Самое читаемое в номере

Бульдозером по мечте

A A A

Из-за практики, которая сложилась в Бессоновском районном суде, ветеран Чеченской войны Николай Бурмистров может потерять земельный участок.


Овощи для героев
В послужном списке Николая Бурмистрова – три боевых командировки в Чечню. Первый раз Родина посылала его в 1995 г. Тогда он провёл на войне всего несколько дней. А потом колонна машин, в которой двигался Николай Бурмистров, попала в засаду боевиков. Сначала они подорвали бензовоз, потом – группу сопровождения из бронетранспортёров, а потом по очереди уничтожили все 18 машин.
По колонне стреляли изо всех видов оружия. В том бою погибли 19 человек из 32. «Наших ребят убили очень быстро, а я получил контузию, – вспоминает Николай Бурмистров. – Потом подоспели десантники, и я оказался среди 13 счастливчиков, которые их дождались».
Дальнейшая служба Николая Бурмистрова проходила в УВД по Пензенской области. Он отвечал за радиоконтроль и защиту информации.
Там же, в милиции, служили два его брата.
Зарплата милиционера в те годы была невысокой. Чтобы прокормить семью, приходилось держать огород. В 1996 г. трое братьев взяли земельные участки в садоводческом товариществе «ГРАЗ», что находится рядом с Бессоновкой. Там они выращивали картошку, лук и морковь.
В том же году братья оформили право собственности на свои земельные участки. «В будущем мы хотели построить здесь загородные дома, – поясняет ветеран Чеченской войны. – Участки находятся в 10 минутах езды от Пензы, очень удобный и тихий район. Поэтому часть земли сразу оформили на детей».
Шло время. На грядках Николая Бурмистрова росли овощи, а по соседству подрастали коттеджи. В них заселялись люди, заводилось электричество и водопровод. Садоводческое товарищество постепенно превращалось в посёлок городского типа, семьи милиционеров копили деньги на строительство.
Однако в марте 2014 г. Николай Бурмистров обнаружил на своём участке вырытый котлован и нулевой цикл чужого дома. Строители пояснили, что надо обращаться к индивидуальному предпринимателю Николаю Дуданову, который возводит здесь целый посёлок.
«Данного гражданина я искал несколько месяцев, – рассказывает ветеран Чеченской войны. – В итоге мы с ним встретились, я предъявил документы на право собственности. Он сказал, что нам не о чем разговаривать. Повернулся и ушёл».
А ещё через несколько дней на участки двух братьев зашёл бульдозер. По словам Николая Бурмистрова, весь посаженный лук оказался под гусеницами, а грузовые машины стали завозить строительный материал.
Так в жизни ветерана Чеченской войны и его родственников началась новая битва. На этот раз – за свою землю.

bessonovka2


Совершенно секретно
Найти информацию о Николае Дуданове очень непросто: со всех сторон его заботливо прикрывает закон о защите персональных данных.
Говорят, будто у индивидуального предпринимателя есть связи в Администрации Бессоновского района. А ещё он является обладателем крупного надела земли, который граничит с садоводческим товариществом.
На сегодняшний день этим человеком построено порядка 70 коттеджей. Часть из них продана, и в них живут люди.
Известно также, что освоение некоторых участков сопровождалось якобы случайными пожарами на некоторых дачах. После чего группа беспомощных стариков и старушек отказывалась от права собственности. А другие обращались в суд и даже выигрывали.
Сам Николай Дуданов якобы не нашёл возможности отразить свою позицию на страницах «Улицы Московской». По словам его представителя, индивидуальный предприниматель находится сейчас в другом городе и помнит о праве на ответ.
Как следует из ответа, который Николай Бурмистров получил от Бессоновской прокуратуры в апреле прошлого года, «Дуданов не является правообладателем спорных земельных участков и самостоятельно не имеет права ими распоряжаться…разрешение на застройку <спорных> земельных участков ему не выдавалось».
При этом прокуратура не смогла найти причин для прокурорского реагирования. Поэтому ветерану Чеченской войны порекомендовали обратиться в суд. Но даже зайти в Бессоновский суд оказалось непросто.
Николай Бурмистров: «Первоначально мы обратились с иском об освобождении земельных участков. Нам сказали, что дело у нас отказное, и надо проводить межевание. Когда провели межевание, наш иск опять оставили без движения. Дескать, мы не указали точные адреса ответчиков.
В моём ходатайстве сделать запрос об установлении адресов было отказано. Я пытался объяснить суду, что это персональные данные, и я не могу их получить. На это Бессоновский суд ответил: «Если надо – найдёшь».
То, как ветеран Чеченской войны искал адреса ответчиков, – военная тайна. Но он их всё-таки разыскал. И в декабре прошлого года суд наконец-то соизволил заняться его иском.
Впрочем, к тому времени дом на спорном участке был заведён под крышу. И ещё 3 дома выросли в непосредственной близости от земли, на которой Николай Бурмистров и его родственники почти 20 лет сажали овощи.

bessonovka


Бой в Бессоновском суде
В ходе судебных заседаний, которые длятся 5 месяцев, установлено следующее.
Большой земельный участок, на котором Николай Дуданов возводит коттеджный посёлок, дробился и межевался несколько раз. При этом в землеустроительных делах на его участки обнаружен целый ряд несоответствий.
К примеру, в некоторых актах согласования присутствуют только подписи представителей Бессоновской сельской администрации. Но вот подписи  собственников, которые владеют другими смежными участками, отсутствуют. А чертежи не всегда совпадают с реальностью.
Николай Бурмистров: «Это может говорить о том, что кадастровый инженер сделал межевание в своём кабинете, не осуществляя выезд на место. Ведь если бы он выезжал, то увидел бы освоенные дачные участки. Этого инженера мы хотели послушать в суде, под протокол. Однако он не является. А судья говорит, что не имеет права доставить его в принудительном порядке».
Исходя из этого, Николай Бурмистров просит суд снять спорные участки с кадастрового учёта. Он полагает, что при их межевании был нарушен закон.
Ситуацию осложняет тот факт, что земельные участки уже проданы другим лицам. Говорят, будто Николай Дуданов получил за каждый из них по 360 тыс. руб. А это значит, что от чужой ошибки могут пострадать ни в чём не повинные люди, которые купили землю у индивидуального предпринимателя.
Сегодня они оказались в непростом положении. Их позиция сводится к тому, что ветеран Чеченской войны и его родственники никогда не пользовались этой землёй. Дескать, появились из ниоткуда и требуют деньги.
В свою очередь, показания свидетелей говорят об обратном. Бывший председатель садоводческого товарищества «ГРАЗ» подтвердила под протокол, что Николай Бурмистров и его родственники пользовались своей землёй с 1996 г. Их сосед также показал, что знает истцов лично, и что они сажали овощи ежегодно, пока на их участки не завезли строительный материал.
Ещё один свидетель предъявила старые фотографии, на которых видны обработанные земельные участки Николая Бурмистрова и его родственников.
Кроме того, она пояснила, что на её телефон звонил неизвестный и предлагал сказать на суде, будто «Бурмистрова и его родственников никогда на этой земле не было, и что эти участки никем не использовались».
Но свидетель отказалась солгать суду.
«Свидетели ничего не доказывают», – парировал Олег Гусев, который представляет в суде интересы индивидуального предпринимателя. Он полагает, что Бессоновский районный суд встанет на их сторону.


Луковая практика
По информации «УМ», это уже не первый иск к индивидуальному предпринимателю Николаю Дуданову.
Так, 24 апреля 2015 г. Бессоновский районный суд признавал недействительными результаты межевания его земельного участка площадью 50 тыс. кв. м. Тогда правосудие встало на сторону сразу 28 граждан, которые боролись за свои дачи. И у которых внезапно сгорели несколько надворных построек и насаждений.
Впрочем, из других решений той же судьи Паниной следует, что иногда правосудие улыбается и Николаю Дуданову.
«В судебной практике мы увидели следующую тенденцию, – поясняет Николай Бурмистров. – Иски тех граждан, которые имели на своих участках хоть какие-то постройки и заборы, как правило, удовлетворяют.
Но если ты просто сажал картошку, лук и морковь, то скорее всего проиграешь. Потому что, как написано в решениях суда, «не доказал». По этой логике получается, что прав, оказывается, тот, кто первым построил?»
Любопытен и ещё один факт: с некоторых пор электронная картотека дел по искам против Николая Дуданова оказалась почему-то недоступной. В Бессоновском районном суде Николаю Бурмистрову сказали, что этот вопрос поднимут и  всё исправят. Однако прошёл почти месяц, а база данных недоступна до сих пор. Якобы по техническим причинам.
«Конечно, я не настаиваю на сносе домов, которые уже построены на наших участках, – говорит Николай Бурмистров. – Я же прекрасно понимаю, что эти люди – такие же жертвы. Но, с другой стороны, есть право собственности, которое гарантировано Конституцией и другими законами. И это право, наверное, должно соблюдаться».
Следующее заседание судья Панина назначила на 13 мая. Видимо, в тот же день она вынесет решение по иску Николая Бурмистрова и его родственников.
Кстати, 27 апреля суд проводил выездное заседание на спорных участках. И все участники процесса могли лицезреть, как сквозь строительный мусор и укатанный грунт всё-таки пробились 13 луковиц.
«Вот он, свидетель! – пояснил суду Николай Бурмистров. – Эта земля нами обрабатывалась, лук рос здесь, и никуда его не спрячешь!»
«Земля здесь хорошая», – согласилась судья Панина.

Прочитано 869 раз

Уважаемый читатель!

Наверное, если вы дочитали эту публикацию до конца, она вам понравилась. Очень на это рассчитываем.
Верим в то, что сравнительно малочисленная аудитория «Улицы Московской» вместе с тем еще и верная аудитория. Верная принципам открытого и свободного общества.
Открытое общество, одним из элементов которого является справедливая и сбалансированная журналистика «Улицы Московской», может существовать исключительно на основе взаимной ответственности и взаимных обязательств.
Мы бросаем вызов власти и призываем ее к ответственности.
Мы ставим под сомнение справедливость существующего положения вещей и готовим наших читателей к тому, что все еще изменится.
Мы рассказываем о вещах, о которых власть хотела бы умолчать, и даем шанс обиженным донести свою правду.
Но мы нуждаемся в вашей поддержке.
И если вы готовы потратить посильные вам средства для поддержания свободного слова, независимых журналистских расследований, мы потратим ваши средства на эти цели.

Заранее благодарен, Валентин Мануйлов

donate3

Поиск по сайту