию на достройку готовил ПензТИСИЗ, сейчас она находится на рассмотрении в государственной экспертизе. О сумме достройки рано говорить, но уже сейчас понятно, что объем работ на этом объекте больше, чем на  Ново-Казанской.
Несмотря на отсутствие экс-пертного заключения, ООО «Новое решение» 15 октября зашло на стройку.
Поставили охрану, начали заниматься поставкой материалов, оформлением технических условий и договора на технологическое присоединение электроснабжения.
Проблемы те же самые. В частности, создание жилищно-строительного кооператива.
Учитывая, что земельные участки город не предоставит, вероятнее всего, что будет субсидирование на достройку  из бюджета Пензенской области. Порядок предоставления субсидии утверждается правительством региона.
Во всяком случае вопрос о доплате со стороны дольщиков не рассматривается.
По мнению экспертов «УМ», положение дел с достройкой проблемных домов, доставшихся городу и области после банкротства «Пензастроя», сложное, но исправимое.
Есть  политическая воля, надо только сформировать  понятные правила игры для достройщиков- подрядчиков.

Прочитано 2865 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту