Проблему обманутых дольщиков будут решать по понятиям

A A A

8 июня об этом заявил председатель Правительства Пензенской области Николай Симонов в ходе рабочей встречи с обманутыми дольщиками компании «Пензастрой».
«Можно жить по законам, а можно по понятиям! – сообщил Николай Симонов под шквальные аплодисменты зала. – Губернатор сказал, и в прокуратуре сегодня сказали, что пока мы все дома не достроим, будем жить по понятиям!»

Журавлёв пока что свободен
13 июня Арбитражный суд Пензенской области признал банкротом компанию «Пензастрой».
В тот же день конкурсным управляющим была утверждена Венера Аминова. Именно ей бессменный руководитель и основатель «Пензастроя» Валентин Журавлёв обязан передать бухгалтерскую документацию, печати и материальные ценности.
Говорят, он пытался покинуть пост генерального директора ещё в 2015 г. Однако в тот раз губернатор Иван Белозерцев будто бы потребовал достроить дома, поэтому не отпустил 79-летнего Журавлёва на пенсию.
Решить проблему не получилось. Зато появились новые пострадавшие. А основные активы строительного гиганта оказались в руках Александра Панова, который приходится Журавлёву внуком.
За этот поступок легендарный строитель заплатил своим добрым именем и репутацией. На закате карьеры он столкнулся с гневом рассерженных покупателей и партнёров.
pstroy2По данным Венеры Аминовой, у некогда крупнейшего застройщика напрочь отсутствует движимое имущество. При этом основные средства компании оцениваются всего лишь в 120 млн руб. Эта цифра кажется смешной по сравнению с общей суммой задолженности, которая составляет 2,4 млрд руб. и продолжает расти. По оценкам инициативной группы обманутых дольщиков, к августу размер долга «Пензастроя» может достигнуть 3 млрд руб.
«Финансовое состояние у организации критическое, и восстановление платёжеспособности невозможно, – рассказала суду Венера Аминова. – Резкое ухудшение финансовых показателей произошло в 2016 г., когда был подан иск о банкротстве. У компании имеется сомнительная дебиторская задолженность, отсутствуют запасы. К банкротству привело в том числе то, что некорректно велась бухгалтерия».
Венера Аминова рассказала, что у должника имеются признаки преднамеренного банкротства, в связи с чем возбуждено ещё одно уголовное дело, расследованием которого займётся полиция. А конкурсный управляющий займётся в ближайшее время оспариванием как минимум 60 сделок, которые кажутся ей подозрительными.
«По данным бухгалтерского баланса, размер дебиторской задолженности составляет 1,162 млрд руб., при этом корректной расшифровки не существует, – пояснила суду Венера Аминова. – Должник представляет нам только цифру, без расшифровки названий контрагентов, адресов и оснований для возникновения дебиторки. Документы по дебиторам не предоставлены, работа должника по ним не велась».
Представитель компании «Пензастрой» не смог пояснить в суде, почему не велась работа по взысканию такой огромной задолженности. Но при этом был против банкротства.
«Работу по дебиторской задолженности мы возобновим и целенаправленно будем этим заниматься», – заявил он суду.
«То есть рассчитаетесь со всеми и всё построите?» – удивилась судья Елена Карпова.
«Я не могу сказать», – признался представитель застройщика.
А ещё через несколько минут Елена Карпова объявила «Пензастрой» банкротом.
Стоит также отметить, что 4 июня в Арбитражный суд Пензенской области поступило заявление от самого Валентина Журавлёва, который пытается признать себя банкротом. Однако, как сообщает «Первый пензенский портал», бумагу оставили без движения, поскольку не хватило каких-то документов.
Возможно, Валентин Журавлёв пошёл на этот шаг в связи с тем, что «Инвестторгбанк» повесил лично на него долг в размере 150 млн руб., который он обязан выплатить в качестве поручителя по кредиту для своей компании. Кроме того, если будет доказано преднамеренное банкротство «Пензастроя», Валентин Журавлёв обязан будет ответить личным имуществом перед своими обманутыми клиентами.

 


Недострои Владимира Путина
В том, что несколько тысяч граждан до сих пор остаются без своих квартир, виноват не только Валентин Журавлёв.
Для того чтобы достроить дома «Пензастроя», необходимо достроить федеральное законодательство и систему государственного надзора.
Как показала практика, принятых мер оказалось недостаточно для защиты интересов пострадавших граждан. Проблема обманутых дольщиков присутствует в 70 регионах страны, где своих квартир ожидают порядка 150 тыс. человек. И в этом усматривается прямая недоработка федеральной власти во главе с Владимиром Путиным. А также недоработка местных властей и контролирующих структур.
pstroyО том, что претензии обманутых дольщиков к пензенской власти являются справедливыми и обоснованными, заявила прокурор Наталья Канцерова.
По информации «Улицы Московской», полученной сразу из нескольких источников, Наталья Канцерова сказала об этом в ходе заседания рабочей группы, которое состоялось в прокуратуре 8 июня с участием чиновников и застройщиков и проходило в закрытом режиме.
В частности, она напомнила чиновникам, что областная власть знала о проблемах «Пензастроя» с 2015 г., однако позволяла ему собирать деньги на протяжении трёх лет и не информировала жителей о возможных рисках.
По информации источников, Наталья Канцерова очень критически отозвалась о бездействии органов правопорядка, которые позволили застройщику реализовать какое-то имущество после того, как всё стало ясно.
«Достаточно жёстко шёл разговор», – признался в тот же день Николай Симонов, встречаясь с обманутыми дольщиками.
По его словам, решение проблемы взято на контроль Генеральной прокуратурой Российской Федерации.
«Прокуратура и раньше держала всё это на контроле, но теперь она берёт вашу проблему на более жёсткий контроль, – сообщил Симонов. – И если какое-то ведомство затягивает с решением какого-то вопроса, ставьте прокуратуру в известность, после чего последует немедленная реакция».
На сегодняшний день решение проблемы обманутых дольщиков стопорится сразу на нескольких уровнях. Прежде всего, на уровне Администрации г. Пензы, у которой возникают постоянные проблемы с оперативным выделением земельных участков, что необходимы новым застройщикам для завершения проблемных домов.
Николай Симонов требует подготовить все участки к 1 сентября 2018 г., чтобы застройщики смогли начать реальную работу и тем самым успокоить тысячи граждан.
Однако мэрия сообщает, что некоторые земли сможет сдать только в I квартале 2019 г. Для недостроенных домов это грозит тем, что они улетят ещё в одну зиму. А это, в свою очередь, чревато необратимыми разрушениями и новыми затратами по достройке.
«Я ставлю вам «неуд» за вашу работу», – заявил областной премьер вице-мэру Магомеду Агамагомедову.
Сам Николай Симонов надеется, что 21 июня депутаты Законодательного Собрания Пензенской области примут дополнение в местный закон, который позволит бюджету напрямую субсидировать затраты новых застройщиков по сдаче проблемных домов.
Он напомнил, что, наряду с компанией «Пензастрой», существует ещё ряд строительных компаний, чьи трудности прозевала местная власть. Завершить все эти недостроенные квартиры за счёт муниципальных земель уже не получается, поскольку строители не смогут переварить так много земли. Застройщикам нужны живые деньги.
По информации «УМ», несколько месяцев назад против такого механизма выступало Министерство финансов. Однако теперь что-то поменялось, и Минфин его одобрил.
«Это самый важный для нас закон», – подчеркнул Николай Симонов на встрече с дольщиками.
По его подсчётам, на достройку всех проблемных домов необходим как минимум миллиард. И федеральный бюджет выделять эти деньги, судя по всему, не планирует.
Это значит, что регионы за свой счёт будут расхлёбывать проблему, причина которой заключается в том числе в несовершенстве федеральных законов.


Симонов старается, но закон не работает
В декабре 2017 г. обманутые дольщики смотрели на Николая Симонова как на злейшего врага, который требовал от них заплатить за квартиры ещё раз.
Сегодня, после 6 месяцев совместной работы, дольщики готовы смотреть на него как на друга. По крайней мере, он действительно нашёл новых застройщиков для нескольких жилых комплексов.
Впрочем, ни на одном из этих объектов строительные работы ещё не начались. А судьба других домов, на которые по-прежнему не найдены застройщики, и вовсе остаётся неизвестной.
Закон требует, чтобы в ближайшие 6 месяцев покупатели этих квартир создали жилищно-строительный кооператив, после чего их статус обманутых дольщиков поменяется на статус пайщиков.
В связи с тем, что власть не обязана решать проблемы пайщиков, простые люди рискуют остаться с бедой один на один и достраивать дома за свой счёт.
«Пусть губернатор подписывает соглашение, что вы нас не бросите, – требовал дольщик ЖК «Лукоморье» Сергей Зиненко на совещании 8 июня. – Вы полгода говорите нам просто слова, а у нас так ничего и нет. Нас толкают в бездну с этим ЖСК. Приложите хотя бы чуточку усилий, чтобы нам было спокойно».
«Готовим закон», – парировал Николай Симонов, имея в виду проект о прямом бюджетном финансировании.
«Как только мы уйдём в ЖСК, ваши обязательства будут считаться выполненными!» – продолжал Сергей Зиненко.
«Нет!» – возражал Николай Симонов.
«А по закону будут!» – не верили дольщики его словам.
«Можно жить по законам, а можно по понятиям, – взорвался Николай Симонов. – Губернатор сказал, и в прокуратуре сегодня сказали, что пока все дома не достроим, будем жить по понятиям!»
Обманутые дольщики, которые с лихвой ощутили последствия бесполезных и неработающих законов, встретили эти слова шквальными аплодисментами.
«Не надо хлопать, надо вместе действовать», – пытался оседлать волну народной любви Николай Симонов. Однако в диалог включились покупатели нежилых помещений, у которых по закону отбирают и деньги, и квадратные метры.
«Пустите коммерцию в жилищно-строительный кооператив! – обратились они к премьеру. – Ведь не по понятиям отбирать её у людей! Мы тоже за неё деньги отдали!»
«УМ» напоминает, что речь идёт о 60 предпринимателях, которые приобрели нежилые помещения в четырёх недостроенных домах «Пензастроя». Федеральные законы написаны таким образом, что права этих граждан вообще не защищены. Высока вероятность, что помещения у них отберут, а вложенные деньги они получить не смогут. В этом случае общая сумма убытков для бизнеса превысит 280 млн руб.
«Понятия и закон должны ходить вместе», – пытался пошутить Николай Симонов и свернуть эту дискуссию. Однако цена вопроса была слишком высока, и предприниматели не сдавались.
«Мы готовы добавить свои деньги на достройку домов и тем самым сэкономить бюджетные средства», – предлагали владельцы нежилых помещений в обмен на благосклонность правительства.
«Это компетенция суда, и решать этот вопрос судье», – упирался Симонов.
«Вы сами говорите, что надо по совести, – настаивал один из предпринимателей. – Почему мы должны всё терять? Мы такие же люди! Чем мы отличаемся от других дольщиков? У меня 20 семей, которых я кормлю, плачу все налоги. Почему я стал плохой-то?»
«Последнее слово в правовом государстве есть суд, – напомнил Николай Симонов. – Больше на этот вопрос я ничего ответить не могу. Тема закрыта».
«Вы такая же власть! – не соглашались предприниматели. – И вы всё равно можете поддержать. Мы обращаемся к нашей власти с просьбой о помощи. Если вы нам поможете, мы на всю страну будем кричать, что у нас крутая власть».
«Пока что всё наоборот, – с грустью констатировал Николай Симонов. –– Мы прекрасно понимаем, что вы на деньги попали. Мы эту тему услышали, и мы её понимаем. Естественно, если будет возможность…»
После чего он предложил вывести проблему недостроенных коммерческих помещений в отдельный блок и начать по нему работу.
Если по её результатам удастся состыковать закон и понятия, то Николай Симонов и Иван Белозерцев имеют все шансы стать народными супергероями. Или, быть может, авторитетами.

Прочитано 1449 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту