Окружающая среда – понятие, которое мы довольно часто используем в своей повседневной деятельности – для каждого имеет собственное значение. Для кого-то это люди, которые находятся рядом с нами – дома, на работе или даже в общественном транспорте. Для других – это обобщённое понятие, характеризующее внешние условия в конкретном месте. 
Здесь Вы совершенно резонно могли бы спросить, а к чему такое абстрактное начало? В преддверии Дня строителя мы задумались о том, как те компании, которые строят наш город, относятся к этой самой окружающей среде.
Чем она является для них – объектом для непрерывного развития или простым набором факторов, так или иначе влияющих на их деятельность?
Порассуждать об этом вместе с нами и на примере своей компании взялась Елена Прохорова, генеральный директор ГК Ростум.«Наряду с зарабатыванием денег, – отмечает Елена Прохорова, – бизнес существует для реализации некой высокой мечты. Лично получаю удовольствие от девелоперского бизнеса, потому что я уверена, мы вносим достойный вклад в улучшение качества жизни людей, в создание той среды, в которой приятно и комфортно жить человеку. Более того, той среды, которая способствует объединению людей, имеющих общие взгляды.
Каждая компания в нашем городе – это своего рода кирпичики, которые непосредственно участвуют в формировании нашего жизненного пространства. Однако, как мне кажется, в настоящий момент эти кирпичи разбросаны.
Городу необходима большая системность, административный ресурс, у которого будет способность и возможность сложить эти кирпичики воедино. Тогда будет проще решать проблемы с парковками, архитектурным стилем города, точечной застройкой и элементами благоустройства.
Я считаю, что надо создавать комфортную, продуманную окружающую среду. Надо строить Город, а не коробочки для временного пребывания людей».
Практическая составляющая
Т
акая философия деятельности ГК Ростум не сиюминутная прихоть, появившаяся ради лишь, как это сейчас модно говорить, красивого позиционирования компании. С первого дня своего существования ГК Ростум делает создание комфортной окружающей среды своей целью. И, как нам кажется, успешно ее реализует.
Сегодня все продукты и услуги этой компании непосредственно связаны со средой, в которой живем все мы. Деятельность ГК Ростум ориентирована на улучшение качества жизни, развитие городского пространства, внимание к конечным потребителям.
Именно Группа Компаний Ростум первой в Пензе предложила новый формат жилья и представила жилой комплекс бизнес-класса, который получил название «Семь ключей». «В реализации этого проекта мы использовали проекционные решения, которые до этого в нашем городе не использовал никто, например двухтрубную систему отопления с лучевой разводкой.
Кроме того, в жилом комплексе «Семь ключей» установлены лифты производства компании Otis – мирового лидера в сфере производства лифтового оборудования.
В этом жилом комплексе впервые в городе был организован подземный паркинг с видео-наблюдением, благоустроенная территория с двухуровневой системой охраны, автоматическим шлагбаумом и воротами. В самом доме применена улучшенная отделка подъездов с использованием декоративной штукатурки и керамической плитки и светильниками-бра на стенах. И я без пафоса, с уверенностью заявляю о том, что объектов с таким набором качественных решений в городе пока нет», – говорит Елена Прохорова.
Вслед за этим проектом Группа Компаний Ростум представила и еще один уникальный проект, открывший сегмент организованной загородной застройки в Пензе.
Сегодня проект коттдежного поселка бизнес-класса «Золотая подкова», реализуемый компанией Ростум-Девелопмент, выходит на завершающую стадию. В посёлке завершено строительство всех центральных коммуникаций и теперь идет работа по формированию инфраструктуры и благоустройства.
В этом году будут завершены работы по укладке асфальта, появится уличное освещение. В следующем году планируется доработать ландшафтный дизайн и завершить благоустройство пляжа и объектов инфраструктуры.
В активной стадии разработки в компании Ростум-Девелопмент сегодня находятся еще несколько проектов многоквартирных жилых домов.
На вопрос, не боится ли ГК Ростум выводить на рынок новые уникальные продукты сегодня, в условиях подвижной экономической ситуации, Елена Прохорова отвечает с улыбкой. «В последнее время очень многие предприниматели, чья деятельность так или иначе связана с недвижимостью, переживают из-за того, что эта самая недвижимость перестала продаваться, – комментирует Елена Прохорова. – Это затишье кажется слишком подозрительным, особенно на фоне активного продвижения ипотечных продуктов и выдачи кредитов населению.
Наша риэлтерская компания Ростум-Недвижимость также ощущает эту стагнацию. Тем не менее нам удаётся анализировать и контролировать процесс, количество сделок остаётся на запланированном уровне, а в сравнении с 2012 годом растет.
На мой взгляд, этот успех объясняется профессионализмом сотрудников компании. Все наши риэлтеры – профессионалы рынка, прошедшие обучение. Это эксперты, которые следят за ситуацией на рынке и которых наши клиенты нанимают для отстаивания своих интересов.
Для клиентов этот факт является залогом надежности, а значит, уверенности в качестве услуг.
Кроме того, компания Ростум-Недвижимость в своей деятельности реализует принцип «полного цикла». Это значит, что обратившись к нам, Вы не только получите услугу по покупке или продаже недвижимости, но и сможете подобрать ипотечный продукт с максимально выгодными для себя условиями, получить займ под средства материнского сертификата, воспользоваться услугой дизайна интерьера и воплотить этот проект в жизнь с помощью профессиональной бригады отделочников. Нам важно продавать качественную и стандартизированную услугу».
В ГК Ростум твердо уверены, что процессе формирование комфортной среды нет места мелочам. Во многом и поэтому здесь приняли решение, что поддержанием отличного состояния объектов жилой и коммерческой недвижимости должна заниматься компания, входящая в состав Группы Компаний Ростум.
Ею стала эксплуатационная компания Ростум-Сервис, самая молодая в холдинге. Её функция – брать на себя все заботы собственников недвижимости в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственникам остается только формулировать свои требования и наслаждаться результатом.
Кирпичная логика
Безусловно, рассказ о деятельности ГК Ростум был бы неполным без упоминания завода Яснополянские строительные материалы, входящего в компанию Ростум-Строительные материалы.
Сегодня завод является крупнейшим в Пензе предприятием по выпуску силикатных строительных материалов.
За почти 100-летнюю историю силикатная продукция по сути своей никак не изменилась, в ее состав по-прежнему входят известь, песок и вода, что делает ее самым экологически чистым строительным материалом, пользующимся заслуженным вниманием застройщиков.
Некоторое время назад дома из силикатного кирпича проигрывали домам с оштукатуренными фасадами только в одном – это были невзрачные серые коробки.
«Наш завод первым в Пензе представил цветной силикатный кирпич – материал, лицевание которым представляет массу возможностей для планирования цветового решения города, – отмечает Елена Прохорова. – В нашей линейке продукции сегодня три базовых цвета: серый, желтый и розовый. Но, разумеется, следуя за тенденциями рынка, в скором времени мы возможно расширим этот ассортимент».
Таким образом, используя для облицовочных работ цветной силикатный кирпич, застройщики имеют возможность не просто строить дома, но и формировать тот облик города, который не просто будет радовать глаз, но и станет максимально функциональным, потому что срок службы фасадов из лицевого силикатного кирпича в разы дольше аналогичных оштукатуренных.
В ряду продукции компании Ростум-Строительные материалы есть еще один новый материал. Это силикатные пазогребневые плиты, используемые для возведения межкомнатных перегородок. «Преимуществ у этого продукта несколько, – говорит Елена Прохорова. – В первую очередь, это, безусловно, экономия. За счет небольшой толщины, всего
70 мм, силикатные пазогребневые плиты позволяют экономить драгоценные квадратные метры.
А в сегодняшней ситуации смещения спроса в сторону жилья эконом-класса это очень важно! В трехподъездном девятиэтажном доме эта экономия для застройщиков достигает 420 кв. м. Согласитесь, внушительная цифра.
Кроме того, стены из силикатных ПГП не нужно штукатурить. За счет системы «паз-гребень» поверхность при кладочных работах получается идеально ровной. И разумеется, силикатным ПГП присущи и другие преимущества, свойственные всей линейке силикатной продукции: это и высокая шумоизоляция, морозостойкость и влагопоглощение и, что немаловажно, прочность. На перегородку из силикатных пазогребневых плит можно без опасений повесить кухонный гарнитур, телевизор и «шведскую стенку»!
Помимо производства строительных материалов, в этом году компания Ростум-Строительные материалы открыла новое направление. «В своей работе мы часто слышали от наших клиентов, что покупать строительные материалы у разных поставщиков довольно накладно. Это отнимает много временных и материальных ресурсов.
И мы решили расширить ассортимент поставляемых строительных материалов. Провели опрос среди наших клиентов, составили перечень необходимых им материалов и ввели их в свой ассортимент.
Поэтому сегодня мы поставляем все необходимые строительные материалы, и клиентам не придется мучительно долго выбирать поставщиков каждого из них. Познакомиться с полным перечнем этих материалов можно на сайте компании Ростум-Строительные материалы www.yasm-pnz.ru.
Наряду с созданием территориально продуманной среды жизни и деятельности, мы инвестируем ресурсы, в том числе интеллектуальные, в формирование и развитие определенных знаний, умений и навыков у подрастающего поколения и повышение компетенций у взрослых, состоявшихся людей, – отмечает Елена Прохорова. – На реализацию этой цели сегодня направлены два наших проекта. Это негосударственное образовательное учреждение Академия Ростум и бизнес-школа Артефакт».
