Неожиданный «Пассаж»

A A A

Владельцы торгового центра, расположенного на улице Московской, 83 задумали провести реконструкцию. Для этого им потребуется получить лишь одобрение городских чиновников, поскольку на уровне областного правительства им уже дан «зелёный свет».

passage

ПУБЛИЧНОЕ ЖЕЛАНИЕ
На прошлой неделе внимание общественности было приковано к улице Московской в районе торгового центра «Пассаж». Его собственники вышли на публичные слушания с проектом расширения здания с нынешних 63% от площади земельного участка до 70%.
Причём, если горожане помнят, то расширение существующей застройки возможно лишь в направлении центральной пешеходной улицы. Следовательно, речь идёт об уменьшении на 7% прогулочного пространства пензенского Арбата.
В пояснительной записке к проекту собственники указали, что реконструкция предполагает расширение входной группы, а не торговых площадей и затевается для удобства посетителей. Якобы после модернизации они смогут попадать на верхние этажи ТЦ, минуя павильоны на первом этаже.
По итогам публичных слушаний, проект был одобрен комиссией, которую возглавляет начальник управления градостроительства и архитектуры мэрии Нина Кутырева. И на сегодняшний день его дальнейшая судьба зависит от решения главы городской администрации.
Между тем с подобным расширением не согласились депутаты городской Думы нового созыва. На первом же заседании, которое состоялось 20 сентября, депутат Алексей Шуварин отметил: «Расширять в сторону улицы Московской данный объект всё-таки было бы неразумным. На мой взгляд и по мнению изби-
рателей, это нарушает градостроительное пространство центральной части города и исторически сложившуюся застройку».
А вот депутат Жиганша Туктаров усомнился в истинности намерений хозяев торгового центра. «Хочу всем напомнить, что когда строился «Пассаж», то предусматривалась и подземная парковка. По факту, сейчас там торговые площади, а город испытывает дефицит парковок».
Он призвал мэрию, если та будет давать разрешение на реконструкцию, то в качестве условия – устно или письменно – договориться об открытии парковки.


ДОСТУП РАЗРЕШЁН
Впрочем, благие пожелания депутатов вкупе с мнением горожан, по всей видимости, не будут услышаны городскими чиновниками. И дело здесь даже не в пренебрежительном отношении к налогоплательщикам. У владельцев с февраля 2019 г. есть вполне законное обоснование проводить реконструкцию.
До того момента от резких манипуляций их сдерживал сосед по улице – Мясной пассаж (ул. Московская, 85). Это объект культурного наследия регионального значения, вокруг которого действовала защитная зона в радиусе 100 метров. Это означало, что капитальный ремонт и реконструкция на этой территории могли производиться без изменения параметров объектов.
Теперь же постановлением Правительства Пензенской области №102-пП за подписью губернатора Ивана Белозерцева установлена охранная зона ОКН. Согласно документу, размещённому на официальном интернет-портале правовой информации, защитные границы «Мясного пассажа» сократились до минимума.
А в зонах регулируемой застройки можно достаточно свободно себя вести, в том числе увеличивать параметры соседних зданий. Поэтому если улицу Московскую начнут застраивать 7-этажными домами, то удивляться особо не придётся, ведь по новым требованиям высота новых зданий может достигать 21 метра от основной отметки земли до венчающего карниза. Да и не только новых. Подрасти сможет вполне и существующая застройка, тот же Пассаж, например.
Остаётся догадываться, чем руководствовались областные чиновники, принимая этот документ. По крайней мере, для защитников исторического центра Пензы он стал совершенной неожиданностью.
Ведь буквально два года назад подобный проект был отклонён Общественным советом при Комитете по охране памятников истории и культуры.
Похоже, времена меняются, и мнение экспертного сообщества уже не требуется.
Елена Дёмина

Фото автора

Прочитано 959 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту