Дома на честном слове

A A A

Пять строительных организаций вложат больше миллиарда рублей в достройку квартир для 4 тысяч обманутых дольщиков. Застройщики готовы сделать это под честное слово губернатора
Ивана Белозерцева и гарантии Правительства Пензенской области.

stroyka 1

 Губернатор Иван Белозерцев, мэр Виктор Кувайцев и застройщик Юрий Крячко.


 Кто поверил губернатору
9 октября правительственная комиссия во главе с губернатором совершила турне по недостроенным домам компаний «Пензастрой» и «Декор-Трейд». Для того чтобы осмотреть 6 строительных площадок, чиновникам понадобилось почти 5 часов.
Это стал второй визит Ивана Белозерцева на проблемные объекты обанкротившихся компаний.
Его первая поездка состоялась 23 ноября 2017 г. В тот раз он посетил 5 недостроенных домов, и на каждом из них присутствовали руководители действующих строительных организаций.
В присутствии журналистов Иван Белозерцев обращался к конкретным застройщикам с просьбой взять на достройку конкретный дом. Руководители строительных компаний кивали в ответ, однако ни один из этих планов реализовать не удалось.
С тех пор прошёл почти год, и на большинстве строительных площадок практически ничего не поменялось. За исключением того, что их территория заросла высокой травой, стены жилого комплекса «Райки» покрылись трещинами, а рейтинг самого губернатора был изрядно подпорчен многочисленными митингами и пикетами, в которых обманутые дольщики простояли почти весь год.
На этот раз Иван Белозерцев тоже раздавал обещания на каждом объекте. Однако теперь в его словах стало больше конкретики, а в диалоге с застройщиками – больше нажима.
Кроме того, в момент визита правительственной комиссии и журналистов на одной из строительных площадок (ЖК «На Стрельбищенской») уже работал башенный кран и велись работы по кирпичной кладке 12-го этажа.
Компания «Новое решение» зашла на этот объект ещё в конце августа. На первых порах обманутые дольщики, уставшие за этот год от постоянных обещаний, расценивали покос травы и установку подкрановых путей как отвлекающий манёвр, направленный на погашение их протестной активности.
Однако в дальнейшем стало понятно, что стройка на этом объекте возобновилась по-настоящему. Работы идут без выходных, в 2 смены.
«На этой неделе приступаем к кровле двух блок-секций, – заверил губернатора Марат Акчурин, директор ООО «Новое решение». – Кирпичную кладку на двух остальных блок-секциях завершим до конца ноября и тоже приступим к кровле. Все материалы оплачены, деньги есть».
В общей сложности компания Марата Акчурина вложит в достройку этого дома 334 млн руб. В обмен на это она получит большой земельный участок в районе ГПЗ.
Иван Белозерцев попросил, чтобы строительство завершили до конца 2019 г.
«Вы можете сделать всё значительно быстрее, но вам нужен ресурс, мы это понимаем, – сказал губернатор. – Это самая активная компания, которая услышала меня чуть раньше, чем другие строительные организации. Они первыми установили кран и приступили к работам по завершению строительства».
«Улица Московская» напоминает, что ещё в июле губернатор Белозерцев согласился с позицией обманутых дольщиков и вместе с ними потребовал скорейшей достройки домов (см. статью «Кто поверит губернатору, «УМ» № 737 от 13 июля 2018 г.)
В тот момент застройщики боялись выходить на объекты, поскольку не было гарантий по земельным участкам и бюджетным субсидиям, обещанным в обмен на достройку. Некоторые участки до сих пор остаются с обременением, и будут предоставлены строительным компаниям только к лету следующего года.
Однако Ивану Белозерцеву всё-таки удалось найти какие-то слова и гарантии, которые позволили застройщикам выйти на объекты уже этой осенью. И это, безусловно, можно считать его большой победой. Он показал всем, что в его честное слово верят.
По крайней мере, в ходе объезда журналисты услышали, что работы на всех недостроях возобновятся уже в этом месяце.

stroyka 2
Сроки – сжатые, интерес – минимальный
Достройкой первой очереди ЖК «Лукоморье» уже несколько недель занимается компания «Энтазис». За это время покрашены несколько холлов в подъезде. А непосредственно перед приездом правительственной комиссии на стройплощадке косили траву.
При этом дольщики ЖК «Лукоморье» продолжают требовать, чтобы вместо покраски стен «Энтазис» занялся реальными работами по достройке их дома.
«Вместо того чтобы класть трубы, тянуть сети, электричество и утеплять здание, компания «Энтазис» намерена 4 месяца красить 3 подъезда, – подчеркнул Сергей Зиненко, обманутый дольщик и член комитета кредиторов ОАО «Пензастрой». – За вторую очередь нашего дома они вообще не берутся, мотивируя это тем, что у них нет земельных участков. От бюджетного субсидирования отказываются.
При этом даже покраска идёт с переменным успехом: день красим, три стоим. Краска у них периодически кончается. На достройку первой очереди надо примерно месяц, на достройку второй – 2-3 месяца. А дом стоит уже год».
«Мы хотим, чтобы бюджетные средства пошли на достройку дома, а не на простой», – препиралась одна из дольщиц с председателем регионального правительства Николаем Симоновым.
«Всегда будут перерывы на стройке, – парировал Симонов. – То цемент не завезли, то раствор. Ну, день без краски постояли. И что? Это проблемы застройщика».
«Это будут и наши проблемы!» – опасаются дольщики, которым рано или поздно придётся создавать жилищно-строительный кооператив, полный загадок и неожиданностей.
По словам Сергея Москаева, директора компании «Энтазис», основной объём работ начнётся после утверждения проектного решения и экспертизы.
«Но люди на объект уже вышли, – подчеркнул Москаев в разговоре с губернатором. – Мы делаем те работы, которые, безусловно, будут нужны».
«Это правильно! – согласился Иван Белозерцев. – Дом-то на выходе, по сути дела! Когда достроите?»
«К концу следующего года», – ответил директор «Энтазиса».
«Слушай, ты чего? – возмутился губернатор. – Зачем к концу следующего года? Здесь вопрос-то ни о чём!»
«Вы же знаете, что мы берём один срок, а выполняем в 2 раза быстрее», – парировал Москаев. И они договорились, что первую очередь ЖК «Лукоморье» сдадут в мае 2019 г.
При этом обманутые дольщики до сих пор не получили ответа, подключат ли первую очередь к газу, если вторая очередь будет недостроена. По ней продолжается поиск земельных участков в Заводском районе, с которыми, по словам Николая Симонова, определятся до 10 ноября.
«Давайте двигаться и достраивать, – торопил губернатор, – чтобы в следующем году мы все жилые дома смогли сдать».
Юрий Крячко, директор компании «Пензенский строитель», обещает к августу 2019 г. достроить ЖК «Маяковский», оставшийся после обанкротившегося АО «Декор-Трейд».
В настоящее время здесь смонтирован башенный кран, решён вопрос с электричеством, 12 человек ведут работу по замене кровли.
«В течение месяца крышу постараемся закрыть, – заверил губернатора Юрий Крячко. – Всё будет зависеть от погодных условий».
При этом активисты Бездомного полка опасаются, что планы по достройке домов может нарушить не столько погода, сколько вопрос с финансированием.
По подсчётам Юрия Крячко, на достройку ЖК «Маяковский» необходимо около 300 млн руб.
Застройщики готовы начать работы под гарантии губернатора. Однако нет никаких гарантий по размеру той суммы, которую им согласует Региональный центр госэкспертизы и ценообразования под руководством Андрея Сакмаева. Всё чаще звучат разговоры, что сметы иногда снижаются до абсурда. А терять свои деньги на решении чужой проблемы ни один из застройщиков не согласен.
Кроме того, в смету достройки ЖК «Маяковский» не вошли коммуникации. Дольщики опасаются, как бы не пришлось оплачивать их строительство из своего кармана.
«Мы направляем сюда бюджетные средства, поэтому расценки должны быть реальные, аппетиты у застройщика должны быть очень умеренные, – просит Иван Белозерцев. – Но в то же время у строительных компаний должен быть интерес».

stroyka 3
Бездомный полк готовится к дембелю
В момент визита правительственной комиссии первая очередь ЖК «Райки» латала крышу.
Обманутые дольщики ещё в июне просили правительство обратить внимание на отверстия в кровле, через которые в дом проникает вода и разрушает конструкции. По несущим стенам и фундаменту уже ползут трещины. По словам специалистов, ещё одна зима может обернуться для дома плачевными последствиями и увеличить затраты на его достройку.
В связи с тем, что бюджет так и не выделил деньги на ремонт крыши, обманутые дольщики первой очереди собрали их сами.
Кроме того, дольщики второй очереди ЖК «Райки» скидывались деньгами, чтобы нанять технику и расчистить территорию для скорейшего захода нового застройщика.
«Сегодня привезли подкрановые балки, завтра демонтируют башенный кран на старом объекте и в понедельник завезут его сюда, – доложил губернатору Фёдор Тощев, директор компании «Пенза-Стройком». – В первую очередь будем делать кирпичную кладку. Электричество переоформили, допуски получили. Как только смонтируют кран, сразу приступаем».
«Надо бросать людей сюда, поднимать коробку и заводить дом под крышу», – попросил Иван Белозерцев.
«Люди готовы, материалы лежат на складе», – обнадёжил Фёдор Тощев.
На достройку второй очереди ЖК «Райки» потребуется больше 300 млн руб. Часть из них выделит бюджет, а остальные застройщик получит за счёт продажи 40 свободных квартир.
Достраивать первую очередь ЖК «Райки» уже в этом месяце начнёт компания «Термодом». Она же берёт на достройку ЖК «8 Марта».
Самый проблемный объект – жилой дом на ул. Рахманинова (ЖК «Тернопольский»). Его готовность оценивается всего лишь в 25%, зато все 260 квартир уже проданы. На завершение работ необходимо порядка 270 млн руб.
Достроить этот дом вызвалась компания «Новое решение» за счёт прямого субсидирования из бюджета.
«Это самый проблемный дом, – согласился губернатор в ходе осмотра. – На него даже не вышли рабочие. Никакой работы не видно, тишина. Надо разбираться по крану, ставить рабочих. Кладку нужно делать. У вас хуже всех».
Директор компании «Новое решение» Марат Акчурин обещал начать работы на этой неделе.
«Нужно достроить под кровлю пятую и шестую блок-секции», – пояснил он, рассказывая о первоочередных задачах.
В ходе объезда губернатор предупредил, что на все 6 недостроенных объектов будут установлены видеокамеры, и он будет следить за достройкой в режиме реального времени.
«Чтобы я каждый день видел наличие рабочих на этих объектах», – уточнил Иван Белозерцев.
Наряду с ним, наблюдать за наличием рабочих будут и 4 тысячи обманутых дольщиков.
Если всё пойдёт по плану, Иван Белозерцев больше никогда не увидит на улицах Пензы митинги и пикеты Бездомного полка.

Прочитано 1555 раз

Поиск по сайту

Реклама