Зона с особыми условиями на улице Антонова: конфликт продолжается

A A A

«Улица Московская» продолжает знакомить читателей с ситуацией вокруг земельных участков на улице Антонова, сформированных городской администрацией под многоэтажную жилую застройку в местности, которую сама же делает проблемной для проживания.

ЦЕНА ОШИБКИ – ЭКОЛОГИЯ
В прошлых выпусках «УМ» рассказывала, что будущие многоэтажки будут располагаться не только в тесном соседстве с промышленными объектами – ЗАО «Фирма «Юмирс» и ОАО «Энергоснабжающее предприятие». Оказалось, тысячи квадратных метров жилья попадут в «зону с особыми условиями использования территорий» – зону подтопления.
Подобное обстоятельство выяснилось летом 2020 г., когда зона была поставлена на кадастровый учёт.
Если бы городская администрация подходила к своим прямым обязанностям более ответственно, предварительно тщательно проанализировав местность, сей факт вскрылся бы ещё в 2018 г. в процессе внесения изменений в генеральный план Пензы, то есть в тот момент, когда мэрия изыскивала и формировала участки в качестве компенсации за достройку домов обманутых дольщиков ОАО «Пензастрой».
И можно предположить, что от идеи освоения территории на Антонова чиновники, скорее всего, сразу бы отказались.
* * *
Впрочем, два года назад мало кто задавался и другим вопросом – какую цену заплатит городской бюджет и горожане за решение проблемы обманутых дольщиков?
Сегодня эту цену по одному дому уже можно назвать. Причём мы берем в расчёт экологическую цену. И многих защитников окружающей среды, да и просто неравнодушных к вопросам экологии горожан она сильно впечатлит. Ведь её размер складывается из прямого уничтожения природно-рекреационных зон, что неминуемо скажется в будущем на здоровье жителей Пензы.
Две недели назад «УМ» направила запрос в городскую администрацию с целью выяснить, сколько порубочных билетов было предоставлено ООО «Новое решение» (руководитель Марат Акчурин) в качестве компенсации при достройке дома на Ново-Казанской. В том числе нас интересовала информация о количестве зелёных насаждений, подлежащих вырубке, и восстановительная стоимость.
Напомним, достройка дома на ул. Ново-Казанской, степень готовности которого составляла 80%, была признана масштабным инвестиционным проектом на основании распоряжения губернатора Пензенской области от 20.11.2019 г. № 627-р.

ЛЕСНАЯ СИМФОНИЯ ДЛЯ ТОПОРА И БЕНЗОПИЛЫ
Губернаторским распоряжением в районе улицы Антонова было отдано в аренду два больших участка – 22,1 га и 4,63 га. Оба некогда образовывали рекреационную зону – некий природный фильтр для густонаселённого микрорайона, отягощённого промышленной зоной.
«УМ» полагает, что отдать эти земли с тысячами насаждений в качестве компенсации за обманутых дольщиков – это не просто цинизм, а вредительство и вот почему.
Согласно закону Пензенской области от 31.08.2017 № 3069-ЗПО «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщика», восстановительная стоимость зелёных насаждений при выдаче порубочного билета на их снос не взимается.
Проще говоря, ни за одно вырубленное дерево «застройщик-спаситель» при освоении бесплатного участка не заплатит в бюджет ни копейки.
Подобная господдержка действительно оправдана в тех случаях, когда речь идёт о десятке-другом деревьев, но не в отношении природно-рекреационных зон. Даже парк Ульяновых вырубали по цене трёхкомнатной квартиры.
А здесь на 27 га сотни насаждений падут бесславно. И город ничего не получит за их вырубку. Эдак можно было и половину Арбековского леса бесплатно вырубить, сформируй городская администрация компенсационные участки на его территории.
На сегодняшний день, как сообщает заместитель главы Администрации г. Пензы Олег Денисов, компании ООО «Новое решение» выданы порубочные билеты на земельные участки 58:29:2009016:3174 (ул. Измайлова) и 58:29:2009006:3451 (ул. Антонова).
«Общее количество зелёных насаждений, подлежащих сносу, составляет 117 деревьев и 10180 кв. м поросли самосевных деревьев», – указано в ответе.
Нетрудно догадаться, что основная вырубка приходится на лес в районе ул. Антонова площадью 4,63 га.
* * *
Сейчас на участке активно вырубаются деревья, выкорчёвываются кустарники и производится отсыпка территории грунтом, глиной, песком и чуть ли не строительным мусором. То есть всё говорит о том, что запущен начальный этап строительства.
antonova

Отсыпка подтопленного участка на ул. Антонова битым строительным материалом.
10 ноября 2020 г.

Но вот ведь каверзная казуистика!
Если вдаваться в подробности решения Пензенской городской Думы от 26.02.2016 г. № 366-19/6 «Об утверждении Порядка предоставления порубочного билета в городе Пензе», то можно выявить ещё один неудобный факт для муниципалитета. Согласно пункту 5 части 6 статьи 2, для выдачи порубочного билета при строительстве заявителю необходимо предоставить в Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы разрешение на строительство. Но оно до сих пор не выдано ООО «Новое решение». Парадоксально: а если его не выдадут вовсе, но уже все отсыпано и порублено?
Кроме того, бесплатная вырубка ещё не освобождает муниципальную власть от строгого соблюдения Правил благоустройства, утверждённых решением Пензенской городской Думы от 26.06.2009 г. № 66-7/5.
А именно, согласно п. 9.2.8.: «При подготовке проекта постановления (в нашем случае это договор аренды – прим. автора) о предоставлении земельного участка под строительство Управлением ЖКХ г. Пензы с участием Уполномоченной организации составляется акт оценки зелёных насаждений, находящихся на земельном участке, и расчёт их восстановительной стоимости, которые представляются в администрацию города.
Администрация города в постановлении (договоре аренды) о предоставлении земельного участка указывает количество и состав зелёных насаждений, находящихся на земельном участке».
Между тем, как ни печально констатировать, но в договоре аренды ссылки на подобный акт тоже нет.
Напомним, что сейчас речь идёт о бесславной вырубке на 4,63 га – впереди ещё 22 гектара леса!
* * *
И как тут не вспомнить мэра Виктора Кувайцева, который в августе 2018 г. убеждал депутатов пойти, по сути, на экологическое преступление при переводе рекреационной зоны на многоэтажную жилую застройку в районе ул. Антонова якобы в благих целях.
Теперь вице-премьер Виктор Кувайцев курирует национальные проекты, в том числе нацпроект «Экология». Но исправлять собственные ошибки он явно не торопится.
Ведь мало того что жилые дома строятся рядом с котельной, так ещё и вырубают лес.
«Улица Московская» обещает следить за развитием ситуации вокруг строительства жилого массива рядом с промзоной в районе ГПЗ-24.
Елена ДЁМИНА

Прочитано 854 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту