«Улица Московская» продолжает тему публичных слушаний 8 сентября с. г. На этот раз «УМ» сообщает, что разработчики проектов планировки Центрального планировочного района и планировочного района Веселовка-Центр предложили сделать центр Пензы заповедным: от ул. Октябрьской до улиц Тамбовской, Маршала Крылова. Генеральным планом принят вынос из центра почти всех предприятий (дрожжевой завод, хлебокомбинат, завод «Автомедтехника»).Возможно, останутся «Пензтекстильмаш» и «Исток». Перспектива развития территорий, которые останутся после выноса предприятий, пока не ясна. Им должны найти применение в соответствии с действительными социальными потребностями, в соответствии с расчётами.
То, что на месте «Автомедтехники» сейчас торговый центр, как сказала Нина Кутырева, совершенно не означает, что все освобождаемые предприятиями площади надо отдавать под торговлю.
Представляющая проекты архитектор Нина Кутырева сказала, что предложено вернуться к решению исполкома Пензенского горсовета от 1987 г. «Об утверждении границы заповедной территории центральной части города Пензы». (В действующем Генплане схема исторической застройки выглядит немного иначе.)
Для исторический части города актуален вопрос о планировочных ограничениях. Это касается не только дореволюционных зданий, но и «сталинских» кварталов (Гладкова – Володарского – Пушкина).
По словам Нины Кутырёвой, среди застройки 1950-х гг. присутствуют памятники архитектуры. Насколько ей известно, ответила она на вопросы жителей, никаких активных внедрений там пока не планируется.
В границах заповедной зоны, как сообщила Нина Кутырева, предложено ограничить параметры в зоне Ж-3 (многоэтажная жилая застройка) до 7 этажей: «Чтобы застройщик видел: это историческая зона, и на ул. Московской строить 12 этажей нельзя».
Возможно ли запретить строительство высоток в не исторической части города, если это испортит вид из исторической части (как в Петербурге и других исторических городах), интересовало «УМ».
Жёстких регламентов, по словам Нины Кутыревой, не предлагается, только ограничение этажности до семи. Для сохранения ландшафта и установления строительных ограничений надо развивать зоны охраны памятников, а их в двух планировочных районах более 200.
В этих юридических документах будет прописано, что можно делать и чего нельзя. Пока зоны охраны разработаны только для дома-музея Ключевского и Преображенского храма.
«Зона охраны Преображенского храма такова, что на Песках запрещает строить и ограничивает даже рекламные вывески. Вы не даёте развиваться этой территории в дальнейшем», – сказал архитектор Каскеев.
«Улица Московская», наоборот, полагает, что планировочные ограничения в районе памятников истории, культуры и архитектуры способствуют развитию территорий как туристических объектов.
«У Пензы уже лица нет, – с горечью заметила одна из присутствующих в зале. – Старинное здание инфекционной больницы облепили, как пряничный домик, а была такая красота».
«У нас много чего в стране было, – согласилась Нина Кутырева. – Надо когда-то начинать что-то менять. Давайте попробуем. Лучше что-то делать, чем ничего».
