Мёртвые метры на ул. Гоголя
Эпопея с многоквартирным домом на ул. Гоголя началась 3 года назад. Четыре десятка семей вложили в его строительство 47 млн руб., однако, по решению Ленинского районного суда, здание признано самовольной постройкой и подлежит сносу.
Учитывая большое количество пострадавших дольщиков (вместе с членами семей эта цифра превышает 150 человек), городская власть попыталась сделать шаг навстречу. В начале сего года было достигнуто соглашение, в соответствии с которым владельцы квартир обязуются «состыковать» многоквартирный дом с требованиями действующего законодательства. В настоящий момент дольщики ведут с соседями переговоры по увеличению площади земельного участка с 1841 до 2000 кв. м.
Кроме того, они согласны отдать весь первый этаж под «объекты культурного и обслуживающего назначения».
В апреле с. г. в рамках действующего соглашения мэрия отозвала исполнительные листы из Службы судебных приставов.
«Всё, что нам продиктовала городская власть, исполнимо, – пояснила «Улице Московской» представитель инициативной группы обманутых дольщиков Татьяна Груненкова. – Мы прилагаем все усилия, чтобы наш дом ввели в эксплуатацию как жилой и отказались от сноса.
В соответствии с четырьмя экспертизами, здание соответствует всем строительным нормам и техническим регламентам. Осталось только увеличить земельный участок».
Между тем в начале июня с. г. мэрия сообщила, что исполнительные листы на снос вновь предъявляются к взысканию: это будто бы потребовал прокурор Ленинского района г. Пензы.
По одной из версий, прокуратура добивается сноса, чтобы привлечь к уголовной ответственности Дмитрия Царука, который, по версии следствия, организовал незаконное строительство на ул. Гоголя, 25, в секторе индивидуальной жилой застройки.
Предыдущее уголовное дело закрыто за отсутствием состава преступления, так как в действиях Царука не нашли следов мошенничества. Однако после того, как многоквартирный дом снесут, появятся новые заявления потерпевших. И тогда дело возобновят по вновь открывшимся обстоятельствам.
По другой версии, на многострадальный земельный участок положил глаз кто-то из крупных застройщиков. Возможно, именно эта организация выиграет конкурс по сносу самовольного строения, а потом возведёт на его месте законный дом.
Слёзы о потерянном времени
Так или иначе, у обманутых дольщиков осталось слишком мало времени, чтобы отстоять свои стены.
По их информации, даже Администрация г. Пензы отказалась от своих обещаний и уже сообщила прокуратуре, будто устранить градостроительные нарушения невозможно и дом придётся сносить.
По мнению обманутых дольщиков, их обманули ещё раз. Только на этот раз – городские власти.
Пытаясь выиграть время, собственники квартир обжаловали через суд исполнительский сбор. Однако 25 июня 2015 г. Ленинский районный суд отказал в рассмотрении иска.
Это значит, что совсем скоро судебный пристав затребует оценочную экспертизу, установит стоимость сноса здания и запросит эту сумму у своей вышестоящей организации.
Другими словами, теперь никакие жалобы не смогут остановить судебный каток, который медленно ползёт в сторону справедливости. И на пути которого находится дом с обманутыми дольщиками.
Татьяна Груненкова: «Исходя из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, инициатор этой стройки Дмитрий Царук от нас отбрехался и ни в чём не виноват.
Собственники земельного участка Надейкин и Кокорин тоже от нас отбрехались: они денег не брали и ничего на своём участке не строили.
В результате, крайними остались мы.
Есть несколько судебных актов, которыми установлено, что дом возводился за счёт наших денежных средств. Для этого мы не просили у государства ни рубля. Нас 150 человек, в том числе участники боевых действий, инвалиды труда, пенсионеры, одинокие родители с детьми, сироты, выросшие в детском доме, и собственники аварийного жилья.
Но мы не обивали пороги муниципалитета с требованием предоставить жильё или субсидии. Мы не напрягали государство своей жилищной проблемой. В эти квартиры мы вложили свои последние деньги.
И нам надо ещё совсем немного времени, чтобы привести всё в соответствие с действующим законодательством.
Однако прокуратура нам времени не даёт.
С одной стороны, мы понимаем, что она следует букве закона и пытается добиться справедливого наказания для того, кто это затеял.
С другой стороны, мы не можем платить такую высокую цену за справедливость. Нам просто негде будет жить».