В ПОИСКАХ СОБСТВЕННИКА
В «Улицу Московскую» обратилась председатель детской общественной организации юных туристов «Костёр» Марина Борисова в связи с нелицеприятной ситуацией, сложившейся вокруг помещения по адресу ул. Попова, 18, которое НКО занимает на протяжении долгого времени.
Организация хорошо известна благодаря имени Татьяны Тарасовны Мартыненко – матери (как называют её коллеги и последователи) пензенского туризма, ветерана Великой Отечественной войны и Почётного гражданина области.
В 2017 г., после кончины Татьяны Мартыненко, деятельность НКО была ликвидирована Управлением Минюста по Пензенской области. Избежать подобного исхода было невозможно, поскольку Мартыненко не придавала значения административным вопросам, не посвящала в них и своих единомышленников.
Потому-то, когда Марина Борисова решила продолжить дело именитой пензенской туристки, она первым делом стала интересоваться правовым статусом нежилого помещения на Попова, 18. Ведь коммунальные платежи, хочешь-не хочешь, а платить надо. 
«Со слов Татьяны Тарасовны мы знали, что это помещение в 22,7 кв. м она занимала более 20 лет. Здесь она хранила туристическое снаряжение, в том числе дорогие вещи, такие как байдарки и катамараны. Здесь же находился архив «Костра», - говорит Борисова. - Мы были уверены, что она перевела помещение в собственность.
Но каких-либо подтверждающих документов у нас не было. В связи с этим мы направили запрос в Росреестр, откуда пришла выписка, что помещение ни за кем не зарегистрировано».
Чтобы не терять времени даром, энтузиасты параллельно с подачей документов в Минюст на регистрацию нового «Костра» занялись ремонтом помещения. Из всех коммунальных благ в нежилом помещении было проведено только электричество и отопление. Водоснабжение заменял рукомойник, а в качестве канализации использовалось ведро.
«Из намеченных ремонтных работ мы успели поставить лишь железную дверь с гравировкой в память о нашем легендарном ветеране Великой Отечественной. В один из понедельников, когда мы традиционно собираемся и обсуждаем будущие экспедиции, дверь оказалась опечатанной и к ней приклеено уведомление. Мол, управление муниципального имущества (далее – УМИ) заявляет права на данное помещение. По всем вопросам обращайтесь к ним».
По словам Марины Борисовой, энтузиасты расценили случившееся в какой-то степени, как благо. Наконец-то появилось ведомство, с кем можно цивилизованно оформить отношения.
При знакомстве с начальником отдела аренды недвижимости мэрии Татьяной Изгагиной председатель Марина Борисова предупредила, что «Костёр» пока находится на регистрации, и от помещения на Попова, 18 им бы не хотелось отказываться. Всё-таки это память о незаурядном человеке и его деятельности. И в перспективе в этих стенах предполагается организовать музей пензенского туризма. 
Отсутствие юрлица сотрудницу УМИ нисколько не смутило. Госпожа Изгагина предложила заключить договор аренды с Борисовой как с физическим лицом до момента регистрации НКО.
Как утверждает Марина Борисова, ей были озвучены следующие условия: ежегодная аренда составит 300 рублей за 1 кв. м, что при общей площади в 22,7 кв. м получится 6810 рублей или 567,5 рублей в месяц.
Посоветовавшись на общем собрании с членами организации, среди которых много пенсионеров, было решено подписать договор. Уж такую-то сумму туристы-энтузиасты за месяц наберут!
И договор аренды №106/2018 от 03.12.2018 года сроком на 1 месяц был подписан.
«Улица Московская» полагает, что, если бы в УМИ прозвучали иные условия договора, дальнейших событий явно не произошло бы.
«НЕПУГАНЫЕ» СИСТЕМОЙ
«Да, признаюсь, с договором перед подписанием я детально не ознакомилась. Увидела итоговую сумму «6 810 рублей, без учёта НДС», но на периодичность оплаты не обратила внимания, - продолжает Марина Борисова. - Единственное, указала на неверные технические характеристики передаваемого помещения, где один из старейших кирпичных домов на Западной Поляне вдруг помолодел на 27 лет и стал панельным, где якобы существуют водоснабжение и канализация. Но меня успокоили, мол, это формальность, не переживайте».
На самом деле в договоре была прописана ежемесячная сумма взносов и то, что помещение Борисова будет использовать «под хранение личных вещей», а значит, в коммерческих целях.
Между тем интерес представляет и оценка помещения, выполненная МУП «ОГСАГиТИ». Оценщик Геннадий Кузнецов отработал её, что называется «не выходя из офиса».
В результате и в отчёте не упомянуто об отсутствии ремонта, канализации и воды, да и полы у оценщика нарисовались из плитки вместо старых деревянных.
Используя сравнительный подход к оценке, Кузнецов подобрал пять объявлений о сдаче в аренду помещений в центре Пензы. В трёх фигурируют водоснабжение и санузлы. За плату 300 руб./кв. м, установленную по договору с Борисовой, арендаторам в объявлениях предлагают плюсом - кондиционер, пожарную и охранную сигнализации.
«После подробного ознакомления с договором, я сразу же написала претензию в УМИ, что хочу его расторгнуть. Согласия от управления я не получила, вносить арендную плату отказалась.
И сейчас происходит совершенно абсурдная ситуация. В марте 2019 г. «Костёр» наконец-то получил регистрацию, а уже в июне решением городской Думы помещение на ул. Попова, 18 нам передали в безвозмездное пользование.
Но УМИ отказывается заключать договор с председателем организации Борисовой, пока физическое лицо Борисова не погасит долги по аренде. То есть, одним месяцем они не ограничились, а продолжают пролонгировать договор со мной.
Всё та же госпожа Изгагина ни на какие уступки не идёт, и говорит, что я обязана платить по полной программе. О каком доверии к власти теперь может идти речь!»
БЕСПОМОЩНОСТЬ ИЗБРАННИКОВ
На сегодняшний день УМИ отсудило у Марины Борисовой свыше 20 тыс. рублей, и требует к погашению ещё 74 тысячи, с учётом образовавшихся пеней в размере 11374 рублей.
В понедельник, 7 октября на ул. Попова, 18 ждали корреспондента «УМ», чтобы показать реальное состояние помещения. Присутствовавшие члены организации вспоминали масштабные туристские проекты Мартыненко, рассказывали о своих достижениях.
«Второй год подряд, уже без Татьяны Тарасовны, мы проводим экологическую экспедицию «Жемчужина в степи» в природном парке с. Белокаменка Колышлейского района. В ней принимают участие свыше 70 человек, в том числе взрослые и дети с ограниченными возможностями. Организуем сплавы и туристические походы.
Поэтому совершенно непонятно, почему именно за наш счёт администрация решила пополнить городской бюджет», - говорит учредитель организации Евгений Корнев.
«Считаю, обижают память о Татьяне Тарасовне, - высказывается ветеран туризма Геннадий Горбун. – Я знал её с 1948 г., когда она пришла из армии, где служила медсестрой. Она сразу же организовала в доме пионеров на ул. Гагарина кружок туризма, затем возглавила областной совет по туризму. При её непосредственном участии в Пензенской области появились мастера спорта по туризму. Имя Мартыненко внесено в Большую российскую энциклопедию».
Корреспондент «УМ» обратился к депутату Пензенской городской Думы по округу № 20 Роману Петрухину, чтобы тот посодействовал в решении проблемы «Костра». Через пару дней депутат Петрухин, проконсультировавшись в УМИ, фактически расписался в беспомощности. Человек подписывал договор по доброй воле, резюмировал Петрухин.
15 октября Марина Борисова была на приёме у нового председателя Думы Владимира Мутовкина, после чего перезвонила корреспонденту.
По её словам, понимания и поддержки от Владимира Мутовкина она тоже не получила. Он попросил не придавать личной проблеме Борисовой социально-общественную окраску. А также порекомендовал заплатить долги, подписать акт передачи помещения «Костру», а затем, при желании, судиться с управлением.
Следует отметить, что днём ранее, на комиссии по градостроительной деятельности начальник УМИ Ирина Кочеткова сетовала на отсутствие интереса у арендаторов к муниципальной недвижимости. В связи с чем гораздо большие по площади, нежели на ул. Попова, 18, помещения были предложены к передаче в безвозмездное пользование.
При этом Владимир Мутовкин призывал депутатов голосовать положительно за передачу городской собственности (77,8 кв. м и 88,2 кв. м) в бесплатное ведение АНО по профилактике вредных привычек «Наука и образование» и Федерации пулевой стрельбы и стендовой стрельбы Пензенской области.
«УМ» полагает, что и детская общественная организация юных туристов «Костёр» имеет полное право на уважительное отношение к их многолетней деятельности. И здравый смысл должен всё-таки возобладать в этой истории.
Елена Дёмина
Фото автора
