Миллиард, который треснул

A A A

Новостройки в микрорайоне Заря, которые возводились 3 года назад по федеральной программе расселения ветхого и аварийного жилья, могут быть опасны для проживания.22 сентября в этом признался мэр Пензы Виктор Кувайцев.

zarya
Угрозы нет. Но людям лучше уехать
Люди, которых выселяли из центра Пензы на окраину чуть ли не под угрозой поджога, снова готовятся к переезду.
Трещины в несущих конструкциях многоквартирных домов по ул. Новосёлов были обнаружены ещё в 2016 г. Эксперты полагали, что причиной их появления могут быть ослабленные грунты. При этом угрозы обрушения зданий никто не увидел.
На протяжении двух лет жители многоэтажек следили за тем, как по их квартирам и подъездам расползаются новые трещины. Специалисты надзорных органов ставили маяки, делали записи в специальных журналах. Однако трещины так и продолжали расширяться.
Как отмечают жители дома № 110 по ул. Новосёлов, разрушения наблюдаются во всех 6 подъездах. В некоторых квартирах они ползут от пола до потолка, разрывая обои и кафельную плитку.
«Наиболее заметные разрушения пришлись на первый и шестой подъезды, которые являются крайними, – рассказал «Улице Московской» один из жителей дома. – Рядом с этими стенами мы уже давно стараемся не ходить. Боимся, что рухнут».
Как следует из официального заключения специалистов, угрозы обрушения дома № 110 по-прежнему не существует. Однако 22 сентября глава Администрации г. Пензы Виктор Кувайцев вдруг предложил гражданам «переселиться в другое жильё».
«Свободные помещения у нас для этого есть», – цитирует его пресс-служба мэрии.
Одновременно с этим «Федеральная управляющая компания», что занимается обслуживанием дома, предложила его жителям направлять заявления в прокуратуру. Это будто бы необходимо для запуска межведомственной экспертизы, которая укажет на истинную причину появления трещин.
В «Федеральной управляющей компании» журналисту «УМ» пояснили, что дом находится под наблюдением, специалисты проводят регулярные обходы и находятся в постоянном контакте с сотрудниками областной прокуратуры и Госжилстройтехинспекции.
«Мы тут не спим, – признался один из сотрудников управляющей компании. – Всё взорвалось в один момент».
По словам сотрудника «Федеральной управляющей компании», «дом находится в достаточно плачевном состоянии, и тенденция по расширению трещин присутствует. Необходимо провести обследование с гидрогеологией, анализом проекта и экспертизой строительных материалов стоимостью от 150 до 300 тыс. руб.».
При этом собеседник отказался давать однозначный ответ на вопрос об опасности обрушения здания. Но пояснил, что «трещины в несущих конструкциях, конечно, представляют опасность, и этого в принципе быть не должно».

 

zarya1
Как осваивали миллиард
По сообщению Администрации г. Пензы, строительство дома № 110 по ул. Новосёлов осуществлялось в рамках муниципального контракта, который в январе 2015 г. выиграла фирма «Сурский квартал».
По информации «УМ», стоимость контракта превысила миллиард рублей. Эти деньги были направлены на строительство 8 домов (766 квартир).
Есть основания полагать, что непосредственное отношение к «Сурскому кварталу», а значит и к освоению этих денег, мог иметь племянник покойного экс-губернатора Вениамин Бочкарёв.
Деньги на строительство домов выделялись сразу из трёх бюджетов: федерального, областного и городского.
По подсчётам экспертов «УМ», себестоимость квадратного метра должна была составить порядка 29 тыс. руб.
При этом осведомлённые источники нашего издания сообщают, что непосредственным строительством многоквартирных домов занимались совсем другие организации, привлечённые по договорам субподряда. И «Сурский квартал» платил им из расчёта 23 тыс. руб. за квадратный метр.
По подсчётам источника «УМ», на счетах «Сурского квартала» таким образом осталось порядка 180 млн руб.
«Но не надо сжигать ведьм раньше времени и искать какой-то криминальный подтекст в этой цифре, – предупреждает источник. – Надо понимать, что «Сурский квартал» своими силами провёл достаточно большой объём подготовительных работ на стройплощадке, сделал проекты, проложил инженерные коммуникации, выполнил благоустройство, построил канализационно-насосную станцию и пожарное депо».
Одновременно с этим источник «УМ» не обладает информацией, по какой причине «Сурский квартал» переживает сейчас процедуру банкротства и не может оплатить работы в рамках гарантийного ремонта.
«Но могу точно сказать, что руководители в этой организации менялись как перчатки», – резюмировал он.
По словам тех, кто имел непосредственное отношение к строительству микрорайона Заря, многоквартирные дома возводились на очень высоких скоростях, что однозначно приводило к ухудшению качества.
Источник вспоминает, будто строительство проблемного дома сопровождалось задержками в финансировании.
«Если я ничего не путаю, то именно на 110-й дом сильно задержали поставку лестничных маршей, – поясняет источник. – Из-за этого строители поднимали этажи, оставляя лестничные пролёты пустыми, чего делать вообще нельзя».
По словам источника «УМ», именно на этом доме погиб строитель, упав с высоты.
«У организации, которая занималась строительством, офис был в машине, а бухгалтерия на коленке», – делится источник своими впечатлениями, которые, впрочем, могут не соответствовать действительности.
Эксперты «УМ» обращают внимание, что нельзя построить хороший дом из расчёта 23 тыс. руб. за квадратный метр. Ибо себестоимость качественного жилья в Пензе составляет порядка 32-35 тыс. руб. за квадратный метр. Вместе с тем источники подчёркивают, что сэкономить на качестве строительных материалов было невозможно, поскольку контролёров из мэрии и других структур было больше, чем строителей.
«По 5 раз в день проводили совещания, и контроль был жёсткий, – вспоминают очевидцы. – Тем более люди не хотели переезжать из центра города на окраину, предъявляли претензии к каждой недоделке и сопротивлялись до конца».

zarya3
Первые версии
Эксперты «УМ» полагают, что трещины в доме № 110 по ул. Новосёлов могли появиться по двум причинам.
Первая причина – ошибка в проектировании. А точнее, ошибка в испытании грунтов, на которых построено здание.
По информации Администрации г. Пензы, инженерно-геологические изыскания проводились по заказу компании «Сурский квартал».
Именно на основании этих данных проектировщики приняли решение ставить дом на ленточный фундамент.
Стоит также отметить, что трещины по несущим конструкциям пошли практически сразу. Видимо, в этой связи следующая очередь домов ставилась на сваи. Говорят, что некоторые сваи приходилось забивать на глубину до 14 м.
Нельзя забывать и о том, что дома требовалось построить максимально дёшево. А свайный фундамент по стоимости практически в 2 раза выше, чем ленточный.
Второй причиной появления трещин эксперты считают несоблюдение технологии строительства.
По словам очевидцев, руководители города постоянно торопили строителей. Видимо, это было связано со сжатыми сроками, по которым требовалось отчитаться о выполнении президентской программы.
Говорят, доходило даже до того, что один из вице-мэров будто бы требовал построить пятиэтажку за 4 месяца.
«А там, между прочим, было 4 подъезда, с полной отделкой», – подчеркнул источник.
Эксперты «УМ» утверждают, что строить жилые дома такими темпами нельзя.
«Потому что у любого дома должна быть естественная осадка, – поясняет источник «УМ». – Если ты его постепенно нагружаешь, то он постепенно садится. А если ты сразу его нагрузил, то весь дом может пойти вкривь и вкось».
Высокая скорость строительства могла спровоцировать не только трещины, но и плесень, на которую до сих пор жалуются жители.
Дескать, стены ещё от дождя просохнуть не успели, а их уже завели под крышу и зашили в утеплитель. Из-за этого получился эффект термоса, и влага пошла в квартиры.
«Нас нагибали постоянно, совещания в 9 часов вечера собирали, – вспоминает очевидец. – Иногда на пятиэтажке одновременно работало до 500 человек. Это был просто муравейник.
Многие работы велись параллельно, в бешеном ритме. Бывало так, что на верхних этажах ещё кирпич кладут, а на нижних уже обои клеят. Так нельзя. Это грубое нарушение стандартов строительства.
От нас требовали: быстрее, быстрее! А для чего – непонятно. Потому что дома-то сдали в срок, а заселять их начали всё равно через год-полтора».
«Улица Московская» будет следить за развитием ситуации вокруг аварийных домов в микрорайоне Заря.

Прочитано 1382 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту