Самое читаемое в номере

Бульвары где, я вас спрашиваю?!

A A A

Темы, затронутые губернатором Бочкарёвым 4 июля на круглом столе в университете архитектуры и строительства, заслуживают отдельной статьи. Не только потому, что суммарное время выступлений губернатора составило половину общего времени.

Василия Бочкарёва не удовлетворяет то, как застраивается город. Сколько было разговоров о необходимости подземных парковок, а дома продолжают строиться без них. В ходе круглого стола губернатор неоднократно заявлял, что университет плохо готовит специалистов. И поэтому у нас в городе не так красиво, как хотелось бы.
«Бульвары где, скверы где, я вас спрашиваю?! – вопрошал возмущённый губернатор. – Где молодёжи целоваться?! Это вы должны предлагать строителям более комфортные микрорайоны! Прибавляйте в части качества и творчества!»
skver

По мнению «УМ», «в части качества и творчества» надо прибавлять депутатам городской Думы, которые по-отдельности выражают озабоченность катастрофическим исчезновением зелёных участков в Пензе и нехваткой парковочных мест. А коллегиально никак не внесут необходимые изменения в Генплан и Правила землепользования и застройки.
Наоборот, решением Думы Пенза лишилась половины площади городского леса и зона озеленения в жилых кварталах была снижена с 25% до 10%.
В современной России действует принцип: что напрямую не запрещено законом, то разрешено. Неужели депутаты и чиновники Пензы и области это подзабыли?
Напомню: отказ в согласовании проекта потенциальному застройщику должен быть мотивированным, т. е. основанным на правовых нормах. Иначе тот вправе обратиться в суд. И выиграет дело, и построит то, что вписывается в существующие законы.
Согласно Генплану и Правилам землепользования и застройки г. Пензы, от ул. Лермонтова на север идут кварталы зоны Ц-1, позволяющей строить торговые и офисные центры высотой до 40 м, а на юг – кварталы зоны Ж-3, разрешающие строить жилые здания 80 м высотой и нежилые – 90 м.
Ни бульваров, ни скверов, кроме уже существующих, нет.
Между тем Правила землепользовния требуют не меньше 10% озеленения. Застройщика ничто не обязывает сделать больше, а прямой выгоды – нет.
 Архитектор предлагает проект в соответствии с запросами заказчика. Требования бизнеса известны: минимум издержек, максимум прибыли.
 «УМ» неоднократно поднимала тему необходимости нормативного закрепления обязательных подземных парковок в новостройках и выделения в Карте зонирования Пензы участков под скверы.
Новые дома увеличивают рекреационные нагрузки на существующие скверы и парки, т. к. во дворах гулять невозможно. Раз депутаты Думы уменьшили обязательное озеленение территорий до 10%, чтобы решить проблему парковок, значит, давно пора законодательно закрепить дополнительные скверы в пешей доступности для каждого микрорайона.
Кстати, губернатор также говорил о своём желании сделать из ул. Ключевского музей старой Пензы, где будут сохранены украшенные резьбой деревянные дома. «Улица Московская» «за» руками всех сотрудников.
Однако согласно Карте градостроительного зонирования, ул. Ключевского находится в зоне Ц-1. И возможно, кто-то уже собрался построить там 40-метровые «здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культурного и обслуживающего назначения».

Прочитано 2056 раз

Поиск по сайту