Самое читаемое в номере

За что Московская, 102 бьется с правительством

A A A

Жители дома № 102 по ул. Московской выиграли иск к Правительству Пензенской области: в декабре 2019 г. Пензенский областной суд постановил вернуть дом в Региональную программу капремонта.
Но назначенный на 2015 г. капремонт не начат до сих пор.

moskovskaya2
Год назад, 20 июня 2019 г., жителей 12-квартирного жилого дома № 102 по ул. Московской собрали во дворе и сообщили, что их дом незаконно исключен из программы капремонта.
Чиновники из межведомственной комиссии предложили жителям самостоятельно собрать документы, чтобы признать дом аварийным. А если не согласны, то за свой счет заказать экспертизу и вернуться в фонд капитального ремонта.
Конечно, жители не захотели покидать свой добротный кирпичный дом, который купец Юганов построил в 1890 г. на века. Слабое место у дома – протекающая крыша.
В августе 2019 г. жители обратились в Пензенский областной суд с административным иском к правительству Пензенской области – оспорить постановление об исключении своего дома из региональной программы капремонта.
Судебное разбирательство длилось почти полгода. В деле участвовали Правительство Пензенской области – административный ответчик, прокурор и четыре заинтересованных лица: Администрация г. Пензы, Госжилстройтехинспекция Пензенской области, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, Управление ЖКХ и гражданcкой защиты населения Пензенской области.
Оказалось, что дом № 102 по ул. Московской в 2014 г. был включен в региональную программу капитального ремонта Пензенской области со сроком проведения ремонта в 2015 г.
Но в 2015 г. ООО «КБ «Проект» по заданию регионального ФКП сделало техническое заключение о физическом износе конструктивных элементов дома свыше 70%, что является основанием не включать в дом в программу капремонта.
И в июле 2015 г. Правительство Пензенской области исключило дом из Региональной программы.
Истец предоставил суду исследование ООО «Палладио», в котором износ конструктивных элементов дома № 102 по ул. Московской значительно ниже 70% и только износ крыши более 60%.
Прокурор поддержал истца.
moskovskayaОтветчик – Правительство области – и заинтересованные лица не желали возвращать дом в программу капремонта.
Суд дважды назначал экспертизу дома № 102 по ул. Московской. Было сделано пять экспертных осмотров с участием сторон.
Суд пришел к выводу, что заключение ООО «КБ «Проект», на основании которого дом исключили из программы капремонта, выполнено с нарушением требований Методики определения физического износа, закрепленной в нормативных актах.
Судебная экспертиза установила износ крыши – 60%, стен – 45%, фундамента – 50%.
25 декабря 2019 г. судья Евгения Шелахаева вынесла решение: удовлетворить административный иск и признать недействующим Постановление правительства Пензенской области от 24.07.2015 г. № 419-пП в части исключения из региональной программы многоквартирного дома по ул. Московской, 102 с даты вступления его в силу.
В мотивировочной части решения было отмечено, что оспариваемые положения регионального нормативного правового акта нарушали право жителей дома № 102 на своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в доме за счет установленных законом источников финансирования, что не согласуется с обязанностью органов государственной власти обеспечивать это право граждан (п. 6.1 ст. 2 ЖК РФ).
Решение вступило в законную силу 11 февраля 2020 г.
* * *
Изначально, в соответствии с Региональной программой капремонта Пензенской области, капитальный ремонт дома № 102 по ул. Московской должен был состояться в 2015 г.
Поэтому жители были уверены: после вступления в силу решения суда о недействительности исключения их дома из Региональной программы капитального ремонта Фонд капитального ремонта проведет необходимые работы в сезон 2020 г.
Зайдя в личный кабинет своего дома на сайте ФКП, жители обнаружили запись, что их дом включен в программу капремонта в 2015 г. И ни слова о том, что ремонт не состоялся и перенесен на 2020 г.
Зато в июле 2020 г. все 12 квартир получили квитанции об оплате взносов в ФКП за 5 лет – почти по 20 тыс., в зависимости от площади. Соответственно, владельцу помещения магазина на 1 этаже насчитали в несколько раз больше. Люди не отказываются платить, но хотят как можно быстрее получить капитальный ремонт своего дома.
По словам жителей, в разгар пандемии представители ФКП позвонили одному из них и потребовали предоставить в фонд протокол собрания о проведении капремонта. Жители опешили: есть же решение суда, и какие такие собрания во время самоизоляции? Раз чиновники виноваты, что капремонт не был сделан в установленный срок, пусть исправляют свои косяки.
И в июле 2020 г. жители дома № 102 по ул. Московской отправили заказные письма с описанием ситуации в Следственный Комитет, УФСБ, прокуратуру, директору регионального фонда капитального ремонта и губернатору Пензенской области.
После этого представителей дома по телефону пригласили на совещание. Два собственника квартир и владелец помещений магазина из дома № 102 по ул. Московской пришли 30 июля 2020 г., в 16 час., в конференц-зал здания на ул. Некрасова, 24, где они встретили пятерых чиновников из разных региональных ведомств. Наталья Евстигнеева представляла УЖКХ и ГЗН области. Был представитель регионального ФКП.
Увидев намерение жителей делать аудиозапись встречи, чиновники пригрозили уголовным преследованием, если без их согласия разговор будет выложен в интернет. И заявили, что собственники должны предоставить протокол собрания о переносе капремонта на 2021 г.
«Без протокола делать ничего не будем», – сказали чиновники представителям дома № 102, по их словам.
Жители не знают, законно ли это требование.
После часовых переговоров, порой на повышенных тонах, сошлись на том, что жители дома № 102 по ул. Московской предоставят протокол о капремонте в 2020 г., а в Региональном фонде капитального ремонта в текущем году начнут делать хотя бы проектно-сметную документацию.
Жители подозревают, что региональная власть специально затягивает проведение капитального ремонта в их доме, словно хочет довести его износ до вожделенных 70%, когда капитальный ремонт считается нецелесообразным. Но отступать не собираются.
Фото автора

Прочитано 1693 раз

Поиск по сайту