Границы изумрудного города

A A A

Градостроительный блокбастер на углу ул. Лозицкой и пр. Строителей обрастает новыми сюжетными линиями.

Три волшебных желания
В выпуске от 19 июня «Улица Московская» сообщала о неких волшебниках изумрудного города, которые затевают строительство южнее велотрека «Сатурн».
По данным публичной кадастровой карты, участок площадью 5,3 тыс. кв. м предназначен под торгово-выставочный комплекс.
Однако телодвижения, которые фиксируются вокруг строительной площадки, говорят о более многоэтажных планах. Возможно, здесь планируют воздвигнуть жилой дом.
В результате расследования, проведённого «УМ», выяснилось, что в декабре 2014 г. в управляющую компанию «Пензастрой-сервис +», которая обслуживает соседнюю многоэтажку на ул. Лозицкой, 1, приходила группа молодых людей. И у них было 3 волшебных желания.
Первое – согласовать разворот пожарной техники на придворовой территории жилого дома на ул. Лозицкой, 1.
Второе – чуть-чуть снести металлический забор, который был установлен в момент сдачи дома.
Третье – разрешить пользоваться внутридворовой территорией для подъезда к новому объекту.
В управляющей компании «Пензастрой-сервис +» молодым ребятам ответили, что они пришли не по адресу. Дескать, управляющая компания – это всего лишь наёмный работник. А земельный участок принадлежит собственникам квартир. И только они вправе принимать такие решения.
«Пензастрой-сервис +» любезно предоставил контакты старшего по дому и объяснил, что с ним необходимо связаться и попросить инициировать собрание собственников. И уж только тогда вынести своё предложение на всеобщее голосование.
На что молодые ребята будто бы ответили: «Нет, это вообще не идеально – через демократию решать. Давайте решим как-то по-другому. Мы готовы».
Однако сотрудники управляющей компании «Пензастрой-сервис +» оказались не готовы совершать противозаконные действия и предавать интересы своих клиентов.
В результате молодые ребята ушли, а старший по дому так и не дождался от них телефонного звонка.
Как предполагает начальник юридического отдела «Пензастрой-сервис +» Павел Корчагин, «видимо, у них не было желания договариваться с жителями и решать вопрос по закону. Видимо, у них было желание, чтобы мы поставили им штамп «Согласовано» и расписались».

ozzy
Как «Пензастрой» границу отстоял
Говорят, что первое волшебство случилось 11 июня.
В тот день один из управляющих «Пензастрой-сервис +» Александр Александров производил благоустройство на
ул. Лозицкой, 1 и высаживал деревья. В какой-то момент он обратил внимание «на неизвестных мужиков, которые приваривают какие-то железяки к общему забору».
Озеленительная бригада встала на защиту вверенных им границ и вызвала полицию. На место происшествия тут же подъехал руководитель управляющей компании Юрий Толстоухов вместе с юристом.
Немножко поругались с неизвестными мужиками, нашли старшего. Им оказался некто Александр Лесничий, который представился генеральным директором ООО «Изумрудный город» и заявил, что возводит забор в целях дальнейшего проведения строительных работ.
Подъехала «Газель». В ней сидели сотрудники полиции и несколько пьяниц, которых собрали где-то по дороге. В их присутствии были написаны объяснения.
А уже в пятницу, в День независимости России, неизвестные мужики отсоединились от чужого забора и жилой дом на ул. Лозицкой, 1 снова обрёл суверенитет.


Мечта, которая не умещается
Две недели назад в «Пензастрой-сервис +» поступила претензия от некоего Максима Фёдорова, который называет себя арендатором земельного участка, предоставленного под строительство торгово-развлекательного комплекса.
Он полагает, что забор многоквартирного жилого дома на ул. Лозицкой, 1 заползает на территорию его участка, а именно занимает площадь в 43 кв. м (из 5339 кв. м общей площади).
По мнению господина Фёдорова, это лишает его возможности полностью использовать арендованный участок, препятствует осуществлению предпринимательской деятельности, «причиняет вред» и ущерб.
Господин Фёдоров «убедительно просит» в срок до 21 июля текущего года освободить незаконно занимаемую площадь и выплатить убытки в размере 13433 руб. 40 коп., которые он 4 года вносил в качестве арендной платы за 43 кв. м, которыми не пользовался.
Начальник юридического отдела «Пензастрой-сервис +» Павел Корчагин считает претензии господина Фёдорова безосновательными:
«Мы ходили с геодезистом. У нас приборы новые, немецкие, они всё показывают чётко, в пределах до одной тысячной градуса. В результате выяснилось, что наш забор установлен в границах, ровно по линии демаркации земельных участков».
По мнению экспертов «УМ», такие хлопоты с забором и противопожарным разворотом могут косвенно указывать на то, что идёт подготовка к строительству именно жилого дома.
Дело в том, что на проектировку и строительство торгово-выставочных комплексов такие жёсткие требования не распространяются, потому что это здания, как правило, невысокие и в них установлены системы сигнализации и пожаротушения.
А вот в жилых домах возгорания происходят намного чаще и связаны с большим риском потери человеческой жизни. В связи с чем требования к выдержанным расстояниям и противопожарным разворотам очень жёсткие.
Видимо, дом планируется настолько большим, что выдержать эти требования на участке в 5 тыс. кв. м пока не получается.
Впрочем, пока рано что-либо утверждать. Потому что, по данным Администрации г. Пензы, строительных работ на указанном участке не производится, разрешения на строительство не выдавалось, а разрешения на установку забора не требуется.
«УМ» просит читателей и участников конфликта предельно корректно отнестись к изложенным фактам и не делать поспешных выводов. В конце концов здесь описано только то, что может быть в мечтах застройщика.
А мечтать по Конституции можно о чём угодно. Даже если это не стыкуется с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки.

Прочитано 2016 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту