Самое читаемое в номере

Ухтинку погасили за неделю

A A A

По неофициальной информации «Улицы Московской», губернатор Иван Белозерцев в ручном режиме погасил скандал с обманутыми дольщиками, фигурантом которого мог оказаться заместитель председателя Пензенской городской Думы и член партии Единая Россия Георгий Тюрин. Своё расследование «УМ» опубликовала в выпуске от 1 апреля. А уже сегодня, 8 апреля, 60 человек смогут получить кадастровые паспорта на квартиры, в которые не могли вселиться полтора года.


На высоких скоростях
Как и полагается губернатору, Иван Белозерцев обратил внимание на публикацию о возможном скандале с дольщиками в Ухтинке и поручил найти срочный выход из сложившейся ситуации.
Так началась непростая неделя для тех, кто имел отношение к строительству и регистрации многоквартирного дома в Ухтинке.
Всю неделю «УМ» ходила по следам документов, которые кочевали из БТИ в Кадастровую палату и обратно. По подсчётам нашего издания, они совершили как минимум 3 круга за 4 дня. И в них было исправлено 6 ошибок.
К решению проблемы дольщиков подключился даже заместитель председателя Пензенской городской Думы Георгий Тюрин, который, по его собственным словам, не имеет отношения к строительству многоквартирного дома в Ухтинке. Он сообщил об этом журналисту «УМ» при личной встрече.
«Но я знаю эту проблему как депутат, – пояснил Георгий Тюрин. – Дольщики по этому поводу ко мне обращались».
Кроме того, заместитель председателя Пензенской городской Думы признался, что его отец действительно был учредителем ООО «Промстрой», которое продавало квартиры в этом злополучном доме.
«Однако мой отец вышел из состава учредителей данной структуры ещё до того, как начался скандал, – сообщил Георгий Тюрин. – Отцу сейчас 74 года, и он просто не успевает владеть ситуацией. Что касается лично меня, то я никаких квартир не продавал. Я уверяю, что проблема, поднятая на страницах вашей газеты, решится со дня на день».
Неделя показала, что депутат Тюрин уложился в срок, который сам себе назначил: кадастровые паспорта, которых дольщики ждали полтора года, напечатаны в один день со свежим выпуском «Улицы Московской».

turin


Позиция Николаева: причина в Кадастровой палате
Терпение дольщиков лопнуло после того, как Кадастровая палата в очередной раз завернула пакет документов, который необходим для оформления паспортов на квартиры.
Именно после этого люди пришли в редакцию «УМ» и рассказали во всех подробностях историю строительства дома в Ухтинке. По их словам, подготовкой пакета документов занималось Пензенское кадастровое бюро технической инвентаризации, которое располагается на ул. Московской, 107. Свою работу данная структура будто бы согласилась выполнить за 200 тыс. руб.
Возглавляет эту контору Алексей Николаев. Когда-то в прошлом он руководил МУП «Бюро технической инвентаризации г. Пензы».
Как признался Алексей Николаев в интервью нашему изданию, документы по многоквартирному дому в Ухтинке действительно поступили к нему в ноябре 2015 г. Всего надо было подготовить 64 кадастровых паспорта: на 60 квартир, 3 подъезда и по дому в целом.
Документы заполняются в электронном виде и подаются в виде ZIP-файла. Всего – 67 файлов с электронно-цифровой подписью.
По подсчётам Алексея Николаева, он 9 раз отправлял данный пакет в Кадастровую палату. Однако документы всё время возвращались из-за обнаруженных ошибок.
Так длилось 5 месяцев: до тех пор, пока «УМ» не озвучила на своих страницах проблему дольщиков.
«В Кадастровой палате мне говорят, что у них в каком-то месте что-то не загрузилось, – пояснил господин Николаев. – То есть у меня всё грузится, а у них почему-то не грузится. Или не могут увидеть номер этажа на квартирах. Или придираются, что слово не в той графе написал».
По словам Алексея Николаева, кадастровый паспорт делается на основе технического плана. На той же основе выдаётся и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
«Дом введён в эксплуатацию ещё в прошлом году, – недоумевает Алексей Николаев. – То есть технический план у муниципального органа власти претензий не вызвал. А у Кадастровой палаты он почему-то вызывает претензии».


Позиция Кадастровой палаты: причина в Николаеве
Как пояснили «Улице Московской» в Кадастровой палате, «у нас вообще большие сомнения, а соответствует ли проектной документации то, что построено по факту?»
По словам директора Кадастровой палаты Дениса Бубнова, для постановки здания на кадастровый учёт должен быть подготовлен технический план. Для этого кадастровый инженер из организации, которую возглавляет господин Николаев, выходил на место и производил замеры.
«Всё, что он намерил, должно соответствовать проектной документации, – пояснил Денис Бубнов. – А если обнаружены несоответствия, то пишется заключение, и кто-то из ответственных лиц принимает решение, что делать дальше с этим домом».
По подсчётам Кадастровой палаты, организация Алексея Николаева исправляла этот проект как минимум трижды. И всё равно обнаруживались ошибки во время проверки.
Впрочем, это ещё не рекорд для Пензенского кадастрового бюро технической инвентаризации: технический план по соседнему дому исправлялся им 6 раз.
Денис Бубнов: «Его первый вариант вообще не соответствовал проектной документации, там по квартирам была разница плюс-минус 50 см.
На третьем этаже у него может оказаться выход на улицу. Может потеряться окно или пожарная дверь. В одном из вариантов он вообще забыл указать этажи. Так и вносит исправления раз за разом».
Денис Бубнов пояснил, что в Кадастровой палате работают отнюдь не злые люди, которые испытывают удовольствие от вынесения отказов.
«По объёму трудозатрат нам проще поставить объект на кадастровый учёт, чем приостановить его, – констатировал Денис Бубнов. – Если уж быть до конца откровенным, то каждая приостановка негативно отражается на зарплате директора этого учреждения. То есть на моей зарплате».
Между тем сотрудники Кадастровой палаты сравнивают технический план с проектной документацией не из чистого любопытства. Это делается прежде всего ради комфорта будущих жителей.
Денис Бубнов: «Дело в том, что любое расхождение технического плана с проектом расценивается как самовольная перепланировка. И если человек вдруг захочет продать квартиру через ипотеку, то банк обязательно назначит экспертизу, которая обнаружит, что, по кадастровому паспорту, дверь стоит не там, где по факту.
И тогда придётся полгода узаконивать перепланировку, иметь проблемы с пожарными и СЭС. Хотя на самом деле никакой перепланировки люди не делали – просто кадастровый инженер ошибся».

Прочитано 1621 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту